조합설립 27년말은 불가능아닐까요 ㅋㅋㅋ이제 기획업체선정인데

@용산구의 한남3구역 (8천세대),신속도아닌데 조합에서이주까지 11년 소요되었습니다. 구의46은 신속이고 (3천세대 전후)민,관이 모두 밀고끌고 있는상태이며, 기획 사업성 좋게 나오면 아마 최단기간 으로 끊어낼수있을겁니다.

자양3동A구역이 초단기간으로 진행해서 정비구역지정까지 1년반 소요됐죠. 현실적으로 27년말은 힘들듯하고 28년상반기는 노려볼법 할 것 같습니다.

@익명 자양3동 신속중에 먼저한곳이라 비교하시겠지만, 서울시에 신속이 많아짐에 따라 후발주자들은 자양보다 더 빠르게 진행되는곳이 속속나올겁니다.

@서울지주사 저도 소유주라 더 빨리되면 좋겠지만 현실적으로 저정도는 걸려서요. 추준위분들 목표도 28년 상반기정도로 보고 계시고요.

직전조합방식으로 가면 몇년 단축되구요.

@세레신 충분히 가능하죠

@세레신 직접조합이 더 유리한가요? 기간에 있어서는 유리한 거로 아는데

추진위원회 설립단계가 사라져요. 바로 조설로 이동하구요. 예전 조설 후 조합장은 주민이 하지만 직전조합은 구청에서 지정한 업체가 선정되어 진행되기에 단계별 진행단계가 빨라지고 기존 주민이 조합장일때 온갖 비리가 일어난 부분이 사라진다는 부분이죠.

그래서 종상향 받으려고 신통 들어간거죠.

@세레신 종상향은 공짜로 주나요? 임대 뺏기고 뭐 지금보다 조금 나아지겠네여 사업성 지금은 거의 사업성 없는 수준이죠 모아타운 사업성인데요

@59신축 ㅋㅋㅋ 재개발 모르시죠? 여기 1종 비율이 60퍼가 넘어요. 게다가 공시지가도 서울시, 광진구 평균보다 낮구요. 그러면 머가 될까요? 사업성보정계수가 높게 나오겠죠. 예상치 1.6 또는 1.7 예상하네요. 그러면 임대물량은 최저로 내려가고 그 물량이 일반물량으로 돌아가겠죠. 그리고 종상향은 이미 관공서랑 어느정도 대화가 오고간것으로 아네요. 그리고 정비업체에서도 초역세권이기에 해당 부분 감안해서 용적률과 종상향 적용하려고 하네요. 공부 좀 하세요.

연립주택(대지지분2~30평)들도 재개발닷컴에는 공동주택으로 잡혀서 그렇고 실제로 사업성 최악은 아니에요. 상도동도 잘가는데요 뭐

언젠가는 되겠지요~ 빨리되는게 중요한듯

광진구 2040플랜을 믿어보시죠~ 그나마 다행인건 아차산역 일대 복합개발 계획이 있기 때문에 순위에서 뒤쳐지진 않을거에요

그냥 실거래 대지 평단가 보시면 됩니다

재개발 바람불기전 시세로 비교하시면되고 셋다비등비등합니다

실거주는 좋죠 조용하고

@익명 감사합니다 실거주하면서 재개발 기다리려고 합니다

@흑랑 사견이지만 언덕이 조금 있는거만빼면 실거주하긴 참 좋더라고요. 추천드립니다.

얼마 대 매물로 가시나용?

@용산구의 조금 무리하면 9억대까지도 갈 수 있을 거 같아요

@흑랑 아아 전용 넓은 빌라 내지 한동 아파트 보시는군요,, 말씀감사합니다^^

@용산구의 바로 아시는군요 감사합니다!!

@흑랑 그쪽 일대 매물은 3바퀴씩 돌았던거 같아요 ㅎㅎ

@용산구의 아 인근 관심 있으시군요 ㅎㅎ

@흑랑 저도 이번에 매매해서 입주합니다 !

@용산구의 오 축하드립니다!!

요즘은 전월세 없어서 못나가죠 그리고 앞으로 가격이 더 오를 겁니다

집앞에 반전세인데 한달만에 세입자 구하던데요. 요즘 여기 시세가 오르면서 전월세도 다 상승 중이긴한데 아파트보다는 저렴해서 그런거 같네요.

아 어떤 이상한 사람이 여러구역 다니면서 심심풀이로 글쓰고 다녀서 그래요.

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@snaia 명칭은 변경되어도 뼈대는 똑같죠 머.

@snaia 국힘은 무조건 신통 바통터치 합니다 대선 총선 이길려면 재개발 재건축 사업은 멱살 잡아야해요 그래서 국힘이 뽑일수 밖에 없고 리스크가 크지 않다고 하는거에요 ㅎㅎ

저사람 그냥 심심풀이로 이러고 다니나봐요. 분명 은둔형 외톨이 일듯요. 그냥 그려려니 하고 무시하는게 나을듯요

안좋은 내용 쓸게 있나요? 님이 분탕질 치는것 같은데요?

당연한거 아니에요? 울일인가?

아직 시작도 안한 단계인데 감정평가를 논할 시기는 아닌듯 하네요. 그리고 요즘 고일분양가, 고조분가, 고감평이 트랜드로 되고 있네요.