독산 1, 2, 3구역 갈무리입니다(1~2구역 수치는 부정확할 수 있음. 3구역은 주민설명회(안) 기준임). 3구역은 소유자 대비 일반분양 비율이 50%는 나올 거 같습니다. 반면, 3종주거지로의 종상향 인센티브에 사업성보정계수 2.0을 받은은 걸 감안하면 토지 면적 대비 세대수는 좀 적게 느껴졌는데요. 중대형 평수에 비중을 실어 구상한 게 아닌가 싶습니다. 주민설명회 때도 작은 평수를 늘리면 3000세대는 가능하다는 식으로 말씀도 하셨고요. 구역 내 단독주택 토지 면적은 독산 시리즈 중 적은 편이고, 이 단독들도 필지들이 작아 1+1 분양을 받는 집이 아주 많진 않아 보입니다(공시지가가 3억 쯤 하는 단독들이 많더군요). 서울시는 올해 안에 정비구역으로 지정하려 합니다. 세부사항은 정비구역 공람이 나오면 볼 수 있겠네요. 장위 13구역을 참고하면 신통 확정하고 2개월이면 정비구역 공람이 나오더라고요. 3구역도 이르면 9월에 나올 거 같습니다. 그 전에 주민들은 추진위와 조합 설립을 한 번에 해결하려고 준비하고 있습니다.
