JANU Tokyo
1시간 전
신규
봉천4-1-3구역은 봉천동 480-14 일대의 재개발 사업지입니다. 사업시행인가가 24년 5월 30일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.4.14 9.1억 (1억/평)입니다. 매물은 최저 3.5억부터 31건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.14 | 다세대 2004년 | 봉천동 468-2 하우젠-빌 4층 전용 25.68평 | 9.1억 공주가 3.6억 | 1.0억/평8.86평 |
| 26.04.09 | 다세대 1986년 | 봉천동 468-13 삼일맨션다동 2층 전용 14.96평 | 7.4억 공주가 3.73억 | 7,413만/평9.98평 |
| 26.04.08 | 다세대 1986년 | 봉천동 469-4 삼일맨션라동 -1층 전용 14.37평 | 7.7억 공주가 3.11억 | 7,913만/평9.73평 |
| 26.04.05 | 다세대 1986년 | 봉천동 469-2 삼일맨션마동 -1층 전용 13.89평 | 7.15억 공주가 2.93억 | 7,587만/평9.42평 |
| 26.04.03 | 다세대 1991년 | 봉천동 492-8 홍남빌라가동 2층 전용 9.07평 | 6.41억 공주가 2.53억 | 1.0억/평6.26평 |
진행현황
정비구역지정
2009.11.19
추진위승인
2008.7.15
조합설립인가
2014.5.15
사업시행인가
2024.5.30
관리처분인가
착공
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기본 정보
구역면적
79,832㎡
토지등소유자
493명
공급 계획
공급세대
855세대
분양세대
694세대 (81%)
60㎡이하
314세대
60~85㎡
274세대
85㎡초과
106세대
임대세대
161세대 (19%)
건축 계획
용적률
259.53%
건폐율
27.36%
층수
지하3층 ~ 지상28층
조합 정보
주소
성현빌딩 2층
전화번호
02-871-4811
세대 현황
전체 세대 수
335
공동 세대 수
243 (73%)
단독 세대 수
92 (27%)
노후도(30년 기준)
현재
139 / 164 (85%)
5년 후
139 / 164 (85%)
10년 후
155 / 164 (95%)
개발 여건
과소필지
161 / 388 (41%)
접도율
98동 / 114동 (86%)
호수밀도
30.1 호/ha (238호)
반지하 비율
77동 / 114동 (68%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,610 m² (9%)
단독주택
14,192 m² (15%)
근린생활시설
21,511 m² (22%)
도로
137 m² (0%)
기타
51,188 m² (54%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
19,295 m² (32%)
제3종일반주거지역
40,321 m² (68%)
소유자별 토지 면적
개인
40,459 m² (51%)
국공유지
33,883 m² (42%)
법인
4,323 m² (5%)
기타
1,244 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (봉천동 480-44) / 673 m²
학교 1
서울구암초등학교 (봉천동 483-3) / 693 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트상도프레스티지 | 14 | 882 | 84㎡ | 18.9억 |
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.1억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 118㎡ | 19.4억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 10.5억 |
| 84㎡ | 11.8억 | |||
| 101㎡ | 11.8억 | |||
| 114㎡ | 12.3억 |
