주말에 임대차 변경이 있어서 오랜만에 청파 2구역내 본인 소유 빌라를 오랜만에 다녀오면서 느낀건 저희 구역이 워낙 크기도하고 감평이나 이주기간도 한참 걸릴것으로 봅니다. 그냥만봐도 관처는 최소 32~33년경, 준공은 최소 37~38년으로 봅니다. 조합에서 안내하는 일정과는 상당부분 괴리가 있을겁니다. 많이 늦어지면 40년까지도 봐야할듯 하네요.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 다세대 2009년 | 청파동1가 89-5 동궁빌라 4층 전용 21.13평 | 13.9억 공주가 6.45억 | 9,935만/평13.99평 |
| 26.06.25 | 다세대 1998년 | 청파동1가 3-2 차세대빌라트 3층 전용 16.49평 | 취소9.7억 공주가 4.2억 | 9,682만/평10.02평 |
| 26.06.25 | 다세대 1998년 | 청파동1가 3-2 차세대빌라트 3층 전용 16.49평 | 9.7억 공주가 4.2억 | 9,682만/평10.02평 |
| 26.06.23 | 다세대 2001년 | 청파동1가 4-2 안드레아빌라 2층 전용 18.10평 | 9.8억 공주가 4.33억 | 1.1억/평9.19평 |
| 26.06.09 | 다세대 2002년 | 청파동1가 89-53 1층 전용 17.32평 | 8.6억 공주가 3.43억 | 1.1억/평8.16평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 청파동1가 89-29 | 복지편익시설용 | 26.07.16 | |
| 청파동1가 1-61 | 주거용 | 26.07.15 | |
| 청파동1가 89-5 | 주택임대사업토지 | 26.07.08 |

| 청파2 | 청파3 | 서계통합 | 청파1 | (가)남영역역세권 | 후암1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.2만㎡ | 4.9만㎡ | 11.0만㎡ | 3.2만㎡ | 2.8만㎡ | 10.0만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 장기전세 | 재건축 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 대상지선정 | 조합설립인가 | 조합설립인가 | 추진준비 | 추진위승인 |
| 공급세대 | 1,905세대 | - | 2,691세대 | 697세대 | - | - |
| 일반분양 | 1,498세대 | - | 2,103세대 | 581세대 | - | - |
| 시공사 | - | - | - | 대우 | - | - |
| 노후도(30년) | 79% | 65% | 73% | 90% | 81% | 89% |
| 매물 | 31건 | 24건 | 26건 | 13건 | 12건 | 13건 |
| 대지평당가 | 9,412만 | 9,671만 | 1.5억 | 1.1억 | 1.2억 | 1.6억 |
| 전용평당가 | 6,395만 | 6,376만 | 8,407만 | 6,756만 | 8,942만 | 1.0억 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 18.3억 | |||
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 19.5억 |
| 72㎡ | 20.7억 | |||
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 마포센트럴아이파크 | 10 | 497 | 84㎡ | 21.0억 |
| 111㎡ | 23.8억 | |||
| 공덕자이아파트 | 12 | 963 | 59㎡ | 22.5억 |
| 84㎡ | 23.5억 | |||
| 114㎡ | 26.8억 |
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경기 광명시 하안주공3·4단지 재건축사업이 토지등소유자 전체회의를 열고 포스코이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 공사비 1조5000억원을 웃도는 수도권 서남부권 초대형 정비사업인 만큼 향후 사업 추진에도 속도가 붙을 전망이다. 1일 정비업계에 따르면 하안주공3·4단지 재건축사업의 사업시행자인 대한토지신탁·KB부동산신탁은 이날 오후 3시 경기 광명시민체육관 ...
서울 금천구 독산2구역 재개발사업이 정비구역 지정 약 4개월 만에 조합설립인가를 획득하며 초단기 사업 추진 사례를 이어가고 있다. 서울 재개발사업 최초로 정비구역 지정 이전 조합설립추진위원회 승인을 받은 데 이어 조합설립까지 마무리하면서 신속통합기획을 활용한 사업 속도전이 다시 한번 주목받고 있다. 31일 정비업계에 따르면 금천구는 이날 독산2구역 재개발...
반포미도2차아파트 개발추진 배경 ●반포미도2차아파트는 사용승인 후 38년차 아파트로 2023년 1월 안전진단 결과 재건축 판정을 받음 ●단지내 건축물이 노후·불량함에 따라 재건축 사업을 시행함으로써 입주민 및 지역주민의 주거환경 개선과 도시미관의 증진을 통한 도시기능의 회복을 도모하고자 함 반포미도2차 기존 건축현황 ●서초구 반포동 60-5번지 일대의 제3...
눈물 없이 들을 수 없는 이야기 1️⃣ "철거 도중에 무효 판결, 악몽의 시작" 제기4구역은 서울 재개발 역사상 손꼽힐 만큼 다사다난한 과정을 거친 사업장입니다. 2005년 정비구역 지정 이후 2006년 조합설립인가를 받아 이주와 철거가 약 70%까지 진행되었으나, 2013년 대법원에서 조합설립 무효 판결이 나오면서 사업이 순식간에 원점으로 돌아갔습니다. ...
주말에 임대차 변경이 있어서 오랜만에 청파 2구역내 본인 소유 빌라를 오랜만에 다녀오면서 느낀건 저희 구역이 워낙 크기도하고 감평이나 이주기간도 한참 걸릴것으로 봅니다. 그냥만봐도 관처는 최소 32~33년경, 준공은 최소 37~38년으로 봅니다. 조합에서 안내하는 일정과는 상당부분 괴리가 있을겁니다. 많이 늦어지면 40년까지도 봐야할듯 하네요.
다세대 대지지분12, 공주가 2.9억일 경우 34평 배정 가능할까요? 공주가가 나중에 감정평가 받을때 영향이 제일 큰가요?
시공사선정부터 앞으로 단계가 나아갈때마다 빌라매매가가 큰폭로 상승하나요? 매수 고려중입니다.
다세대 대지지분 14평 공주가 6억5천인데 84제곱미터 배정 가능성 있을까요~??
'용산역+한강변'…재건축·재개발 속도낸다 용산국제업무지구 조성 기대감 청파2·서계통합 등 조합설립인가 https://www.hankyung.com/article/2026071711271
매매가 9억~10억 물건 매수 고민중인데요. 조합원되면 25평은 배정 받을 수 있나요?
조합에서는 입주는 36년으로 보는거 같은데 솔직히 저는 어렵다고 봅니다. 규제때문에 공사기간도 계속 늘어나고 중간에 각종 인허가나 소송 등등 38~40년까지 보네요. 다들 어떻게 보시나요?
https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=742508 현대산업개발이 청파2구역 수주전 들어온다고 하네요
청파 2구역 카카오톡 단톡방 있나요? 실소유주인데 어떻게 들어가는지 궁금해요