조합설립 27년말은 불가능아닐까요 ㅋㅋㅋ이제 기획업체선정인데

@용산구의 한남3구역 (8천세대),신속도아닌데 조합에서이주까지 11년 소요되었습니다. 구의46은 신속이고 (3천세대 전후)민,관이 모두 밀고끌고 있는상태이며, 기획 사업성 좋게 나오면 아마 최단기간 으로 끊어낼수있을겁니다.

자양3동A구역이 초단기간으로 진행해서 정비구역지정까지 1년반 소요됐죠. 현실적으로 27년말은 힘들듯하고 28년상반기는 노려볼법 할 것 같습니다.

@익명 자양3동 신속중에 먼저한곳이라 비교하시겠지만, 서울시에 신속이 많아짐에 따라 후발주자들은 자양보다 더 빠르게 진행되는곳이 속속나올겁니다.

@서울지주사 저도 소유주라 더 빨리되면 좋겠지만 현실적으로 저정도는 걸려서요. 추준위분들 목표도 28년 상반기정도로 보고 계시고요.

직전조합방식으로 가면 몇년 단축되구요.

@세레신 충분히 가능하죠

@세레신 직접조합이 더 유리한가요? 기간에 있어서는 유리한 거로 아는데

추진위원회 설립단계가 사라져요. 바로 조설로 이동하구요. 예전 조설 후 조합장은 주민이 하지만 직전조합은 구청에서 지정한 업체가 선정되어 진행되기에 단계별 진행단계가 빨라지고 기존 주민이 조합장일때 온갖 비리가 일어난 부분이 사라진다는 부분이죠.

찾아보고 이야기 하는건가요??ㅋㅋㅋㅋ 최소한 노력이란걸 하고 까던가 하지.... 에효 한심해라

땅값이 낮아서 자양4보단 낮을 확률이 높습니다.

사업성이 높은곳이 아니라, 조분가가 많이 낮아질순 없을것 같아요

검색을 해보니 장위13구역은 신통 재개발로 시작한게 아니고 이전부터인 뉴타운시절에 이미 검토가 상당히 진행된 상태에서 신통으로 진행 하다보니 저희랑 차이가 나보이는겁니다 그러니 너무 조급해 하지 마시고 믿음을 가지고 기다려 보시죠 지금도 충분히 빠른거에요^^

넵^^**

1종 60%라서 그건 힘들어보입니다

@자양화이팅 글세요... 1종이 많은건 사실이나 어떻게 검토하냐에 따라 다를듯 합니다~

늘 형평성이 문제죠 요즘은 지켜보는눈들이 많아서...

매매가 - (공동주택 공시지가 x 1.7) = 프리미엄(p) 현재 거래되는 프리미엄은 3억 후반 ~ 5억 초반 정도 형성되어있네요.

일단 포함한 것으로 용역들어간 걸로 아네요. 다온 쏘잉은 리뉴얼 한거라 준신축은 아니예요. 기존에 오렌지팩토리가 사용했었네요.

그쪽은 신탁방식으로 해서 빨라요. 신탁방식으로 하면 장단점이 있죠. 일단 상도 구역들 처럼 많이 빨라요.(단. 못하는 업체 걸리면 늦어요) 단점, 신탁방식은 금전적으로 지출이 발생해요. 금액이 상당히 나가요. 이부분은 분담금에 적용되죠.

아직 구역 지정도 안댔는데 먼 신탁 입니까? 구역 지정후 조합이냐 신탁이냐 결정하는건데..

@익명 누가 신탁 하자고 말했나요? 글 좀 잘 보세요. 문맥 이해 못하나요? 동작구 내 신통 중 많은 구역이 신탁방식으로 진행한다고 말한거네요. 상도 15구역 대우건설 써밋으로 가는 곳 이곳도 신탁방식이네요.

@세레신 누가 문맥을 이해 못하는지 모르겠네 윗 글을 잘좀 보세요

@익명 상도 16 을 얘기하는데 먼 신탁이라 빠르다 해놓고선 이젠 15를 얘기하구선 이해력이 딸리시네

@익명 그걸 내가 썼니. 예를 들어서 상도쪽 신탁이라 빠르다고 말한걸 지가 제안한걸로 착각하구선. 상도가서 놀아라 여기오지말고.

반 말 하지마라 시 ㅂ 것아 댓글에 댓글 좀 잘 쳐 보고 이해좀 해라

@익명 상도16 이 빠르다 하니 신탁 이라 빠르다며? 상도 16 은 구역지정 전이라 신탁이니 조합이냐 단계가 아니란걸 얘기 한건데 멍 ㅊ 하냐

@익명 멍청아 예를 들어서 말한거 이해가 안되냐. 15구역도 신탁으로 한거라고 예를 들어서 말한거다. 왜이리 모지리가 이해력이 부족하냐. 동작구청에서 신탁방식을 선호한다고 말한거야. 이해력 부족한 것아.

@익명 니가 먼저 반말했어 쯧쯧쯧 명분도 없네

@세레신 ㅎㅎ 상도 가서 놀라니깐 닌 니 에미 다리 밑에 가서 놀아라

정부 정책땜에 매물이 더 나오는 걸 수도 있어요. 부동산세 증세.