오세훈, 용산 서계·청파 현장 점검… "정비사업으로 1695세대 순증" - 11일 청파2구역 재개발 현장서 주민과 간담회 - 오 시장은 현장에서 좁은 골목과 급경사, 노후주택 등을 점검한 뒤 청파2구역 조합사무실에서 주민들과 간담회를 열고 사업성 개선과 신속한 인허가, 이주비 대출 규제 완화 등에 대한 의견을 들었다. - 서울시는 정비사업 추진 속도를 높이기 위해 표준처리기한제와 통합심의, 단계별 병행처리를 확대하고 사업별 공정관리를 강화할 방침이다. 아울러 정부에 ▲재개발 임대주택 의무비율 완화 ▲민간 정비사업 용적률 상향 ▲조합원 지위양도 제한 3년 한시 유예 ▲이주비 대출 LTV 70% 완화 ▲재개발 조합설립 동의율 완화 등 제도 개선도 재차 건의했다. https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/08/11/2DA3CTH6RJEAJBWNKBBAHRB26M/
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 다세대 2009년 | 청파동1가 89-5 동궁빌라 4층 전용 21.13평 | 13.9억 공주가 6.45억 | 9,935만/평13.99평 |
| 26.06.25 | 다세대 1998년 | 청파동1가 3-2 차세대빌라트 3층 전용 16.49평 | 취소9.7억 공주가 4.2억 | 9,682만/평10.02평 |
| 26.06.25 | 다세대 1998년 | 청파동1가 3-2 차세대빌라트 3층 전용 16.49평 | 9.7억 공주가 4.2억 | 9,682만/평10.02평 |
| 26.06.23 | 다세대 2001년 | 청파동1가 4-2 안드레아빌라 2층 전용 18.10평 | 9.8억 공주가 4.33억 | 1.1억/평9.19평 |
| 26.06.09 | 다세대 2002년 | 청파동1가 89-53 1층 전용 17.32평 | 8.6억 공주가 3.43억 | 1.1억/평8.16평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 청파동1가 89-29 | 복지편익시설용 | 26.07.16 | |
| 청파동1가 1-61 | 주거용 | 26.07.15 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.7.5
정비구역지정
2024.10.31
조합설립인가
2026.6.23
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
82,366㎡
토지등소유자
1,408명
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,905세대
조합원분양
1,408세대 (74%)
일반분양
90세대 (5%) (소유자 대비 6%)
임대세대
407세대 (21%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 285세대 | 97세대 |
| 49㎡ | 484세대 | 210세대 |
| 59㎡ | 217세대 | 94세대 |
| 74㎡ | 198세대 | 3세대 |
| 84㎡ | 219세대 | 3세대 |
| 124㎡ | 95세대 | - |
| 계 | 1,498세대 | 407세대 |
건축 계획
용적률
212.07%
층수
지상25층
추진 주체
주소
용산구 청파로 349
전화
02-6958-7968
세대 현황
전체 세대 수
1,167
공동 세대 수
896 (77%)
단독 세대 수
271 (23%)
노후도(30년 기준)
현재
362 / 459 (79%)
5년 후
377 / 459 (82%)
10년 후
393 / 459 (86%)
개발 여건
과소필지
437 / 777 (56%)
접도율
273동 / 419동 (65%)
호수밀도
73.8호/ha (608호)
반지하 비율
282동 / 419동 (67%)
유형별 토지 면적
공동주택
32,706 m² (39%)
단독주택
28,828 m² (34%)
근린생활시설
6,223 m² (7%)
도로
10,732 m² (13%)
기타
5,179 m² (6%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
5,610 m² (7%)
제2종일반주거
76,836 m² (93%)
제3종일반주거
184 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
69,611 m² (84%)
국공유지
12,131 m² (15%)
법인
638 m² (1%)
기타
250 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 18.3억 | |||
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 20.4억 |
| 72㎡ | 20.7억 | |||
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 마포센트럴아이파크 | 10 | 497 | 84㎡ | 21.0억 |
| 111㎡ | 23.8억 | |||
| 공덕자이아파트 | 12 | 963 | 59㎡ | 22.5억 |
| 84㎡ | 25.1억 | |||
| 114㎡ | 26.8억 |
