| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.04 | 다세대 2002년 | 흑석동 199-6 중앙빌라트B동 1층 전용 22.79평 | 4.33억 공주가 3.24억 | 2,949만/평14.68평 |
| 26.04.30 | 단독 1987년 | 흑석동 198-89 연 60.93평 | 직8.5억 개별주택가 5.72억 | 2,066만/평41.14평 |
| 26.04.15 | 다세대 2022년 | 흑석동 186-25 흑석뜰安愛 5층 전용 10.55평 | 6.5억 공주가 2.61억 | 1.0억/평6.43평 |
| 26.04.08 | 다세대 2017년 | 흑석동 198-17 에버그린I 3층 전용 8.65평 | 5.4억 공주가 2.07억 | 1.0억/평5.35평 |
| 26.04.06 | 단독 1978년 | 흑석동 1** 연 17.00평 | 17.5억 개별주택가 6.06억 | 4,742만/평36.90평 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 | 8 | 1,073 | 59㎡ | 26.6억 |
| 흑석롯데캐슬에듀포레 | 9 | 545 | 59㎡ | 21.3억 |
| 84㎡ | 24.1억 | |||
| 흑석한강푸르지오 | 15 | 863 | 84㎡ | 24.0억 |
| 흑석한강센트레빌2차 | 15 | 963 | 84㎡ | 22.9억 |
| 119㎡ | 22.0억 |
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서울 성북구 장위동 일대 돌곶이·상월곡역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업이 정비구역 지정으로 본궤도에 올랐다. 장기전세주택 도시정비형 재개발사업은 지하철역 인근(250~350m) 노후 지역에서 민간이 아파트를 고밀로 짓는 대신, 증가한 용적률의 50%를 주변 시세 80% 이하 임대료로 20년간 거주 가능한 장기전세주택(시프트)으로 공급하는 방식이어서...

서울 압구정5구역 재건축 시공사 선정이 이달 말 예정된 가운데, 현대건설과 DL이앤씨가 제시한 금융조건이 조합원들의 주요 판단 요소로 떠오르고 있다. 표면적으로는 이주비 한도와 분담금 유예 기간 등에서 차이를 보이고 있지만, 실제 사업 과정에서는 금융비용 부담 구조와 자금 조달 안정성까지 함께 살펴봐야 한다는 분석이 나온다. 13일 정비업계에 따르면 서울...

1. 개요 a. 재개발 이전 원효로1가 서울 용산구 원효로1가에 위치한 원효로1가 도시정비형재개발구역(이하 원효로1가 재개발)은 원효로1가 일대에 위치한 재개발 예정지역이다. 이 지역은 용산경찰서 남쪽에 위치한 곳으로 남영역 및 효창공원앞역 등과 인접한 위치적으로 좋은 지역이었으나 2019년 경 빌라업자들이 대거 유입되어 신축빌라가 급증하였고, 이에 따라 ...
성동구라 좋긴한데, 재개발 과연 가능할까? : 응봉동 256 모아타운 1️⃣ "입지는 깡패, 뷰는 예술" 서울 성동구 응봉동 일대는 최근 집값 상승세가 무서울 정도로 가파른 곳입니다. 그중에서도 응봉동 256번지 일대는 '성동구 + 한강벨트' 라는 압도적인 입지적 강점과 더불어, 고지대 특성상 확보되는 한강 조망권이라는 강력한 무기를 품고 있습니다. 재개발...
빌라 매물 다 팔린 건가요?
네
빌라 매물이 뭐에요? 신축 쪼개기 말씀하시는 거에요?
@만류귀종 아뇨 구축 빌라 2채 있었는데 오늘 안 보여서요
구역 지정 되었나요?
연번 신청중이고. 5월 중으로 연번 나올 예정입니다.
