그냥 실거래 대지 평단가 보시면 됩니다

재개발 바람불기전 시세로 비교하시면되고 셋다비등비등합니다

단, 이제 서울시에선 신통 후보지를 선별해서 극소수만 선택한다는거죠. 일단 D2는 추친위가 2곳이라서 서로 다툼이 많아서 선정이 쉽지 않네요. 또한 신축도 올라오고 있어서 노후도도 간당간당하구요. 능동 커뮤니티 보는데 반대하는 분들이 좀 있는거 같아요. 능동은 근생때문에 제척이 상당히 많을 수도 있을 듯요. 또한 여기도 노후도가 간당 간당해요.

@세레신 잘되어야할텐데,, 말씀해주신 부분은 미처 생각지못했네요 ㅠ

@용산구의 저희가 젤 빨라요. 먼저 진행되는게 제일 좋은거죠. D2는 완전 진흙탕 싸움이예요. 추친위 2곳에서 연번신청해서 구청에서 정리하고 오라는데 서로 강공이라 쉽지 않아요.

@용산구의 노후도 걱정하지 마세요 ㅎㅎ 신축은 못들어 오고 시간 지나면 노후도는 올라갑니다~~

@궁금하니 재개발투자는 처음이라 걱정이많네요 ㅎㅎ 좋은 말씀 감사합니다!

일단, 능동이 더블역세권이라 좋긴한데 벌써부터 반대가 심해요. 능동, D2는 후보지 선정 자체가 어려울 것으로 판단되요. 후보지 선정이 된 우리구역만 좋아질 수 있죠

@세레신 맞아요 D2는 후보지 선정도 어려운데 노후도도 간당간당해요... 듣기로는 신축이 또 들어온다는데 신축 못막으면 조건 탈락이라서 위험해 보이더라구요

@궁금하니 이상한 사람들이 D4랑 통합으로 간다고 밀고 당기고 하면서 연번부여도 쉽지 상황이죠

@세레신 뇌피셜이지만 업자가 제대로 끼어있는듯 해요 ㅡㅡ;; D2 힘들겠지만 잘 해결되길....

D2, D4 다 업자가 작업치는거 같아요.

D2 추진주체 오래 거주한 지역주민이얘요 업자아님

찾아보고 이야기 하는건가요??ㅋㅋㅋㅋ 최소한 노력이란걸 하고 까던가 하지.... 에효 한심해라

땅값이 낮아서 자양4보단 낮을 확률이 높습니다.

사업성이 높은곳이 아니라, 조분가가 많이 낮아질순 없을것 같아요

검색을 해보니 장위13구역은 신통 재개발로 시작한게 아니고 이전부터인 뉴타운시절에 이미 검토가 상당히 진행된 상태에서 신통으로 진행 하다보니 저희랑 차이가 나보이는겁니다 그러니 너무 조급해 하지 마시고 믿음을 가지고 기다려 보시죠 지금도 충분히 빠른거에요^^

넵^^**

1종 60%라서 그건 힘들어보입니다

@자양화이팅 글세요... 1종이 많은건 사실이나 어떻게 검토하냐에 따라 다를듯 합니다~

매매가 - (공동주택 공시지가 x 1.7) = 프리미엄(p) 현재 거래되는 프리미엄은 3억 후반 ~ 5억 초반 정도 형성되어있네요.

일단 포함한 것으로 용역들어간 걸로 아네요. 다온 쏘잉은 리뉴얼 한거라 준신축은 아니예요. 기존에 오렌지팩토리가 사용했었네요.

그쪽은 신탁방식으로 해서 빨라요. 신탁방식으로 하면 장단점이 있죠. 일단 상도 구역들 처럼 많이 빨라요.(단. 못하는 업체 걸리면 늦어요) 단점, 신탁방식은 금전적으로 지출이 발생해요. 금액이 상당히 나가요. 이부분은 분담금에 적용되죠.

아직 구역 지정도 안댔는데 먼 신탁 입니까? 구역 지정후 조합이냐 신탁이냐 결정하는건데..

@익명 누가 신탁 하자고 말했나요? 글 좀 잘 보세요. 문맥 이해 못하나요? 동작구 내 신통 중 많은 구역이 신탁방식으로 진행한다고 말한거네요. 상도 15구역 대우건설 써밋으로 가는 곳 이곳도 신탁방식이네요.

@세레신 누가 문맥을 이해 못하는지 모르겠네 윗 글을 잘좀 보세요

@익명 상도 16 을 얘기하는데 먼 신탁이라 빠르다 해놓고선 이젠 15를 얘기하구선 이해력이 딸리시네

@익명 그걸 내가 썼니. 예를 들어서 상도쪽 신탁이라 빠르다고 말한걸 지가 제안한걸로 착각하구선. 상도가서 놀아라 여기오지말고.

반 말 하지마라 시 ㅂ 것아 댓글에 댓글 좀 잘 쳐 보고 이해좀 해라

@익명 상도16 이 빠르다 하니 신탁 이라 빠르다며? 상도 16 은 구역지정 전이라 신탁이니 조합이냐 단계가 아니란걸 얘기 한건데 멍 ㅊ 하냐

@익명 멍청아 예를 들어서 말한거 이해가 안되냐. 15구역도 신탁으로 한거라고 예를 들어서 말한거다. 왜이리 모지리가 이해력이 부족하냐. 동작구청에서 신탁방식을 선호한다고 말한거야. 이해력 부족한 것아.

@익명 니가 먼저 반말했어 쯧쯧쯧 명분도 없네

@세레신 ㅎㅎ 상도 가서 놀라니깐 닌 니 에미 다리 밑에 가서 놀아라

정부 정책땜에 매물이 더 나오는 걸 수도 있어요. 부동산세 증세.

네 건영씨앤피 도시정비업체가 선정되었어요. 이업체가 도림동도 했었네요.