거긴 신탁으로 가서 그래요. 신탁사가 꼭 잘하는건 아닌데 그 신탁사는 잘 하나봐요. 신탁사가 잘하면 장점은 속도가 빠르다. 단점은 신탁사에 별도 수수료를 줘야 한다. 그 수수료로 주민 부담이 있다 정도

@세레신 아아 조합직접인줄알았는데 신탁사 꼈군요,, 어마무시하네요 속도가

전임 구청장이 신탁방식을 좋아해서 신탁으로 많이 간듯 해요

일단 포함한 것으로 용역들어간 걸로 아네요. 다온 쏘잉은 리뉴얼 한거라 준신축은 아니예요. 기존에 오렌지팩토리가 사용했었네요.

그쪽은 신탁방식으로 해서 빨라요. 신탁방식으로 하면 장단점이 있죠. 일단 상도 구역들 처럼 많이 빨라요.(단. 못하는 업체 걸리면 늦어요) 단점, 신탁방식은 금전적으로 지출이 발생해요. 금액이 상당히 나가요. 이부분은 분담금에 적용되죠.

아직 구역 지정도 안댔는데 먼 신탁 입니까? 구역 지정후 조합이냐 신탁이냐 결정하는건데..

@익명 누가 신탁 하자고 말했나요? 글 좀 잘 보세요. 문맥 이해 못하나요? 동작구 내 신통 중 많은 구역이 신탁방식으로 진행한다고 말한거네요. 상도 15구역 대우건설 써밋으로 가는 곳 이곳도 신탁방식이네요.

@세레신 누가 문맥을 이해 못하는지 모르겠네 윗 글을 잘좀 보세요

@익명 상도 16 을 얘기하는데 먼 신탁이라 빠르다 해놓고선 이젠 15를 얘기하구선 이해력이 딸리시네

정부 정책땜에 매물이 더 나오는 걸 수도 있어요. 부동산세 증세.

네 건영씨앤피 도시정비업체가 선정되었어요. 이업체가 도림동도 했었네요.

그래서 종상향 받으려고 신통 들어간거죠.

@세레신 종상향은 공짜로 주나요? 임대 뺏기고 뭐 지금보다 조금 나아지겠네여 사업성 지금은 거의 사업성 없는 수준이죠 모아타운 사업성인데요

@59신축 ㅋㅋㅋ 재개발 모르시죠? 여기 1종 비율이 60퍼가 넘어요. 게다가 공시지가도 서울시, 광진구 평균보다 낮구요. 그러면 머가 될까요? 사업성보정계수가 높게 나오겠죠. 예상치 1.6 또는 1.7 예상하네요. 그러면 임대물량은 최저로 내려가고 그 물량이 일반물량으로 돌아가겠죠. 그리고 종상향은 이미 관공서랑 어느정도 대화가 오고간것으로 아네요. 그리고 정비업체에서도 초역세권이기에 해당 부분 감안해서 용적률과 종상향 적용하려고 하네요. 공부 좀 하세요.

연립주택(대지지분2~30평)들도 재개발닷컴에는 공동주택으로 잡혀서 그렇고 실제로 사업성 최악은 아니에요. 상도동도 잘가는데요 뭐

언젠가는 되겠지요~ 빨리되는게 중요한듯

광진구 2040플랜을 믿어보시죠~ 그나마 다행인건 아차산역 일대 복합개발 계획이 있기 때문에 순위에서 뒤쳐지진 않을거에요

그냥 실거래 대지 평단가 보시면 됩니다

재개발 바람불기전 시세로 비교하시면되고 셋다비등비등합니다

실거주는 좋죠 조용하고

@익명 감사합니다 실거주하면서 재개발 기다리려고 합니다

@흑랑 사견이지만 언덕이 조금 있는거만빼면 실거주하긴 참 좋더라고요. 추천드립니다.

얼마 대 매물로 가시나용?

@용산구의 조금 무리하면 9억대까지도 갈 수 있을 거 같아요

@흑랑 아아 전용 넓은 빌라 내지 한동 아파트 보시는군요,, 말씀감사합니다^^

@용산구의 바로 아시는군요 감사합니다!!

@흑랑 그쪽 일대 매물은 3바퀴씩 돌았던거 같아요 ㅎㅎ

@용산구의 아 인근 관심 있으시군요 ㅎㅎ

@흑랑 저도 이번에 매매해서 입주합니다 !

@용산구의 오 축하드립니다!!

요즘은 전월세 없어서 못나가죠 그리고 앞으로 가격이 더 오를 겁니다

집앞에 반전세인데 한달만에 세입자 구하던데요. 요즘 여기 시세가 오르면서 전월세도 다 상승 중이긴한데 아파트보다는 저렴해서 그런거 같네요.

아 어떤 이상한 사람이 여러구역 다니면서 심심풀이로 글쓰고 다녀서 그래요.

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@snaia 명칭은 변경되어도 뼈대는 똑같죠 머.

@snaia 국힘은 무조건 신통 바통터치 합니다 대선 총선 이길려면 재개발 재건축 사업은 멱살 잡아야해요 그래서 국힘이 뽑일수 밖에 없고 리스크가 크지 않다고 하는거에요 ㅎㅎ