추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.29 | 다세대 2011년 | 중곡동 242-39 그린아트빌 2층 전용 12.19평 | 3억 공주가 1.97억 | 4,093만/평7.33평 |
| 26.05.23 | 다세대 2017년 | 중곡동 242-38 3층 전용 10.57평 | 4.7억 공주가 2.17억 | 6,582만/평7.14평 |
| 26.04.15 | 다세대 2002년 | 중곡동 244-25 신원아트빌 4층 전용 20.76평 | 4.9억 공주가 2.07억 | 4,613만/평10.62평 |
| 26.04.13 | 다세대 2021년 | 중곡동 243-6 화원빌리지 4층 전용 11.46평 | 4억 공주가 2.74억 | 5,460만/평7.33평 |
| 26.04.11 | 다세대 2017년 | 중곡동 257-34 정인빌A 4층 전용 8.70평 | 4억 공주가 2.04억 | 7,758만/평5.16평 |
| (가)중곡동B4 | (가)중곡동C3 | (가)중곡동B5 | 중곡1(A5) | (가)중곡동 613-1(A6) | 중곡동 232-1(A4) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.7만㎡ | 6.0만㎡ | 4.1만㎡ | 8.1만㎡ | 6.5만㎡ | 6.4만㎡ |
| 사업종류 | 민도복 | 민도복 | 민도복 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 기획완료 | 연번부여 | 대상지선정 |
| 공급세대 | - | - | - | 2,200세대 | - | - |
| 노후도(30년) | 58% | 65% | 57% | 78% | 69% | 75% |
| 매물 | 23건 | 9건 | 15건 | 6건 | 11건 | 17건 |
| 대지평당가 | 5,770만 | 5,070만 | 5,394만 | 7,441만 | 6,216만 | 6,430만 |
| 전용평당가 | 3,751만 | 2,757만 | 3,117만 | 5,632만 | 4,286만 | 4,059만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장안 | 24 | 558 | 59㎡ | 11.8억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 115㎡ | 13.4억 |
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서울 금천구 독산1구역 재개발사업이 교보자산신탁을 사업시행자로 지정했다. 신속통합기획과 정비구역 지정 절차를 거친 데 이어 사업시행자가 확정하며, 향후 절차에 속도를 낼 전망이다. 25일 정비업계에 따르면 금천구는 이날 독산1구역 주택정비형 재개발사업의 사업시행자로 교보자산신탁을 지정·고시했다. 사업 착수 예정일은 사업시행자 지정일이며, 준공 예정일은 2...
서울 영등포구 여의도동 삼익아파트와 은하아파트가 나란히 정비계획을 확정하고 정비구역 지정을 완료했다. 두 단지는 각각 별도 재건축사업으로 추진되지만, 인접 단지 특성상 정비계획은 연계해 수립됐으며, 기존 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 종상향되면서 여의도 재건축의 초고층 개발 흐름에 본격 합류하게 됐다. 25일 정비업계에 따르면 여의도 삼익아파트와 ...
염리4구역 임장 후기 안녕하세요 청카이브 입니다! 오늘은 염리4구역과 대흥5구역 다녀온 간단 임장 후기 풀어볼게요 염리4구역과 대흥5구역의 위치는 각각 이렇습니다. 염리4구역이 2호선 이대역 초역세권이고 대흥5구역은 역에서 살짝 거리가 있는 편 입니다. 대신에 염리4구역은 언덕 경사가 꽤 심한 편이었고 대흥5는 언덕이 있긴 하나 염리4보다는 다소 완만한 느...
사업추진 배경 ●동대문구 장안동 134-15번지 일대는 정비기반시설이 열악하고 노후·불량 건축물이 밀집한 지역으로 ●주민들의 재개발 추진의사 전달로 신속통합기획 재개발을 신청함 ●저층주거지의 주거환경을 개선하고 주민들의 삶의 질 향상을 위해 재개발사업을 추진함 사업추진 현황 ●2024년 3월 신속통합기획 후보지로 수시선정됨 ●2024년 9월 정비구역 지정을...
여기 도심 복합개발 지원에관한 조례보면 아래 조건 1. 6만제곱미터 넘어가면 주거중심형으로 불가 2. 역 플랫폼 가장가까운 끝지점부터 350m 안에 50%이상 포함(500m는 서울시 재량) 보면 1번,2번조건(500m 인정 불가시) 때문에 위쪽을 필수불가결하게 떼야 할 거 같은데 위쪽 떼고 아래만 하면 노후도가 딱 60.4%라서 신축 2개만 올라와도 깨집니다. 위를 떼면 애초에 불가하지 않나 싶은데 관련 내용으로 제가 아는 내용이 틀리거나 다른거 있으면 확인 부탁드립니다.
ㅎㅎ 노후도 68%이상이구요 성장거점형이 될수도있고 필요하면 투트랙으로 하는방법도 있습니다 ㅎ자세한 내용은 소유주방으로 들어오세요!6만이 조금 넘어가는데 그정도는 방법이 있어요 ^^ 그리고 노후도도 국토부기준이랑 서울시기준 더 찾아보시고요ㅎ
@빅데이터 답변 감사합니다 노후도는 서울시 기준으로해서 노후도 60%이상 적용이라 달라지는건 없네유. 67000제곱미터던데 관련해서 혹시 넘어가도 괜찮다는 사례나 내용 있으시면 살짝 공유부탁드려도 될까요? 제가 해당지역 매수 준비중이라 아직 소유주는 아닙니다
여기는 누구나 다보는 공간이라 자세히 말씀드리기가 좀 그렇고요 대략적으로 말씀드리면 지금 조용히 진행중에있어요 곧 ooooo도 있고 그 면적 조금 넘어가는 부분은 소유주방에서 추진하는 방장님께서 알려주는 내용이라 제가 여기다 말씀드리긴 좀 그래서요ㅠ
민도복은 리츠수탁형태인데 이거 수익성이 잘 안나오는거 같던데요?.
신축매물 매매해서 들어가서 살까하는데 괜찮을까요? 구역 지정된게 아니라서 고민되네요....
메일주소나 쪽지주소나 그런거 알려주시면 정보 보내드릴게요
쪽지는 어떻게 보내면 될까요?
@화아앗팅 메일주소알려주세요
@빅데이터 혹시 죄송하지만 부동산 업자는 아니시죠...?
역세권 반경, 직각 나눠서 보셔야합니다. 반경은 50% 안됩니다. 직각은 포함되고요 근데 반경으로 할 시 행복마트 앞길 기준으로 윗 구역을 짤릴 가능성 농후합니다.
남쪽만 뜯어서 먼저 진행하면 됩니다, 차후 북쪽 따로 하구요
애초에 목적이 긴고랑로 복원 목적 도로확폭 하는게 명분인데 뭔 남쪽북쪽 나눠서합니까 ㅋㅋ 뇌피셜은 님들 머리속에만 가지고 계시고 전체 통합개발이 구청에서 원하는 개발방향입니다
@민도복중곡 구청에서 원하더라도 선정 기준이 있는데요
여기 역세권기준이 350m로 지정되어있던데 지역 절반이 350내에 들어오나요?
저도 궁금합니다
이게 직각기준 350m로 보면 군자역에서보면 아슬아슬하게 안되고 중곡역에서부터 350m인 부분을 포함하면 50%는 충분히 넘어보이긴하는데
동의서 징구를 위한 소유주 단톡방입니다 참여 부탁드립니다. https://open.kakao.com/o/gdslXksi
이곳 추진은 어떻게 되가고 있나요?

B4구역 단톡방 https://open.kakao.com/o/ghEAsV2f