정비사업에도 골든타임이 있습니다 집값 내리면 바로 시들어질걸요? 얼른진행하세요
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 다세대 2022년 | 고덕동 531 고덕어반휴 4층 전용 10.70평 | 6.3억 공주가 2.45억 | 9,171만/평6.87평 |
| 26.06.13 | 다세대 2022년 | 고덕동 630 누리안파크리움Ⅴ 3층 전용 10.75평 | 6.2억 공주가 2.78억 | 9,668만/평6.41평 |
| 26.06.12 | 다세대 1986년 | 고덕동 636-1 대성빌라 지층 전용 15.15평 | 4.2억 공주가 1.78억 | 3,638만/평11.55평 |
| 26.06.12 | 다세대 1986년 | 고덕동 631-6 3층 전용 16.43평 | 5.1억 공주가 2.79억 | 4,801만/평10.62평 |
| 26.05.16 | 단독 1987년 | 고덕동 520 연 75.23평 | 24.4억 개주가 10.1억 | 3,614만/평67.52평 |
| (가)고덕1 | (가)명일동 100 | (가)상일동 300 | |
|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.4만㎡ | 4.3만㎡ | 5.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진준비 | 연번부여 | 연번부여 |
| 노후도(30년) | 88% | 82% | 88% |
| 매물 수 | 42건 | 1건 | 23건 |
| 매물 가격 | 3.9억~ | 30억~ | 2.1억~ |
| 대지평당가 | 6,819만 | 9,834만 | 5,615만 |
| 전용평당가 | 4,382만 | 6,059만 | 4,304만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕그라시움아파트 | 8 | 4,932 | 59㎡ | 21.0억 |
| 73㎡ | 22.5억 | |||
| 84㎡ | 25.4억 | |||
| 97㎡ | 26.5억 | |||
| 113㎡ | 28.0억 | |||
| 래미안힐스테이트고덕 | 11 | 3,658 | 59㎡ | 18.3억 |
| 72㎡ | 19.1억 | |||
| 84㎡ | 22.4억 | |||
| 97㎡ | 24.9억 | |||
| 고덕아이파크아파트 | 16 | 1,142 | 84㎡ | 21.6억 |
| 114㎡ | 24.5억 | |||
| 145㎡ | 23.7억 | |||
| 177㎡ | 28.5억 | |||
| 고덕아남 | 31 | 807 | 50㎡ | 12.3억 |
| 71㎡ | 14.3억 | |||
| 78㎡ | 15.5억 | |||
| 84㎡ | 16.4억 | |||
| 고덕현대 | 32 | 448 | 59㎡ | 14.5억 |
| 84㎡ | 18.2억 |
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불광동445번지 신속통합기획 재개발 ■2026년 2월 23일 신속통합기획 후보지 선정 ■효율적인 토지 이용계획 등을 위한 구역 면적 변경 ■구역면적 ▪︎ (기존) 89,536.8㎡→(변경) 96,624.5㎡ ▪︎ 7,087.7㎡ 증가 ■권리산정지준일 ▪︎ 기존구역 2026년 1월 27일 ▪︎ 추가구역 2026년 6월 30일 서울시 재개발·재건축·아파트 전문...
재개발 보고 매매가 5억-6억대로 살만한 가치 있는 동네는 아닙니다. 추진 주체도 없을뿐더러 이미 많은 실패로 주민들간의 갈등의 골도 깊습니다. 주변 대장 아파트 비교해봐야 25억입니다 그 돈이면 40-50억대 입지좋은 곳에 투자하세요. 부디 신축빌라 업자에게 생돈 날리지 마세요.
2-2도 이미 끝난 마당에 1구역이 멀 먼저 될거라고 생각하면 암됩니다. 두 구역 다 지분 쪼개기때문에 구축 소유주들과 갈등이 어마어마해서 쉽지 않습니다. 지금도 신축빌라 공사현장이 주말도 없이 돌아가고 있고, 업자들이 현금청산을 두려워해서 연번부여도 계속 지연시키고 있음. + 빌라업자들 신축팔이로 노후도 깨지고 재개발은 앞으로 불가능함.
헛소리하지말고요
2-2도 애매한 상황인데 1구역이 멀 먼저 될거라고 생각함 ㅋㅋ 입지고 뭐고 2-2가 압도적인데 어차피 둘다 지분 쪼개기때문에 구축 소유주들과 갈등이 어마어마해서 쉽지않을거임 + 빌라업자들 신축팔이로 노후도 깨지고 결국 사기꾼새끼들만 돈벌고 원래 거주하시던 어르신 분들은 자기 재산들만 떨어지고, 신축 투자한사람들은 제대로 물리는 구조로 흘러갈듯 여 투자금액이면 차라리 돈 열심히 더 모아서 영끌 미사 사던지 노도강 구축이나 사쇼들..
여기 구역지정 전이라 지금 사면 실거주 해야하나요?
동의서 받고 다니고 7월에 접수 예정이라고 하던데... 흠