미아2구역 현재 진행단계는?

미아2구역은(는) 현재 통합심의통과 단계입니다. 서울특별시 강북구 미아동 436-76에 위치합니다.

미아2구역 실거래가는?

미아2구역의 최근 실거래가는 7.7억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

미아2구역 매물은?

미아2구역에 현재 22건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

이제 곧 시공사 선정이네요 ㅎㅎ...

통합심의통과 (2026.09.15)│4,003세대

소유자 1,550명│일반분양 1,743세대 (44%)│임대 710세대

매물22개 경매0건 커뮤니티31

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.25	단독 1973년	미아동 1** 연 14.97평	7.7억	2,571만/평29.95평
26.07.17	다세대 1991년	미아동 436-68 지층 전용 11.80평	5.7억 공주가 1.81억	7,924만/평7.19평
26.07.07	다세대 1993년	미아동 403-160 지층 전용 9.00평	5억 공주가 1.29억	1.1억/평4.72평
26.07.02	단독 1973년	미아동 403-20 연 57.72평	12.4억 개주가 4.72억	2,949만/평42.05평
26.06.21	다세대 1992년	미아동 416-107 선빌라 1층 전용 10.40평	6.3억 공주가 1.58억	1.1억/평5.67평

진행현황

추진위승인

2004.09.06

정비구역지정

2010.03.18

조합설립인가

2022.04.11

통합심의통과

2026.09.15

사업시행인가

53개월째 진행중(중앙값 36개월)

관리처분인가

착공

자료실

재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시.pdf

고시/공고

N보도자료미아2구역 최고 45층 4,003세대 공급…‘강북 미니 신도시’로 대변신

서울시 보도자료 · 2026년 9월 16일

공고환경영향평가서(초안) 공람 및 설명회 개최 공고

서울시 강북구 공고 · 2026년 4월 3일

고시미아재정비촉진(확장)지구 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시

서울시 고시 · 2026년 1월 15일

조감도

배치도

기본 정보

구역면적

179,566㎡

토지등소유자

1,550명

평균대지지분

106㎡ (32.0평) (학교 15,623㎡ 제외)

공급 계획

공급세대

4,003세대

조합원분양

1,550세대 (39%)

일반분양

1,743세대 (44%) (소유자 대비 112%)

임대세대

710세대 (18%)

타입	분양	임대
~60㎡	1,369세대	663세대
60~85㎡	1,639세대	47세대
85㎡~	285세대	-
계	3,293세대	710세대

건축 계획

용적률

309.86%

건폐율

21.38%

층수

지상45층

추진 주체

주소

5층 501호

전화

02-981-0431

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

1,407세대

공동주택

524세대 (37%)

단독주택

883세대 (63%)

근린생활시설근생

75동

기타

3동

노후도(30년 기준)

현재

994 / 1016 (97.8%)

5년 후

1004 / 1016 (98.8%)

10년 후

1015 / 1016 (99.9%)

개발 여건

과소필지

637 / 1450 (44%)

주택접도율(4m)

435동 / 1020동 (43%)

주택접도율(6m)

310동 / 1020동 (30%)

호수밀도

89.9호/ha (1474호)

반지하 비율

551동 / 1020동 (54%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

16,814 m² (9%)

단독주택

93,504 m² (52%)

근린생활시설

13,593 m² (8%)

도로

20,910 m² (12%)

기타

34,430 m² (19%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

12,577 m² (7%)

제2종일반주거

166,614 m² (93%)

제3종일반주거

59 m² (0%)

소유자별 토지 면적

개인

141,569 m² (79%)

국공유지

35,532 m² (20%)

법인

1,652 m² (1%)

기타

498 m² (0%)

종교/학교

학교 1

서울송천초등학교 (미아동 438) / 15,623 m²

뉴스

리얼캐스트

• 1일 전

한남3구역 약 6,000세대 탄생한다... 서울 정비사업 4곳 통합심의 통과

재개발을 통해 지상 최고 45층, 4,003가구 규모의 공동주택으로 조성될 예정이다. 공공주택은 710가구다. 우이신설선 삼양역 인근 미아11구역에는 지하 3층~지상 26층, 10...

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• 3일 전

미아2구역 재개발 최고 45층·4003세대…용적률 310%로 사업성 높였다

서울 강북구 미아2구역 재개발사업이 기준용적률 완화 등을 통해 사업성을 높인 데 이어 서울시 정비사업 통합심의를 통과했다. 계획용적률 약 310%를 적용해 최고 45층, 4003...

커뮤니티

청카청카

1일 전

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인근 구역

미아2 (현재 구역)통합심의통과

9,871만/평

미아동 345-1정비구역지정0.3km

4,323만/평

	미아2	미아동 345-1
사업 면적	18.0만㎡	4.6만㎡
사업종류	재개발	신통기획
진행단계	통합심의통과	정비구역지정
공급세대	4,003세대	1,205세대
일반분양	3,293세대	1,040세대
노후도(30년)	98%	83%
매물 수	22건	2건
매물 가격	4.5억~	5.5억~
대지평당가	9,871만	4,323만
전용평당가	5,481만	2,654만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
롯데캐슬클라시아	5	2,029	59㎡	15.9억
			84㎡	19.3억
			112㎡	21.5억
래미안길음센터피스	8	2,352	59㎡	15.5억
래미안길음센터피스	8	2,352	84㎡	20.0억
꿈의숲해링턴플레이스아파트	8	1,028	59㎡	9.3억
			84㎡	11.0억
			99㎡	12.5억
			115㎡	14.0억
미아뉴타운두산위브트레지움	16	1,370	59㎡	9.6억
			84㎡	11.0억
			114㎡	10.9억

