김광현
5일 전
될것 같냐ㅋㅋㅋ 아무리 서울 아파트 정책 때문에 상승장 올라 탔다고 하지만 오래된 빌라촌들 너도 나도 개나소나 구역 그림 그리고 추진위원회도 아니고 추진<준비>위원회 그럴싸하게 만들어서 동의서 대충 끄적여서 뽑아 가지고 수억씩 호가 올려서 팔고 튀네 ㅋㅋㅋ 에휴 과거 전전 정부 때 하던 짓을 똑같이 하는데 다들 물리고나서 삶 자포자기 되지 마시고 애초에 생각들 잘 하세요 수억이 장난도 아니고 뭔 참 기가차네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
(가)흑석12구역은 흑석동 186-35 일대의 신속통합기획 사업지입니다.
최근 실거래는 26.4.15 6.5억 (1억/평)입니다. 매물은 최저 8.5억부터 13건 등록되어 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.15 | 다세대 2022년 | 흑석동 186-25 흑석뜰安愛 5층 전용 10.55평 | 6.5억 공주가 2.61억 | 1.0억/평6.43평 |
| 26.04.08 | 다세대 2017년 | 흑석동 198-17 에버그린I 3층 전용 8.65평 | 5.4억 공주가 2.07억 | 1.0억/평5.35평 |
| 26.03.30 | 다세대 2022년 | 흑석동 186-25 흑석뜰安愛 4층 전용 14.57평 | 직5.5억 공주가 2.91억 | 6,193만/평8.88평 |
| 26.03.25 | 다세대 2022년 | 흑석동 186-25 흑석뜰安愛 1층 전용 12.75평 | 6.5억 공주가 2.52억 | 8,367만/평7.77평 |
| 26.03.25 | 다세대 2016년 | 흑석동 186-58 라호지움 4층 전용 17.51평 | 8.5억 공주가 3.23억 | 9,314만/평9.13평 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 | 8 | 1,073 | 59㎡ | 26.6억 |
| 흑석롯데캐슬에듀포레 | 9 | 545 | 59㎡ | 21.3억 |
| 84㎡ | 24.1억 | |||
| 흑석한강푸르지오 | 15 | 863 | 84㎡ | 24.0억 |
| 흑석한강센트레빌2차 | 15 | 963 | 84㎡ | 22.9억 |
| 119㎡ | 22.0억 |
정보를 불러오는 중입니다...
관리계획 고시 이후에 가로주택 1,2,3,4구역 중 이미 조합설립이 된 2,4구역이 주도가 되서 나머지 1,3구역과 합쳐서 모아타운 a,b구역으로 조합설립을 진행해야 하는데 쉽지 않아보이네요..


진짜 될까요...
서울 서초구 신반포19·25차 통합 재건축의 시공사 선정의 열기가 뜨겁다. 시공사들이 한강변 하이엔드 설계를 내세우며 출사표를 던지며 본격적인 수주전이 열렸다. 기호 1번 포스코이앤씨가 총연장 250m 규모의 수평형 스카이브릿지와 트리뷰(Tree-View) 구조를 앞세운 랜드마크 설계를 제안한 가운데, 기호 2번 삼성물산은 180m ‘래미안 일루체라’와 ...
![[신반포 19·25차 프리뷰①]포스코 ‘스카이브릿지·트리뷰’ vs 삼성 ‘한강조망·스위블 평면](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202605/1793_2196_510.png)
서울 서초구 잠원동 신반포 19·25차 재건축 사업 시공권을 둘러싼 포스코이앤씨와 삼성물산의 ‘제안 경쟁’이 본격화됐다. 포스코이앤씨는 공격적인 사업 조건을 내걸며 ‘조합원 이익 극대화’를 제안한 반면, 삼성물산은 ‘안정적인 사업 추진’에 무게를 실었다. <디벨로퍼뉴스>는 4일 포스코이앤씨와 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 신반포 19·25차 재건축 ...
![[신반포 19·25차 프리뷰②]포스코이앤씨 ‘CD –1% 사업비 조달’ vs 삼성물산 ‘무제한 사업비 조달’](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202605/1794_2194_5859.jpg)
서울 재건축 분석 2026년 5월 4일 핵심재건축분석표 서울 핵심 재건축 분석(53) 주요 색인 * 위치 : 청색(최고층수 50층 이상), 녹색(최고층수 36~69층), 노란색(최고층수 35층 이하) * 초투 : 매매가 - 임대차&대출가능금액 (매매가15억원이상 토허제지역은 매매가 = 초기투자금) * 총투 : 매매가 + 추가분담금 + 재초환추정금액 * 소요...
