국회대로의 현물보상기준일은 22년 12월 26일입니다. 보상기준일 이전에 매수하셨으면 현물보상 가능합니다만, 정확한 가능 여부는 LH에 확인하시는게 좋을듯 합니다

@당장 임장 그럼 22년 12월 26일부터 아직 지정되지 않은 오늘까지 매매한 물건은 현청 대상자인가요?

@ㅜㅜㅌ 현물보상 승계가 가능한 25년 8월1일부터 오늘까지 거래한분은 현물보상이 가능합니다. 현물보상 승계조건은 LH 홈페이지에 나와있고 25년 8월1일 이후에 매입하셨거나 예정이시라면 LH 접수를 통해서 승계확인을 받으셔야합니다.

혹시 동의서 작성하셨을까요?

감사합니다. 확인해 봐야겠네요

조합은 없습니다.

공공주도는 조합이 없군요. 책에서보니 2021년 6월28일 이후 소유권 이전등기는 현금청산인데 지금 매수해도 입주권은 못받는건가요?

네 조만간 달성될듯하네요

@실화 발표를 안해서 정체기인가 했는데 빠른가보네요ㄷㄷ..

@강서화곡77 달성되어도 LH에서 발표하는건 한참뒤일거같습니다.

곧 달성 대외비 안내면 법바뀌고 현청당하든가 정보공유 못받으면됨ㅋ

@ㅇㅇ 화곡4동 주민인데 궁금해서 글써봤어요

경매는 청산으로 알고 있습니다.

경매는 청산입니다.

원래 경매 밭이에요.. 전국 최다 전세사기 발생 구역 그 여파가 아직도 미치고 있는거에요 화곡동, 바로 옆 등촌동, 신월동 등 하루에도 수십 수백건씩 낙찰되도.. 앞으로도 수년은 더 걸려요~!

강서구 전세사기 많이 나서요

62~63

@ㅇㅇ 여기서 꽉 막혀 있군요

답정너할거면 왜 물어본거지... 60에서 62~63까지 1달 좀 안된거면 빠른건데...

https://open.kakao.com/o/gwrzLPGi

아주 꼴값에 신나셨네! 그냥 팔면된다

인근구역 이라 잘되길 바랍니다

본지구지정 요건 동의서 징구율 아직 충족 전인가요?

감평가가 우선분양가 최저가보다 높으면 우선분양 가능, 근생 구제위한 초소형평수 준비중/초소형 평수 우선분양가 안넘어도 이익공유형 가격보다 높으면 이익공유형 신청가능

@ㅇㅇ 혹시 감정가 적용할 때 저와 같은 케이스도 이 아래의 단독주택과 비슷하게 적용이 되나요?

공동주택은 해당사업으로인한 p배제한 실거래가와 비슷하게 평가됩니다. 근생주택은 어케할지 모르겠네요 같은 빌라보단 좀 더 낮게나오지않을까요?

@ㅇㅇ 전체 토지와 건물 소유주가 저 한사람이어도 낮게 나올 수 있다는 말씀이시죠?!

@soomsoom 근생빌라 말씀하신줄 알았네요. 2차설명회 자료에 약식감평한거 샘플이랑 타구역 근생상가 감평 보시면 됩니다. 건물값은 단독보단 많이 나오고 대지는 평당4000 조금 넘게 잡아놨네요. 이지역 상가들이 3종+대로접변이 많아서 샘플이 높게 뽑히지않았나 싶습니다. https://open.kakao.com/o/gfY8cC1h 정확한 자료는 이 톡방이요

@ㅇㅇ 너무 감사합니다 사실 요즘 혹시나 잘못되면 어쩌나 걱정이 앞서서 불안했었거든요 ㅎㅎ

단독이면 토지 기준으로 보세요

대지평당 2700~3300 건물은 노후도 등에따라 별도계산해서 합산

@ㅇㅇ 토지금액이 생각보다 낮네요.. 최소 평당 3500은 받겠거니 싶었는데

@AA 주변지역이랑 이지역 개발이익 배제한 실거래가보면 3000이면 많이 주는거죠. 신통이면 공시지가x1.3 국룰이라 평당 한1700 나왔을걸요

와우~~~~ 곧 본지구 가겠군요