| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 다세대 2012년 | 독산동 378-60 남승씨티빌 2층 전용 15.20평 | 3.08억 공주가 1.5억 | 3,563만/평8.65평 |
| 26.09.20 | 다세대 2012년 | 독산동 378-342 금강누리빌 2층 전용 16.69평 | 3.7억 공주가 1.68억 | 3,937만/평9.40평 |
| 26.09.08 | 아파트 | 독산동 378-77 동양드림아파트 5층 전용 21.97평 | 3.35억 공주가 2.05억 | 3,734만/평8.97평 |
| 26.09.07 | 다세대 2020년 | 독산동 378-171 한신ACE빌A동 2층 전용 9.76평 | 2.93억 공주가 1.54억 | 4,954만/평5.91평 |
| 26.08.11 | 다세대 2016년 | 독산동 378-300 파크힐 4층 전용 8.92평 | 2.6억 공주가 1.3억 | 4,302만/평6.04평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 독산동 378-206 | 주거용 | 26.09.29 | |
| 독산동 378-60 | 주택임대사업토지 | 26.09.29 | |
| 독산동 378-61 | 주거용 | 26.09.23 |

| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 53세대 | 114세대 |
| 40~50㎡ | 174세대 | 103세대 |
| 50~60㎡ | 552세대 | 192세대 |
| 60~85㎡ | 1,147세대 | 69세대 |
| 85~135㎡ | 269세대 | - |
| 계 | 2,195세대 | 478세대 |
| 독산3 | 독산동 1022 | 독산1 | 독산2 | (가)독산동 186-3 | 시흥4동 1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 12.4만㎡ | 8.3만㎡ | 8.3만㎡ | 8.6만㎡ | 11.4만㎡ | 2.5만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 정비구역지정(공람) | 대상지선정 | 사업시행자지정 | 조합설립인가 | 연번부여 | 대상지선정 |
| 공급세대 | 2,673세대 | - | 2,078세대 | 2,065세대 | - | - |
| 일반분양 | 2,195세대 | - | 1,720세대 | 1,711세대 | - | - |
| 노후도(30년) | 75% | 75% | 78% | 77% | 80% | 61% |
| 매물 수 | 34건 | 14건 | 5건 | 5건 | 27건 | 6건 |
| 매물 가격 | 2억~ | 2.2억~ | 6.9억~ | 7.9억~ | 1.9억~ | 1.7억~ |
| 대지평당가 | 3,709만 | 5,228만 | 5,587만 | 3,965만 | 3,259만 | 1,802만 |
| 전용평당가 | 2,200만 | 3,459만 | 3,928만 | 2,037만 | 2,040만 | 1,432만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.7억 |
| 78㎡ | 9.7억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 11.2억 |
| 84㎡ | 13.5억 | |||
| 시흥삼익 | 28 | 768 | 59㎡ | 5.0억 |
| 84㎡ | 6.2억 | |||
| 신림쌍용 | 29 | 373 | 59㎡ | 5.5억 |
| 84㎡ | 5.9억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울문교초등학교 공립 | 309m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 독산역 | 1호선 | 18분 | 1.5km |
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서울시가 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지 7곳의 건축 규제를 풀었다. 동네를 통째로 허물지 않고도 집주인이 자기 땅에 새집을 짓거나 낡은 집을 고칠 수 있도록 용적률·건폐율·높이 등 핵심 규제를 완화해... ...

미래도시를 만들겠다는 취지로 광역개발을 염두에 둔 통합재건축을 기본 사업형태로 설정했기 때문이다.... 하지만 현재 노후계획도시 재건축사업의 대표적 사업방식인 신탁방식이 지방에서 작동하기 어려운 상황이... ...

●얼마전 정비구역 지정을 완료한 상계한신3차 재건축사업의 신축 계획세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 상계한신3차아파트의 단지별 특성분석과 공동주택가격 순위로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황...
아파트 불모지 금천구에 2000세대 대단지 자이(XI)? 1️⃣ "조합설립 4달 컷! 유래없는 속도전, 독산2구역" 서울 서남권의 오랜 저평가 지역이었던 금천구가 믿기 힘든 속도전을 펼치며 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 그 중심에 선 '독산2구역'은 정비구역 지정 전 추진위원회 승인 1호 구역(2025.12.12)으로 첫발을 뗀 이후, 정비구역 지정(...
B구역 소유자입니다. 정보가 필요하신 분 계시리라 보고 글 씁니다. 토지등소유자 : 1467명 예정 세대 : 약 3000세대 (옆 구역이 8만 제곱미터에 2000세대 입니다. B구역은 12만 제곱미터이니 3000세대는 가능하리라 봅니다. 인근에서 가장 대단지입니다.) 단독주택 토지 면적 : 39%(인근에서 제일 적어요. 조합을 설립할 때 토지면적이 50%를 넘어야 합니다.) 현재 단계 : 연구 용역 진행 중. 26년 초여름 쯤에 정비구역에 지정 되리라 봅니다. 구역 바로 밑 남부여성센터도 '아이사랑홈'이라는 서울시 양육친화주택 사업으로 복합개발합니다. 키즈카페, 어린이 수영장도 만들어 동네 양육 인프라로 만든다고 합니다. 지자체의 행정과 도시계획을 보면 독산동 일대를 정비하려 애쓰고 있다는 걸 알 수 있습니다. 구청에서도 꾸준히 정비 구역을 지원하고 있으며 현재도 연번접수한 구역이 두 곳이 새로 생겼습니다. 독산 A구역 위에 186-3번지와 992번지 일대입니다. 신안산선 공사에 부침이 있지만 여전히 공사하고 있으니 교통 인프라도 좋아지고 일대 정비사업도 진행하니 앞으로 일대가 많이 바뀌리라 봅니다.
라고 하네요!


서울시에서 회신을 보냈고 이걸 바탕으로 금천구청에서 정비계획안을 작성하고 이를 주민공람 및 의회 의견 청취로 이어짐 맞나요?
여기 동의율은 어떤가요? 추진위가 잘하고있나요?
정치적리스크때문에 여기 빨리 정비구역지정해야되는거아닌가요..ㅠㅠ
주민들은 개발에 호의적인가요? 동의률은 어떻게 되나요
독산동 B구역에서 3구역으로 바뀌었네요
주민설명회 공지가 금천구청 사이트에 올라왔네요. 참고로 새 구청장은 서울시의원일 때 남부여성발전 센터 재건축(현재 진행 중) 사업에 관여했습니다. 상임위는 주택공간위원회이었고요. 독산동 재개발에 대해서도 당연히 잘 알고 있습니다. 다음 주에 있을 신통기획(안) 설명회에 구체적인 세대나 평형에 대한 정보도 있으리라 봅니다. 아직 초안일테지만요.
