시행이 LH지. 시공은 민간입니다. 신통은 못하는 곳들이 많은데 모아보다는 나아요.

?? 도공복 최대 장점이 분양가 상한제 미적용입니다

@모모 관악구인데 무슨 분상제 얘기죠?

@익명 아, 관악구가 원래 민간 분상제 비적용 지역인 부분 말씀이시죠? 맞습니다 제가 원문 쓰신분에게 말씀드린 건 공공이 개입하는 사업임에도 불구하고 도심복합사업은 법적으로 분상제 적용이 완전히 제외되어, 공공사업 특유의 분양가 통제나 가격 역전 우려 없이 시세대로 사업성을 챙길 수 있다는 의미였습니다.

시공 민간이에요~ 권리신청 후 매도가 까다롭다 정도가 공주복 단점이라고 생각합니다. 임대도 조금 더 있겠지요

1군 브랜드 들어와요..공주복

공공재개발이랑 도공복이랑 달라여. 여긴 도공복이라 새로 공부 ㄱㄱ

도시공공주택복합사업 맞나요? 후보지 선정일이후 유주택자 매수자는 현금청산이라고 하면 후보지 선정전은 본인이든 세대원이든 유주택 유지해도 청산대상이 아님으로 이해하는게 맞을까요? 아무리 찾아봐도 명확하게 나온걸 못찾겠네요..상식적으론 그게 맞는것같은데..하도 얘기가 많아서 확실히 알고싶습니다.

@봉천동100 도심공공복합사업 후보지 선정일 전에는 유주택이던 무주택이던 매수자 조건과 거래 횟수등 상관 없고, 선정일 이후에는 매수자가 무주택자이고 그 주택의 첫 거래여야만 현물보상권한을 승계받을 수 있습니다.

용적률 140%까지 종상향 되어서 3500세대는 족히 나오죠

그리고 분상한 안걸리기 때문에 이정도 입지에 사업성은 너무 괜찮죠

음? 도로폭이 20미터 이상인 도로에 구역이 접하면 되는걸로 알아요. 한번 찾아보세요. 그리고 용적률은 학교랑 무관하고~ 용적률이랑 헷갈려 하신 부분이 일조권이면 설계단계에서 봉천초교 근처 단지 높이만 낮추면 됩니다. 그쪽에 공원을 배치하는 방법도 있구요.

@모모 답변 감사합니다. 접도 길이는 문제가 안 되나 보네요

@노스텔지아 여기 민도복 추진하나요?

@ㅇㅇ 공도복 대기중입니다 ㅎㅎ

@공주복복 20m 접도는 민도복 요건 아닌가해서요

제가 안된다고 쓰면 제 말 100% 믿는건지 궁금해짐

어기여차 기다리는 중이죠

추진 톡방에서 다음 공고 기다리고 있져

경사보다 중요한건 지반입니다. 무악재 아파트 공사할때 애 먹은 이유죠.

@ㅇㅇ ㅇㅇ님! 답변 감사드립니다!

비용은 지반과 관련한 문제고, 생활적인 부분은 경사가 급해도 에스컬레이터 지하주차장으로 다 커버하면 되겠더라고요. 개인적으로 언덕이라 위쪽은 전망이 좋고 아랫쪽은 역과 접근성이 좋을 듯 합니다

@공주복복 위에 푸르지오랑 월드메르디앙도 있으니 지반은 좀 괜찮다고 생각해도 괜찮겠죠? ㅎㅎ

네

파산했습니다. 해결되었구요. 지주택자리가 노후도가 높아 오히려 도움이 되고 있습니다. 100번지는 지주택(파산)소유주, 도로소유주(90제곱이하는 주택 안나옴), 일반 빌라, 단독주택 소유주 등 다양한 이해관계 소유주들이 모여있습니다. 그리고, 다들 개발이 되어야 이득이라는 것을 확실하게 인지하고 있습니다. 초기투자비용이 적어서 입소문으로 투자자 분들이 모였고, 26년에 이미 백여개 정도의 매물이 손바뀜이 되었습니다!😊

@공주복복 그렇군요 친절한 답변 감사합니다 그렇다면 그 한호수의 빌라나 한개의 개인주택 같이 1개 물건에서 그안에 지분을 쪼개는지하는 그러한 문제 사례는 크게없엇을지요?

@관심자123 빌라 지분쪼개기 이런 이야기는 들어보지는 못했고, 빌라여러채를 갖고 있어도 입주권은 1개, 나머지 현금청산 이런식으로 공주복 사업 자체가 입주권 관해서는 가르마가 타져있는 것으로 알고 있습니다. 저희 톡방에서 가장 많이 나오는 논쟁거리는 도로 쪼개기 또는 기존 지주택야기인데, 도로쪼개기는 위에서 설명드렸고, 지주택도 마찬가지로 해결된 문제입니다. 다만 공주복 선정이후에는 사업의 기준에 따라 매도가 무주택자(매수인)에게 1회로 제한된다는 점, 알아두시면 좋을 것 같습니다! 하반기 공모뜨면 다들 달릴 준비를 하고 있는 구역입니다🙌

관심이 있으시다면 톡방에도 놀러오세요!

미쳤다요