1. 사업성 : S 2천세대 대단지 예정이며 소유주 900명 수준으로 일반분양이 소유주 대비 80%수준까지 뽑일 수 있는 미친 사업성. 전체 조합원 84이상 가능함. 비례율 안봐도 매우 높을게 뻔함. 고민할 필요가 없는 비교불가 사업성. 서울시 전체로 봐도 이정도면 탑급임(A5보다는 조금 낮음) 2. 위치 : A 7호선 초역세권. 도보 5분~10분컷으로 강남까지 도어투도어 30분 가능함. 군자역세권 아니라고 내려치기 당하는 경향이 있으나, 반대로 군자역세권이 아니기에 상권이 약하고 월세가 낮아서 단독/근생 소유주의 동의율이 높음, 면목로 상권도 완전히 죽어서 일부 건물주들 동의 중. 원래 재개발은 살짝 낮은 입지가 빠르게 치고나감. 군자역세권이 아니기에 속도가 빠를 것으로 예상. 3. 지리적 특성 : S 완전평지, 향후 공사난이도도 매우 쉽고 빠름 중랑천을 품은 천품아에다가 아차산 10분거리, 말 그대로 배산임수 게다가 초품아, 초등학교가 남쪽이라 일조권 영향 없음 인근에 어린이대공원까지 10분거리 서울시 전역을 뒤져도 평지 + 천/산/초품아 손에 꼽을 것임 4. 세대현황 : A 공동주택(빌라)이 약 60% 수준, 단독이 35%수준, 나머지 근생 5%정도, 추가적인 신축 거의 없고 월세가 낮아서 단독/근생도 상당히 동의하는 분위기, 향후 사업추진이 원활히 진행될 가능성 높음 단점 : 아직 사업 극초기인데 가격이 상대적으로 급하게 오름 종합하면 그냥 이곳은 돈놓고 돈먹는 노다지임 초기재개발이 리크스가 높은것은 사실이나, 이정도 입지에 이정도 사업성 + 세대현황 고려하면 높은확률로 재개발 진행된다고 봄 구청장도 재개발에 매우 호의적이며 특히 중곡역쪽은 더 적극적으로 보고 있음 게다가 가장 중요한 "잠재적 리스크"가 매우 낮음(상권이 강한것도 아니고, 대학교나 뭐 이런 월세수요가 있는것도 아니고, 재개발 방해 요인이 거의 없음) 유투브에 떠돌아다니는 유망지역이니 뭐 이런 어설픈 재개발 사업장 들어갈바에는 여기가 100배 낫습니다. 군자~중곡라인 천지개벽하면 국평기준 30억은 무조건 갈 곳임. 극초기임에도 불구하고 가격이 급하게 오른것 빼고는 단점이 딱히 없는 곳입니다.(극초기이니 향후 사업진행 리스크는 당연히 있음) 투자는 개인의 판단이니 신중하게 생각하시고 참고만 하세요.

동의율 궁금하긴하네 ㅋ 정보공개청구 하면 되냐?

여기 현재 동의률 몇%인가요?

a1 구역도 신통으로 진행되고 있는걸까요?

중곡A2에대한 관심은 감사하나 선 넘은 글은 자중하시길바랍니다 동의률 높이기위해 추진위와 소유주분들 다들 애쓰고있습니다 OS 쓸 돈이있냐 동의률이 몇%로 이며 몇%로 아래는 텃다는둥 간보는듯한 글에 의도를 궁금해하는분들 많습니다 혹시 신축빌라 측 관련자인지 왜냐 재개발 유력은 해야되고 청산 가능성 때문에 똥줄이 타니 속도는 또 느려야되고 아니면 중곡동 여기저기 점조직화되어있는 지주택 관련 세력인지 그들의 측근인 주민자치위원회 관련인인지 의심하는 분들이 많습니다 아니고 순수한 관심의 마음으로 글올렸다면 괜한 오해 살 내용은 삼가해주시길바라며 A2구역은 추진위와 소유주가 합심해서 잘해왔고 앞으로도 잘진행할겁니다 제 바람은 중곡동 A6~A1 중랑천 수변 라인은 신통으로 모두 잘진행되길 기대하고 바랍니다

​방금 올라온 A5 글을 보니 앞뒤가 전혀 맞지 않는 모순적인 소리를 하고 있네요. 본인들은 업체 끼고 사업을 진행하다가 세력이 갈라져 싸우고 난리가 났으면서, 정작 업체 안 끼고 주민들 스스로의 노력으로 움직이는 A2구역에 와서 훈수를 두는 꼴이 어이가 없습니다. ​A2구역은 특정 업체를 끼지 않고 조합 직접 설립 방식으로 소유주분들이 직접 동의서를 꾸준히 성실하게 걷고 있습니다. 신축 빌라 유입을 들먹이는데 이 역시 건축허가제한신청을 통해 막을 수 있어 문제가 되지 않습니다. ​군자역 주변 정비구역을 보면 신축 빌라들이 곳곳에 보이는데, 유독 A2 구역은 거의 없어요. 업자들 입장에서도 여기는 재개발 방해요소가 적은 곳이라 권리산정기준일 못 맞춰 현금청산당할까봐 쉽게 들어오지 못하는거죠. ​남들이 이렇다 저렇다 헛소리를 하든 말든, A2구역은 투명하고 착실하게 진행되고 있는 것이 팩트입니다.