세대수가 .. 사업성 떨어져보이는데 극복가능할까요 ?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.29 | 다세대 1997년 | 북가좌동 3-108 대림빌라 3층 전용 19.42평 | 3.95억 공주가 1.5억 | 3,605만/평10.96평 |
| 26.06.19 | 다세대 1997년 | 북가좌동 3-116 유전아트빌라 1층 전용 22.12평 | 4.17억 공주가 1.54억 | 3,272만/평12.74평 |
| 26.05.17 | 다세대 2011년 | 북가좌동 3-53 우진빌 2층 전용 14.59평 | 3.3억 공주가 1.54억 | 4,104만/평8.04평 |
| 26.05.14 | 다세대 2008년 | 북가좌동 3-86 이안쉐르빌(7차) 4층 전용 11.46평 | 2.3억 공주가 1.05억 | 3,935만/평5.84평 |
| 26.05.10 | 다세대 2011년 | 북가좌동 2-3 3층 전용 13.56평 | 3.35억 공주가 1.55억 | 3,865만/평8.67평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 북가좌동 3-216 | 주거용 | 26.09.15 |
| 북가좌동 3-191 | 응암동 700 | 북가좌동 74-107 | 응암동 755 | (가)남가좌동 3-62 | 가재울7 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 7.6만㎡ | 5.8만㎡ | 2.9만㎡ | 5.9만㎡ | 5.3만㎡ | 7.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 재개발 | 신통기획 | 재개발 | 신통기획 | 재개발 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 조합설립인가 | 대상지선정 | 조합설립인가 | 연번부여 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | - | 1,456세대 | - | 1,486세대 | - | 1,506세대 |
| 일반분양 | - | 1,293세대 | - | 1,159세대 | - | 1,297세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | - | GS·한화 |
| 노후도(30년) | 60% | 88% | 65% | 89% | 69% | 94% |
| 매물 수 | 31건 | 12건 | 14건 | 14건 | 29건 | 31건 |
| 매물 가격 | 2.4억~ | 2.8억~ | 2억~ | 2.6억~ | 1.1억~ | 6.5억~ |
| 대지평당가 | 3,605만 | 4,460만 | 4,100만 | 3,426만 | 4,023만 | 8,738만 |
| 전용평당가 | 2,033만 | 2,878만 | 2,565만 | 2,252만 | 1,993만 | 5,253만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트홍은포레스트아파트 | 4 | 623 | 59㎡ | 11.0억 |
| 72㎡ | 11.8억 | |||
| 래미안루센티아아파트 | 7 | 997 | 59㎡ | 13.3억 |
| 84㎡ | 15.3억 | |||
| DMC에코자이 | 8 | 1,047 | 72㎡ | 14.6억 |
| 84㎡ | 15.3억 | |||
| 힐스테이트백련산4차 | 9 | 963 | 59㎡ | 9.8억 |
| 84㎡ | 11.2억 | |||
| DMC센트럴아이파크 | 9 | 1,061 | 59㎡ | 12.7억 |
| 84㎡ | 15.1억 | |||
| 103㎡ | 15.4억 | |||
| 114㎡ | 16.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울연가초등학교 공립 | 275m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 103역 | 서부선 | 8분 | 641m |
| 102역 | 서부선 | 8분 | 676m |
| 증산역 | 6호선 | 9분 | 681m |
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성수전략정비구역이 다 완성되고 나면, 단언컨대 국평기준 100억원 넘을 것입니다. 저는 개인적으로 120~130억원 예상합니다. 가야지 가야지 하면서 계속 미루다가 우리 성수3지구 래미안 홍보관에 다녀왔다. 사무실에서 걸어서 딱 5분! 정말 가깝군... 성수동에 사무실 얻기를 참 잘한 듯^^ 조합원 명부 확인 후 입장하니 맛난 과자와 음료수 세팅해 주셨지만...
세대수가 .. 사업성 떨어져보이는데 극복가능할까요 ?
구역이 물고기 모양이네요 물고기들 응원~ 오이데~오이데~
현재 구역계에서 서측 북가좌사거리쪽도 포함해주시기 바랍니다. 서울시에도 건의하겟습니다