| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 단독 1995년 | 봉천동 495-43 연 85.11평 | 15억 개주가 5.82억 | 3,005만/평49.91평 |
| 26.08.29 | 다세대 1987년 | 봉천동 480-14 2층 전용 9.72평 | 7.5억 공주가 3.05억 | 1.1억/평6.96평 |
| 26.08.28 | 다세대 2004년 | 봉천동 468-2 하우젠-빌 5층 전용 25.68평 | 9.7억 공주가 4.49억 | 1.1억/평8.86평 |
| 26.08.15 | 다세대 2004년 | 봉천동 468-2 하우젠-빌 6층 전용 25.60평 | 9.9억 공주가 4.38억 | 1.1억/평8.83평 |
| 26.07.25 | 단독 1965년 | 봉천동 480-78 연 14.42평 | 8.6억 개주가 2.14억 | 5,077만/평16.94평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 봉천동 469-4 | 주거용 | 26.09.10 | |
| 봉천동 495-43 | 주거용 | 26.09.02 | |
| 봉천동 480-14 | 주거용 | 26.08.26 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 23㎡ | 4세대 | - |
| 39㎡ | 6세대 | 46세대 |
| 48㎡ | 31세대 | 81세대 |
| 59㎡ | 273세대 | 22세대 |
| 84㎡ | 274세대 | 12세대 |
| 115㎡ | 99세대 | - |
| 146㎡ | 4세대 | - |
| 148㎡ | 1세대 | - |
| 158㎡ | 2세대 | - |
| 계 | 694세대 | 161세대 |
| 봉천4-1-3 | 성현동 1021 | 은천동 938-5(은천2) | 은천동 635-540(은천1) | 상도16 | 봉천14 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.1만㎡ | 7.2만㎡ | 8.6만㎡ | 9.2만㎡ | 8.9만㎡ | 7.4만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 재개발 |
| 진행단계 | 관리처분인가 | 사업시행자지정 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 기획완료 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | 855세대 | 2,009세대 | 2,363세대 | 2,535세대 | 1,840세대 | 1,571세대 |
| 일반분양 | 694세대 | 1,755세대 | 1,948세대 | 2,090세대 | - | 1,335세대 |
| 시공사 | GS | - | - | - | - | GS |
| 노후도(30년) | 94% | 62% | 64% | 70% | 64% | 97% |
| 매물 수 | 21건 | 15건 | 56건 | 54건 | 25건 | 15건 |
| 매물 가격 | 7.6억~ | 4.2억~ | 1.5억~ | 1.3억~ | 4.6억~ | 8.6억~ |
| 대지평당가 | 9,079만 | 6,048만 | 3,071만 | 3,383만 | 7,022만 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 5,078만 | 3,656만 | 1,820만 | 1,893만 | 3,897만 | 8,057만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 84㎡ | 16.0억 |
| 힐스테이트상도프레스티지 | 14 | 882 | 84㎡ | 19.4억 |
| 120㎡ | 22.0억 | |||
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.3억 |
| 84㎡ | 20.3억 | |||
| 118㎡ | 20.1억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.1억 |
| 84㎡ | 13.1억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구암초등학교 공립 | 209m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 114역 | 서부선 | 2분 | 146m |
| 115역 | 서부선 | 8분 | 607m |
| 봉천역 | 2호선 | 10분 | 839m |
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서강석 송파구청장은 정부와 더불어민주당이 500세대 이하 소규모 재개발·재건축 인허가 및 정비구역 지정... 재건축·재개발은 결국 ‘수익성’ 문제다. 수익성이 확보돼야 조합 내 갈등이 조정되고 사업도 빨라진다.... ...

삼성물산(028260) 건설부문이 공사비 5122억원 규모의 서울 여의도 목화아파트 재건축 사업을 따냈다. 지난해 여의도 대교아파트에 이어 목화아파트까지 수주하면서 여의도 재건축 시장에서 사업지를 추가로 확보했다.... ...

호랑이는 죽어서 가죽을 남기고, 사람은 죽어서 등기권리증을 남겨야 한다! "신속통합기획 투자의 개척자는 잘사는흥부이다. 이건 누구도 부인할 수 없다" 21년 4월 오세훈 시장께서 보궐선거로 서울시장에 당선된 후 같은 해 12월 28일 21개 사업장이 신통 후보지로 선정되는 것을 봤다. 18년 동안 서울 정비사업에 투자해온 나로써는 소액으로 서울에 신축 아파...
호재만 보지 말고 리스크도 챙기자! 재개발 6대 리스크 알아보기 1️⃣ "하늘이 막히거나, 그림자가 지거나" 물리적 규제 리스크 재개발 구역의 입지가 아무리 뛰어나도, 층수 및 건물 높이를 제한받거나 주변 환경 요건에 걸리면 사업성과 설계가 반토막 날 수 있습니다. 고도제한 : 고도제한구역에 묶이면 아파트를 위로 높게 올릴 수 없어 일반분양 물량을 확보하는...
하우젠빌 10억 완료
제 예상대로 이주비 승계로 프리미엄이 조금더 오르고 있네요. 듣기로는 최고거래가가 5.2정도. 이제는 5.4~5.5억 정도로 프리미엄 형성되고있네요. 아마 1-2개월내로는 프리미옴 6억까지 갈것으로 보입니다.
이주비대출 실행하러 왔어요. 기념으로 사진 남겨요~

재개발닷컴에 서부선 공사중이라고 뜨네요. 서부선 관련 희소식이 있나요?
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봉천 4-1-3은 관처 이후에도 매도인 보유/거주기간 상관 없아 조합원 지위 승계가 가능한게 맞나요? 어디선 아니라고 해서 혼란스럽네요ㅠ 그리고 관처 이후 계약건에는 토허제 통과해야하죠? 관처 전에는 필요 없던거 같은데 어렵네요~
관리처분계획 인가로 아파트 분양이 예정되어 있는 입주권은 토지거래허가 대상입니다
조합원 지위 승계 가능한 구역입니다.(2018년 1월 24일 이전 최초 사업시행인가 신청한 사업장만 지위 승계가 가능합니다. 서울 내에서도 희소성 있는 보석같은 구역이죠.) 저는 관악구청(02-879-6304)에 전화해 확인했습니다.
봉천4-1-3 구역 이주관리 사무실 생겼네요. 드림타운 옆 하우젠빌. 이주비 대출, 이주비 지원합니다. 관악구 대장아파트 옆에 신축! 새로운 관악구 대장아파트로 기대됩니다!!