@만류귀종 네 답변 감사합니다~
될것 같냐ㅋㅋㅋ 아무리 서울 아파트 정책 때문에 상승장 올라 탔다고 하지만 오래된 빌라촌들 너도 나도 개나소나 구역 그림 그리고 추진위원회도 아니고 추진<준비>위원회 그럴싸하게 만들어서 동의서 대충 끄적여서 뽑아 가지고 수억씩 호가 올려서 팔고 튀네 ㅋㅋㅋ 에휴 과거 전전 정부 때 하던 짓을 똑같이 하는데 다들 물리고나서 삶 자포자기 되지 마시고 애초에 생각들 잘 하세요 수억이 장난도 아니고 뭔 참 기가차네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
흑석10이 됐는데 여기가 선정 안될 이유는 뭐임?
@ㅇㅇ 흑석 10구역은 사람이 살수가 없는 구역입니다 땅도 죄다 구릉지에 1종땅이구요 정말 너무나도 열약한 곳이라 서울시에서 급하다 생각들어 지정은 해줬지만 그거 해줬다고 호가 10억씩 해서 올려놓으면 어쩝니까? 거기 몇층이나 오라갈거라보세요? 추가분담금은요? 아니 내가 부정적으로 댓글을 안달래야 안 달수가 없게 하네요. 다들 재산 늘리는거 축하드리지만 적당히들 하셔야죠
@ㅇㅇ 토지거래허가구역인 10구역 혹시나 투자 하시려는 투자 초보자분들 전문가에게 사업성 반드시 의뢰하시고요, 더불어 1종 구릉지에 땅도 너무나도 안 좋기에 들어갈 공사비 반드시 어림잡아 계산 도와주실수있는 전문가에게 유료로라도 컨설팅 받아보시고 다 감안할수 있겠다 싶으신 분들 들어가셔도 좋습니다. 주임사 내실 계획이시면 그집 보유하는 동안 들아갈 수리비와 전세 2억도 받기 힘든거 현금 +8억 넣고 10억에 매수하는게 적정한 가격인지 반드시 전문가와 함께하세요. 근처 부동산 사장님들이야 중개수수료 받으면 장땡이고 전문가 거의 없다고 보시면 됩니다.
되고 안 되고의 문제도 있지만 지금 서울아파트가 이렇게 한 번에 급등 했는데 하락장 받으면 빌라들이 맥을 출거라고 보나요? 무한 상승은 없습니다. 급등후 급락입니다. 전전 장권에서 전정권 넘어 오면서 아파트 값 개박살나고 비아파트 매수한 사람들 한강 무지하게 갔습니다. 더불어 역전세 말할 것도 없었고
삐그덕 얘기하는데 옛날이랑 지금은 상황이 다릅니다. 반대한다구요? 굳이 설득할 필요 없습니다. 그 구역 빼버리고 가면됩니다. 같은 동작구 내 사당15구역 보면 극성 반대파 있는 구역 빼고 승인났더니, 나중에 울고불고 난리치고 맘고생 쎄게 했다고 다 소문도 났죠. 반대하면 그냥 빼버리고 가면 됩니다.
상가구역 다 빼고나면 노후도 안 맞고 엎친데 덮친겹으로 신축 공사 쏠쏠히 해서 평당 1억씩 빌라팔고있던데 얼른 줄서서들 사세요 ㅎㅎ
주변 아파트들 실거래가, 거래량 꼭 체크해주시고 아크로리버하임 로얄동 로얄층 간혹 거래된거보고 기대에 부풀지 마시구 흑석동 전체를 검색해보시길 권유드립니다.
삐그덕 얘기도 있을수 있지만 아리하 잘된걸 이미 사람들이 다봐서 - 마음이 애매할듯
옛날이랑 좀 다름
다르죠 많이. 공급부족을 앞세워 서울 노후 동네들 구역 열심히 그려서 빌라 팔이분들 큰돈 벌수있는 초호황기이니
상권은 죽어라 반대할것이고...교회도 많고..... 동의율때문에라도 여러번 삐끄덕 거리긴 할듯
잘 아시네요 상권을 제척해놓고 노후도 측정하면 노후도 안 나옵니다. 동의서 바람 불어야 다음 타자에게 비싸게 떠넘기고 탈출하죠
여기 중대앞 상권인데 여기가 돼요? 상가 주인들이 허락을 해요...?
ㅋㅋㅋ대나가나 일단 지정인듯
대학로 상권을 ㅋㅋㅋㅋ
진행상황 궁금합니다