수집가
29분 전
재개발 보고 매매가 5억-6억대로 살만한 가치 있는 동네는 아닙니다. 추진 주체도 없을뿐더러 이미 많은 실패로 주민들간의 갈등의 골도 깊습니다. 주변 대장 아파트 비교해봐야 25억입니다 그 돈이면 40-50억대 입지좋은 곳에 투자하세요. 부디 신축빌라 업자에게 생돈 날리지 마세요.
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진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
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거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.08 | 다세대 2022년 | 고덕동 629 누리안파크리움Ⅳ 4층 전용 11.18평 | 5.9억 공주가 2.55억 | 8,642만/평6.83평 |
| 26.04.08 | 다세대 2022년 | 고덕동 531 고덕어반휴 3층 전용 10.90평 | 6.42억 공주가 2.27억 | 9,776만/평6.57평 |
| 26.04.08 | 다세대 2021년 | 고덕동 534 누리안파크리움Ⅲ 5층 전용 9.73평 | 5.6억 공주가 1.98억 | 8,732만/평6.41평 |
| 26.04.07 | 다세대 1987년 | 고덕동 630-2 -1층 전용 9.82평 | 2.7억 공주가 1.15억 | 3,658만/평7.38평 |
| 26.03.25 | 단독 1986년 | 고덕동 660 연 99.23평 | 33.3억 개별주택가 13.17억 | 4,856만/평68.58평 |
진행현황
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
93,796㎡
토지등소유자
817명 (추정)
세대 현황
전체 세대 수
816
공동 세대 수
575 (70%)
단독 세대 수
241 (30%)
노후도(30년 기준)
현재
289 / 327 (88%)
5년 후
289 / 327 (88%)
10년 후
289 / 327 (88%)
개발 여건
과소필지
2 / 340 (1%)
접도율
309동 / 310동 (100%)
호수밀도
45.5 호/ha (427호)
반지하 비율
277동 / 310동 (89%)
유형별 토지 면적
공동주택
17,030 m² (18%)
단독주택
51,464 m² (54%)
근린생활시설
3,273 m² (3%)
도로
17,959 m² (19%)
기타
5,862 m² (6%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
1,500 m² (2%)
제2종일반주거지역
91,736 m² (98%)
소유자별 토지 면적
개인
70,179 m² (75%)
국공유지
19,914 m² (21%)
법인
1,778 m² (2%)
기타
1,365 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕그라시움아파트 | 8 | 4,932 | 59㎡ | 21.0억 |
| 73㎡ | 23.2억 | |||
| 84㎡ | 25.1억 | |||
| 97㎡ | 26.5억 | |||
| 113㎡ | 28.0억 | |||
| 래미안힐스테이트고덕 | 11 | 3,658 | 59㎡ | 18.5억 |
| 72㎡ | 20.0억 | |||
| 84㎡ | 22.7억 | |||
| 97㎡ | 23.8억 | |||
| 109㎡ | 23.0억 | |||
| 고덕아이파크아파트 | 16 | 1,142 | 84㎡ | 20.4억 |
| 114㎡ | 24.5억 | |||
| 145㎡ | 25.6억 | |||
| 177㎡ | 21.6억 | |||
| 고덕아남 | 31 | 807 | 50㎡ | 12.3억 |
| 71㎡ | 13.4억 | |||
| 78㎡ | 14.9억 | |||
| 84㎡ | 16.3억 | |||
| 고덕현대 | 32 | 448 | 59㎡ | 15.5억 |
| 84㎡ | 17.5억 |
