감사합니다 어떤 자료일까요?

출처가 어떻게 될까요

상수동 진행은 되나요?

매수하며 추진위에서 활동중인 부사님이 준 바뀐구역계라며 주셨어요~ 나중에 소폭 변동될 여지도 있으니 참고하시구요 전 구역안쪽은 제척될 일이 없으니 안전한 위치로 계약했습니다

황토색이 개발이고 나머진 빼는 지역인거죠?

@울보 점선이 개발구역, 초록색은 공원, 주황색이 주택건설지역

아파트 몇세대 가능할까요? 대략 나오는 애기 있을까요

@울보 2700세대 3400세대 4000세대 용적율에 따라 다를거 같아요! 저 해준 부동산-상수재개발 추진위 뛰는 분- 사장님은 4000세대 얘기하심요

@포카혼타스 지금 추진하는게 신통이 아니고 역세권 재개발로 진행하는것 같네요?

@울보 신통으로 방향 바꿨습니다 마포구청에 확인가능하십니다~ 전 접수서류 확인하고 투자함요

@포카혼타스 네에 신통으로 가야죠 근데 신통치고 용적율이 높게 나오는거 아닌가요?

@울보 최종확정되어봐야 알거같아요~

@포카혼타스 접수한 서류 마포구청 홈페이지 어디에서 확인이 가능할까요?

@OGOG 추진위 방문하셔서 직접 물어보고 구청도 방문해 확인하세요!

@포카혼타스 4천 세대는 절때 불가능한 숫자 입니다. ㅎㅎ 신통으로 진행시 현실적으로 2천세대 내외가 될 것 같네요

사업이 잘되길 바랍니다만 3~4천세대라는 말은 좀 위험해 보이네요. 대지면적 8만으로 부풀려 가정한다해도;; 3종주거 가정하고 용적률300%라고 해도 연면적이 24만인데 원룸을 엄청 넣지않는한 3천세대 못넘습니다. 그리고 2천세대 이상으로 공원, 유치원 의무에 재개발이니 의무임대도 있고 종상향에 따른 기부채납까지... 현재 신축지분쪼개기가 굉장히 많은 상태에서 좋은말만 나오는건 위험해 보이네요. 부풀린다고 다 좋은건 아니니 조합관계자님이라면 기대감보다 현실성으로 신뢰를 얻는게 어떨까 생각됩니다.

@쓰리터치 공감돼는 말씀이세요 지분쪼개기기 심해서 사업성은 없다고 봐요 잘돼야돼는데 좀 걱정이네요

신통으로 진행하면 1800세대 예상합니다 사업성은 떨어져도 입지가 좋고 공동비율이 높아 동의율은 빠르게 달성할것 같습니다

그렇게되면 신축 세대들은 모두 동의 반대표가 되는건가요? 구역계를 새로 그리지 않는한..

@서울가자 네 당연히 다 반대표요 그래서 권산일 못맞추는 빌라들이 많아지면 서울시에서도 후보지 선정 전 고려합니다. 마냥 신축업자들 큰일이네 할 일이 아닙니다. 상가소유주+신축빌라 소유자 하면 반대동의율 채울수도있습니다

@익명 이미 분양되어 건축중인 빌라들이 대부분입니다 그중 1-2개호실은 남아있을지언정, 수분양자들은 반대파되고 16 진행안되게 훼방세력될겁니다

@익명 이 분들 입장에서는 16뿐 아니라 17, 18호도 마찬가지... 새로운 19호를 기다리겠죠. 그러면 또 1년 미뤄지면 신축빌라가 또 엄청나게 늘어날 듯...

아... 이런 글은 하등의 도움이 안됩니다. 일단 후보지 발표 전에 준공되는 물건들 표도 최대한 확보해야 하는데, 그렇게 되면 이 분들은 적극반대 세력이 될 겁니다. 빌라투자자들은 100% 투자 목적이라 봐야 합니다. 신축빌라의 유일한 장점이 동의율 증가인데, 이 분들은 적극적 동의자가 되거나 아니면 반대로 적극적 반대자가 됩니다. 굳이 이런 사실을 주지시켜서 적극적 반대자가 하는게 어떤 이득이 있을지... 이렇게 불안감 조성하면 이 분들 입장에서는 16, 17, 18 호 모두 무산시키고 새로운 19호가 나오길 기다릴 겁니다. 그리되면 해를 넘기고 상황은 더 안 좋아지죠. 그냥 신축빌라들 꼴 보기 싫어서 조롱하고 약올려서 꼬소하다는 감정적 이득을 본다고 생각하면 모르되, 현실적으로 이런 글은 무슨 도움이 되는지... 이 글은 삭제하심이 어떤가 하네요. 어차피 권산일도 후보지 선정발표때 발표하고 그때 이렇게되면 이분들 그때 다시 동의 취소하고 반대 신청하시겠지만 일단은 그 전에 준공되는 물건들 표들도 최대한 확보해야 합니다. 당장 30%가 목적이 아니라 50%, 70%이상 가야합니다. 조합원 이익을 위해 권산일 이후 물건들은 확실히 배제하더라도 이전 물건은 최대한 일단은 확보하는 것이 현실적으로 이득이 된다 이말씀... 혹시나 이 글 보고 불안해 하실 분들께 말씀드리자면, 저러한 조항이 있긴 하나 대부분은 구->시 추천일입니다. 추후 시에서 구역지정에서도 현금청산대상자가 많으면 탈락사유가 되기도 하고.. 너무 걱정 마시고 준공 나고 등기치면 반대하지 마시고 동의서 제출하셔도 됩니다.

