구의동 46구역 현재 진행단계는?

구의동 46구역은(는) 현재 대상지선정 단계입니다. 서울특별시 광진구 구의동 46-40에 위치합니다.

구의동 46구역 실거래가는?

구의동 46구역의 최근 실거래가는 4.7억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

구의동 46구역 매물은?

구의동 46구역에 현재 35건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

여기 위치 어때요? 구의1동 221-1이 위치...

진행단계

대상지선정

공급세대

미정

일반분양

미정

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.04.29	다세대 2020년	구의동 37-1 엠에스빌 1층 전용 5.50평	4.75억 공주가 1.12억	9,642만/평4.93평
26.04.17	다세대 2002년	구의동 47-20 2층 전용 8.86평	5억 공주가 1.08억	9,689만/평5.16평
26.04.16	다세대 1997년	구의동 45-6 LG그린빌라 -1층 전용 21.84평	6억 공주가 1.41억	5,066만/평11.84평
26.04.07	아파트	구의동 47-3 선화아파트 1층 전용 28.55평	직4.2억 공주가 3.21억	3,166만/평13.26평
26.04.04	다세대 2013년	구의동 58-11 세원그린빌 1층 전용 6.38평	1.95억 공주가 1.15억	4,858만/평4.01평

진행현황

대상지선정

2026.2.25

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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익명

1시간 전

여기 위치 어때요? 구의1동 221-1이 위치는 더 좋아보이는데 한번도 안가봐서 여쭤봐요.

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기본 정보

구역면적

120,703㎡

토지등소유자

1,734명 (추정)

권리산정기준일

26.01.27

세대 현황

전체 세대 수

1,714

공동 세대 수

1,484 (87%)

단독 세대 수

230 (13%)

노후도(30년 기준)

현재

262 / 405 (65%)

5년 후

286 / 405 (71%)

10년 후

346 / 405 (85%)

개발 여건

과소필지

67 / 471 (14%)

접도율

330동 / 381동 (87%)

호수밀도

53.9 호/ha (649호)

반지하 비율

303동 / 381동 (80%)

유형별 토지 면적

공동주택

60,038 m² (49%)

단독주택

33,217 m² (27%)

근린생활시설

4,774 m² (4%)

도로

18,741 m² (15%)

기타

5,951 m² (5%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거지역

75,423 m² (63%)

제2종일반주거지역

37,536 m² (31%)

제3종일반주거지역

7,485 m² (6%)

소유자별 토지 면적

개인

96,430 m² (80%)

국공유지

18,068 m² (15%)

법인

5,514 m² (5%)

기타

432 m² (0%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (구의동 35-3) / 432.1 m²

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6,690만/평

(가)구의동32연번부여0.2km

2,833만/평

(가)구의동 80-1추진준비0.6km

5,659만/평

(가)중곡동E7추진준비0.8km

3,528만/평

(가)구의동 231추진준비0.9km

6,383만/평

구의3동 224-54대상지선정1.0km

8,843만/평

	구의동 46	(가)구의동32	(가)구의동 80-1	(가)중곡동E7	(가)구의동 231	구의3동 224-54
사업 면적	12.0만㎡	3.0만㎡	6.5만㎡	5.9만㎡	3.4만㎡	2.2만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	모아타운	신통기획	모아타운	모아타운
진행단계	대상지선정	연번부여	추진준비	추진준비	추진준비	대상지선정
노후도	65%	72%	67%	73%	69%	60%
매물	55건	5건	18건	35건	171건	5건
대지평당가	6,690만	2,833만	5,659만	3,528만	6,383만	8,843만

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이름	연차	세대수	전용	가격
래미안구의파크스위트아파트	9	854	59㎡	16.5억
래미안구의파크스위트아파트	9	854	102㎡	20.0억
광장힐스테이트	15	453	59㎡	22.4억
광장현대파크빌	27	1,170	84㎡	23.8억
광장현대9차	28	437	59㎡	18.4억
광장청구	31	654	59㎡	17.5억
광장청구	31	654	84㎡	20.8억