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학군

학교명	거리
서울송천초등학교 공립	188m
영훈초등학교 사립	332m

대중교통

역명	호선	도보	거리
미아사거리역	4호선	7분	563m
삼양사거리역	우이신설선	9분	683m
솔샘역	우이신설선	14분	1.1km

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데이터 출처

사업자정보 보기

청카청카

4개월 전

이제 곧 시공사 선정이네요 ㅎㅎ

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청카청카

1일 전

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청카청카작성자1일 전

박미경1일 전

조건부 의결된 사항에 대해서는 어떤걸 개선해야하는 걸까요

청카청카작성자1일 전

@박미경 주동 길이 조정에 관한 내용이었습니다

청카청카

2일 전

※ 조합원 간담회 안내 ※ ■ 주제: 통합심의 결과 보고 및 향후 사업 일정 토의 ■ 일시: 2026년 9월 17일(목) 오후 5시 ■ 장소: 조합사무실 미아2재정비촉진구역 조합원 여러분께 알려드립니다. 우리 조합은 2026년 9월 15일(화) 통합심의를 무사히 마쳤습니다. 이에 조합원 여러분을 모시고 통합심의 결과를 보고드리고, 시공자 선정 등 향후 사업 추진 일정과 방향에 대해 함께 논의하는 간담회를 개최하고자 합니다. 이번 간담회를 통해 현재까지의 사업 진행 상황을 공유하고, 앞으로 미아2구역이 나아갈 방향과 주요 일정에 대해 조합원 여러분의 다양한 의견을 듣고 소통하는 시간을 갖겠습니다. 바쁘시더라도 많은 조합원 여러분께서 참석하시어 미아2구역의 성공적인 사업 추진을 위한 소중한 의견을 함께 나누어 주시기 바랍니다. 조합원 여러분의 지속적인 관심과 응원이 미아2구역 사업을 바르고 빠르게 추진하는 가장 큰 힘입니다. 감사합니다. -미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합-

입지깡패 소유주

3일 전

2021년 건축심의가 그렇게 되고는, 5년만에 드디어 서울시 문턱을 넘었네요. 초품아, 국제중품아, 고등품아 학세권, 역세권, 배치도, 구조, 서울시민대학, 노인복지시설, 바로 앞은 백화점까지 게다 평지! 부족한 것이 없는 모든 것을 갖춘 올인원 통과! 이제 내년에 사업시행인가까지 편안한 마음으로 지켜보면 되겠네요.

빠른재개발3일 전

오늘 간담회 내용이 궁금한데 지방거주자라 참석이 어렵네요.. 결과 알게 되시면 공유부탁드려요~~

입지깡패작성자소유주3일 전

@빠른재개발 오늘 아니고 내일입니다. ㅎ

빠른재개발3일 전

아 참석하고 싶은 나머지 착각했네요 ㅎㅎ공유해주신다면 감사드리겠습니다

사업성 무지 좋네요 파이팅

내일 통합심의 통과 발표 예정입니다 ~~ 🥳🥳

익명dbe0

5일 전

입찰확약서 삼성물산이 아닌 롯데건설만 제출한게 맞나요?

빠른재개발5일 전

맞습니다 근데 2차입찰땐 삼성만 들어올걸로 보인답니다. 시공사간 품앗이아닐까요?

입지깡패 소유주

1주 전

드디어 다음 주에 통합심의 상정되네요.

청카청카1주 전

무탈하게 통과하고 현수막 여기저기 걸리면 좋겠슴다!!!!

풀레버리지

1주 전

1. 현재 초투 얼마부터 시작인가요? 2. 갭투 허용되는 구역인가요?

청카청카1주 전

갭투 허용되고, 전환 다세대(59배정) 기준 초투 6억 이상 필요해요

청카청카

3주 전

미아2구역의 경우 다수의 건설사가 현장설명회에 모습을 드러냈지만, 경쟁으로 이어질 가능성은 크지 않다. 해당 구역은 사업 초기부터 삼성물산과 GS건설, 롯데건설 등이 관심을 보이며 물밑 수주전을 벌여왔다. 하지만 최근 경쟁사들이 잇따라 발을 빼면서 삼성물산만 남은 분위기다. https://news.mtn.co.kr/news-detail/2026082813522678989

미아2구역, 현설에 삼성·GS 등 5개사 참석…'래미안' 굳힌다

서울 강북구 미아2재정비촉진구역(미아2구역) 시공사 선정 현장설명회에 삼성물산 건설부문과 GS건설 등 5개사가 참석했다. 다수의 건설사가 참석했지만, 입찰은 삼성물산이 유일하게 준비하고 있어 단독 응찰할 전망이다.미아2구역 재개발 조합은 28일 오후 2시 조합사무실에서 현장설명회를 열었다. 이 자리에는 삼성물산과 GS건설, 롯데건설, IPARK현대산업개발, 포스코이앤씨가 참석했다.조합은 이날부터 10일간 현장설명회에 참석한 건설사에게 입찰참여확약서를 받는다. 확약서 제출 마감일까지 2개사 이상이 제출하지 않을 시 유찰 처리하

news.mtn.co.kr

ㄹㄹㄹㅈ1주 전

님뭐하는사람인데 모든 지역에글을쓰세요?

청카청카

3주 전

반면 삼성물산은 고민 끝에 참여를 내부적으로 확정했다. 한 대형건설사 관계자는 “삼성물산과 GS건설이 최근까지 컨소시엄 구성을 논의했지만 조합이 단독 입찰로 방향을 정하면서 상황이 달라졌다”며 “삼성물산은 입찰에 참여하기로 내부 검토를 마쳤고 GS건설은 출혈 경쟁을 피하기 위해 참여하지 않는 쪽으로 정리했다”고 말했다. https://news.mtn.co.kr/news-detail/2026082617273276766