(가)중곡동B4구역 현재 진행단계는?

(가)중곡동B4구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 광진구 중곡동 259-27에 위치합니다.

(가)중곡동B4구역 실거래가는?

(가)중곡동B4구역의 최근 실거래가는 3억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)중곡동B4구역 매물은?

(가)중곡동B4구역에 현재 13건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

여기 역세권기준이 350m로 지정되어있던데 지...

진행단계

추진준비

공급세대

미정

일반분양

미정

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.

실거래

다세대

단독

대지평당가

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.05.29	다세대 2011년	중곡동 242-39 그린아트빌 2층 전용 12.19평	3억 공주가 1.97억	4,093만/평7.33평
26.05.23	다세대 2017년	중곡동 242-38 3층 전용 10.57평	4.7억 공주가 2.17억	6,582만/평7.14평
26.04.15	다세대 2002년	중곡동 244-25 신원아트빌 4층 전용 20.76평	4.9억 공주가 2.07억	4,613만/평10.62평
26.04.13	다세대 2021년	중곡동 243-6 화원빌리지 4층 전용 11.46평	4억 공주가 2.74억	5,460만/평7.33평
26.04.11	다세대 2017년	중곡동 257-34 정인빌A 4층 전용 8.70평	4억 공주가 2.04억	7,758만/평5.16평

진행현황

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

67,206㎡

토지등소유자

828명 (추정)

세대 현황

전체 세대 수

788

공동 세대 수

602 (76%)

단독 세대 수

186 (24%)

노후도(20년 기준)

현재

192 / 282 (68%)

5년 후

208 / 282 (74%)

10년 후

252 / 282 (89%)

개발 여건

과소필지

20 / 325 (6%)

접도율

215동 / 230동 (93%)

호수밀도

56.5 호/ha (380호)

반지하 비율

116동 / 230동 (50%)

유형별 토지 면적

공동주택

16,848 m² (25%)

단독주택

24,192 m² (35%)

근린생활시설

13,118 m² (19%)

도로

12,708 m² (18%)

기타

1,851 m² (3%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

67,612 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

53,664 m² (79%)

국공유지

9,752 m² (14%)

법인

1,667 m² (2%)

기타

2,529 m² (4%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (중곡동 259-3) / 337.5 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

상급지만보자

3일 전

민도복은 리츠수탁형태인데 이거 수익성이 잘 안나오는거 같던데요?.

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인근 구역

(가)중곡동B4 (현재 구역)추진준비

5,660만/평

(가)중곡동C3추진준비0.2km

5,070만/평

(가)중곡동B5추진준비0.2km

5,394만/평

중곡1(A5)기획완료0.3km

7,573만/평

(가)중곡동 613-1(A6)연번부여0.4km

6,427만/평

중곡동 232-1(A4)대상지선정0.4km

6,430만/평

	(가)중곡동B4	(가)중곡동C3	(가)중곡동B5	중곡1(A5)	(가)중곡동 613-1(A6)	중곡동 232-1(A4)
사업 면적	6.7만㎡	6.0만㎡	4.1만㎡	8.1만㎡	6.5만㎡	6.4만㎡
사업종류	민도복	민도복	민도복	신통기획	신통기획	신통기획
진행단계	추진준비	추진준비	추진준비	기획완료	연번부여	대상지선정
공급세대	-	-	-	2,200세대	-	-
노후도(30년)	58%	65%	57%	78%	69%	75%
매물	17건	7건	13건	6건	11건	21건
대지평당가	5,660만	5,070만	5,394만	7,573만	6,427만	6,430만
전용평당가	3,658만	2,757만	3,117만	5,863만	4,427만	4,059만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안장안	24	558	59㎡	11.8억
래미안장안	24	558	84㎡	13.0억

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데이터 출처

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하하빵빵

1개월 전

여기 역세권기준이 350m로 지정되어있던데 지역 절반이 350내에 들어오나요?

중곡동화이킹1개월 전

저도 궁금합니다

하하빵빵작성자1개월 전

이게 직각기준 350m로 보면 군자역에서보면 아슬아슬하게 안되고 중곡역에서부터 350m인 부분을 포함하면 50%는 충분히 넘어보이긴하는데

익명1개월 전

중곡역 군자역 기준 350m로 54.3%입니다

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상급지만보자

3일 전

민도복은 리츠수탁형태인데 이거 수익성이 잘 안나오는거 같던데요?.

빅데이터3일 전

수익성이 안나온다고 생각하는 이유를 말씀해주셔야죠ㅎㅎ 용적률 천프로이상까지도 가능한걸요?

상급지만보자작성자3일 전

최구 강동구 암사쪽 설명회 보시면 아실수도요

길길이

3일 전

여기 도심 복합개발 지원에관한 조례보면 아래 조건 1. 6만제곱미터 넘어가면 주거중심형으로 불가 2. 역 플랫폼 가장가까운 끝지점부터 350m 안에 50%이상 포함(500m는 서울시 재량) 보면 1번,2번조건(500m 인정 불가시) 때문에 위쪽을 필수불가결하게 떼야 할 거 같은데 위쪽 떼고 아래만 하면 노후도가 딱 60.4%라서 신축 2개만 올라와도 깨집니다. 위를 떼면 애초에 불가하지 않나 싶은데 관련 내용으로 제가 아는 내용이 틀리거나 다른거 있으면 확인 부탁드립니다.

빅데이터3일 전

ㅎㅎ 노후도 68%이상이구요 성장거점형이 될수도있고 필요하면 투트랙으로 하는방법도 있습니다 ㅎ자세한 내용은 소유주방으로 들어오세요!6만이 조금 넘어가는데 그정도는 방법이 있어요 ^^ 그리고 노후도도 국토부기준이랑 서울시기준 더 찾아보시고요ㅎ

길길이작성자3일 전

@빅데이터 답변 감사합니다 노후도는 서울시 기준으로해서 노후도 60%이상 적용이라 달라지는건 없네유. 67000제곱미터던데 관련해서 혹시 넘어가도 괜찮다는 사례나 내용 있으시면 살짝 공유부탁드려도 될까요? 제가 해당지역 매수 준비중이라 아직 소유주는 아닙니다

빅데이터3일 전

여기는 누구나 다보는 공간이라 자세히 말씀드리기가 좀 그렇고요 대략적으로 말씀드리면 지금 조용히 진행중에있어요 곧 ooooo도 있고 그 면적 조금 넘어가는 부분은 소유주방에서 추진하는 방장님께서 알려주는 내용이라 제가 여기다 말씀드리긴 좀 그래서요ㅠ