@준아이언 공감합니다 괜히 긁어서 반대파로 만들지 마시고 적극동의파로 데리고가야합니다

노후도가 깨지기전 속도전으로 가야합니다. 우리주민 화이팅~!

구역계 16, 17, 18 3개중 동의율 50% 이상 먼저 돌파하는 연번에 집중 지원해야 합니다

@Richbliss 아니요. 16호 이수민위원장꺼로 무조건 집중하십시오. 다른 두 곳은 개발을 위한 추진위가 아니라 무산 지연을 위한 추진위 입니다!

16번이 정통이고 17은 지주택 18은 실현불가능한 구역계 아닌가요?

@상수당인관심있다고 묻지도 따지지도 말고 구역계 내놓은 것만 봐도 17, 18은 생각조차 하지 않고 낸 구역계입니다. 16이 정통이고 고민한 흔적이 보이는 구역계죠

@상수당인관심있다고 맞습니다. 17.18은 개발 지연과 무산을 위해 애쓰는 가짜 추진위입니다.

1~2주내에 좋은 소식 들려올 것 같아요 😀

혹시 동의서 몇퍼 걷어야 마포구에 후보지신청 가능한가요???

30프로 이고 단톡방기준 30프로는 이미 들어와계셔서 금방제출 예정입니다

구역이 사각 반듯한 모양은 아닌 모양이죠,이유가 있나요?

재개발은 속도전이다 보니 보다 빠른 동의율을 위해 상가나 반대구역 빼고 진행해서 그렇습니다~

감사합니다 운영자님

16호 첫번째 구역계에 기존 거주자 500명가까이 단톡방에 모여있습니다. 소유주분들 께서는 상수동 336-8 심야식당2층 (추진위원장 이수민) 전화번호 02-332-1198로 연락주시길 바랍니다.

정확한 규제 대상 및 실거주 요건 허가 및 실거주 대상: 아파트 및 동일 단지 내에 아파트가 1개 동 이상 포함된 연립·다세대주택 해당 나머지 일반 빌라(연립·다세대): 아파트 단지와 묶이지 않은 일반 단독 빌라, 다세대주택 등은 토지거래허가 및 실거주 의무 대상에서 완전히 제외. 따라서 이들은 전세를 끼고 매수하는 갭투자가 가능 //주의해야 할 예외 구역// 서울 전역 아파트 규제와 별개로 아래 구역에 포함된 빌라는 여전히 실거주 의무가 있습니다.정비사업 후보지: 신속통합기획, 공공재개발 후보지, 모아타운 대상지 등으로 별도 지정된 구역 내의 빌라는 주택 유형과 상관없이 토지거래허가를 받아야 하며 실거주 의무가 적용

이건 정확한내용 아닌거같아서 댓글납깁니다 신축이든 구축이든 계약일기준 토허가를봅니다 그래서 토허가기간전에 계약한물건들은 전부 실거주의무가 없습니다. 지금 이구역 신축이 이렇게 많이지어져서 신통된다음에라도 반대율20프로이상 모아서 취소요청 들어갈수있는데도 있을텐데, 추진위에서 이 글볼까봐 적습니다. 신통되는것도 사업을 유지하는것도 중요하다고 생각됩니다. 지금 건축허가만 받은것들은 위험할수있어서 저라면 안하긴할거같지만 솔직하게의견. 납깁니다

@익명 네 발표전 계약자들은 토허제에 해당되지않아 실거주 의무가 없는 건 맞습니다. 제가 말한 상황은 발표전에는 권산일이 불안해서 아예 팔리지조차(계약조차 못한) 미분양 물건의 경우, 발표 이후에는 허가제로 실거주 의무가 생기는 경우입니다. 그 전에 불확실성을 감수하고 계약하신분들이야 당연히 권산일 전에 사용승인 떨어지면 상관없죠.