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진행상황 궁금합니다
될것 같냐ㅋㅋㅋ 아무리 서울 아파트 정책 때문에 상승장 올라 탔다고 하지만 오래된 빌라촌들 너도 나도 개나소나 구역 그림 그리고 추진위원회도 아니고 추진<준비>위원회 그럴싸하게 만들어서 동의서 대충 끄적여서 뽑아 가지고 수억씩 호가 올려서 팔고 튀네 ㅋㅋㅋ 에휴 과거 전전 정부 때 하던 짓을 똑같이 하는데 다들 물리고나서 삶 자포자기 되지 마시고 애초에 생각들 잘 하세요 수억이 장난도 아니고 뭔 참 기가차네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
흑석10이 됐는데 여기가 선정 안될 이유는 뭐임?
@ㅇㅇ 흑석 10구역은 사람이 살수가 없는 구역입니다 땅도 죄다 구릉지에 1종땅이구요 정말 너무나도 열약한 곳이라 서울시에서 급하다 생각들어 지정은 해줬지만 그거 해줬다고 호가 10억씩 해서 올려놓으면 어쩝니까? 거기 몇층이나 오라갈거라보세요? 추가분담금은요? 아니 내가 부정적으로 댓글을 안달래야 안 달수가 없게 하네요. 다들 재산 늘리는거 축하드리지만 적당히들 하셔야죠
@ㅇㅇ 토지거래허가구역인 10구역 혹시나 투자 하시려는 투자 초보자분들 전문가에게 사업성 반드시 의뢰하시고요, 더불어 1종 구릉지에 땅도 너무나도 안 좋기에 들어갈 공사비 반드시 어림잡아 계산 도와주실수있는 전문가에게 유료로라도 컨설팅 받아보시고 다 감안할수 있겠다 싶으신 분들 들어가셔도 좋습니다. 주임사 내실 계획이시면 그집 보유하는 동안 들아갈 수리비와 전세 2억도 받기 힘든거 현금 +8억 넣고 10억에 매수하는게 적정한 가격인지 반드시 전문가와 함께하세요. 근처 부동산 사장님들이야 중개수수료 받으면 장땡이고 전문가 거의 없다고 보시면 됩니다.
되고 안 되고의 문제도 있지만 지금 서울아파트가 이렇게 한 번에 급등 했는데 하락장 받으면 빌라들이 맥을 출거라고 보나요? 무한 상승은 없습니다. 급등후 급락입니다. 전전 장권에서 전정권 넘어 오면서 아파트 값 개박살나고 비아파트 매수한 사람들 한강 무지하게 갔습니다. 더불어 역전세 말할 것도 없었고
삐그덕 얘기하는데 옛날이랑 지금은 상황이 다릅니다. 반대한다구요? 굳이 설득할 필요 없습니다. 그 구역 빼버리고 가면됩니다. 같은 동작구 내 사당15구역 보면 극성 반대파 있는 구역 빼고 승인났더니, 나중에 울고불고 난리치고 맘고생 쎄게 했다고 다 소문도 났죠. 반대하면 그냥 빼버리고 가면 됩니다.
상가구역 다 빼고나면 노후도 안 맞고 엎친데 덮친겹으로 신축 공사 쏠쏠히 해서 평당 1억씩 빌라팔고있던데 얼른 줄서서들 사세요 ㅎㅎ
주변 아파트들 실거래가, 거래량 꼭 체크해주시고 아크로리버하임 로얄동 로얄층 간혹 거래된거보고 기대에 부풀지 마시구 흑석동 전체를 검색해보시길 권유드립니다.
삐그덕 얘기도 있을수 있지만 아리하 잘된걸 이미 사람들이 다봐서 - 마음이 애매할듯
옛날이랑 좀 다름
다르죠 많이. 공급부족을 앞세워 서울 노후 동네들 구역 열심히 그려서 빌라 팔이분들 큰돈 벌수있는 초호황기이니
상권은 죽어라 반대할것이고...교회도 많고..... 동의율때문에라도 여러번 삐끄덕 거리긴 할듯
잘 아시네요 상권을 제척해놓고 노후도 측정하면 노후도 안 나옵니다. 동의서 바람 불어야 다음 타자에게 비싸게 떠넘기고 탈출하죠
여기 중대앞 상권인데 여기가 돼요? 상가 주인들이 허락을 해요...?
ㅋㅋㅋ대나가나 일단 지정인듯
대학로 상권을 ㅋㅋㅋㅋ