1구역은 이번에 연번 반려됐나요? 주변에 2-1, 2-2구역은 어떻게 진행되는지 아시는분 계시면 고견 부탁드려요
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 단독 1987년 | 고덕동 538-3 연 96.63평 | 25.5억 개주가 10.49억 | 3,680만/평69.30평 |
| 26.08.26 | 다세대 1986년 | 고덕동 631-4 지층 전용 13.39평 | 3.5억 공주가 1.64억 | 3,389만/평10.33평 |
| 26.08.24 | 단독 1989년 | 고덕동 638-5 연 124.29평 | 27.2억 개주가 10.34억 | 3,927만/평69.27평 |
| 26.08.21 | 다세대 2022년 | 고덕동 533-1 제이드가든1 4층 전용 16.30평 | 6.3억 공주가 3.92억 | 6,217만/평10.13평 |
| 26.07.29 | 다세대 2022년 | 고덕동 541-5 제이드가든 3층 전용 8.80평 | 5.28억 공주가 2.14억 | 8,118만/평6.50평 |
| (가)고덕1 | (가)명일동 100 | (가)상일동 300 | (가)천호동 82-28 | 천호동 113-2 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.4만㎡ | 4.3만㎡ | 5.9만㎡ | 5.9만㎡ | 5.8만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 연번부여 | 연번부여 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 노후도(30년) | 87% | 81% | 88% | 62% | 83% |
| 매물 수 | 44건 | 6건 | 21건 | 11건 | 17건 |
| 매물 가격 | 3억~ | 6.5억~ | 2.1억~ | 3.1억~ | 4.4억~ |
| 대지평당가 | 5,994만 | 1.0억 | 6,002만 | 3,024만 | 4,380만 |
| 전용평당가 | 4,319만 | 6,248만 | 3,136만 | 1,966만 | 3,178만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕그라시움아파트 | 8 | 4,932 | 59㎡ | 21.9억 |
| 73㎡ | 23.7억 | |||
| 84㎡ | 25.4억 | |||
| 97㎡ | 27.7억 | |||
| 래미안힐스테이트고덕 | 11 | 3,658 | 59㎡ | 19.5억 |
| 84㎡ | 22.4억 | |||
| 97㎡ | 24.9억 | |||
| 고덕아이파크아파트 | 16 | 1,142 | 84㎡ | 21.6억 |
| 114㎡ | 24.8억 | |||
| 고덕아남 | 31 | 807 | 71㎡ | 14.4억 |
| 78㎡ | 15.5억 | |||
| 84㎡ | 16.4억 | |||
| 고덕현대 | 32 | 448 | 59㎡ | 15.6억 |
| 84㎡ | 18.2억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울묘곡초등학교 공립 | 292m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 고덕역 | 5호선 | 9분 | 696m |
| 상일동역 | 5호선 | 15분 | 1.2km |
| 명일역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
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재개발 보고 매매가 5억-6억대로 살만한 가치 있는 동네는 아닙니다. 추진 주체도 없을뿐더러 이미 많은 실패로 주민들간의 갈등의 골도 깊습니다. 주변 대장 아파트 비교해봐야 25억입니다 그 돈이면 40-50억대 입지좋은 곳에 투자하세요. 부디 신축빌라 업자에게 생돈 날리지 마세요.
연번 반려로 영원히 빌라촌 당첨이네요 축하합니다!
단독.상가반대자 거의 사이비종교수준 후먼타운 한다고 햐며.빌라촌이 되어야 한다고.이상한 똘짓 빌라투자 완전 엮임. 불쌍해서 어쩌나 실거주 희망지는 몇개월 지켜보다 싸게 단독.빌라 매입기회.반대자들 결국 자기발등 자기가 찍음.다 썩믄 단독에서 잘 살다.상속세로 토막 나봐야.그때 후회한들 누가 단독 25억 사나요.20억도 아깝고.다른곳 아파트 투자 하지.5억짜리 투룸 럭셔리하게 사세요 ㅎ ㅎㅎ 어쩌다 고덕1 전문가 되었네요.벽창호 노인네들 득실한 동네 저녁7시면 사람이 드문 소멸 동네입니다
여기 이상하고 모자란 애들 많구나.ㅋㅋ
구청에서 반대세력 있다고 연번을 안준다고? 반대세력 없는 동네가 있나? ㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 빌라업자들한테 받아쳐먹고 안주는겁니다. 여기 재개발 절대 될 수 없으니 포기하세요.
동감입니다,그냥 푹섞은 동네
여기 신축 밭이네요 후덜덜
고덕1 재개발 물건너 갔네요.연번동의서 안나옴 신축빌라등 투자는 30년 꽁꽁입니다
고덕1지역은 재개발 불가.연번동의서 구청 반려 가능성이 커지고.단독,상가.빌라업자 반대로 노후도 75%선 깨질수 밖에 없고,반대자들의 무조건 반대로 혹여 연번 나와도 후보지 신청 미지수 이고.정비구역 지정,조합결성 기대도 안하는게 좋을듯합니다..빌라투자 보다 실거주로 접근하세요.연번 안 나오면 가격은 쭉 빠지게죠.최소 20년 지나야 재개발 기대..겉과 속이 다른 지역입니다..고덕1지구 검토시간이 아깝네요.단독주택 가격상승이 빌라업자가 올린것 인데 본인들 집이 최고라고 착각하는 이상한 동네입니다 단독 50억 된다고 하는곳
진짜. 여기. 들어오지말아요. 특히 신축. 물리면. 답없어요. 신축 물량 터지는중 다같이. 가격. 하락합니다
이곳 팩트 알려줌 상가 단독주택 빌라업자들이 반대함 이유도 이해됨 지금 가격이 주변아파트가격보다 더비싸니깐 하지만 지금 받는가격 재계발 이슈때문에 받는거다. 결국취소되면 신축분양 안되고 단독주택가격 떨어지고 상가 임대는 더안들어온다. 그냥 이곳은 노후되고 망한동네로 남는거임. 그 길로 지금 잘가고있고요
절대 여기 투자하지 마세요. 여기 신축 분양받은 사람들 전부 다 물렸습니다. 반대세력 많아서 신통 절대 안됩니다. 피눈물나기 싫으면 명심하시기 바랍니다. 여기 재개발 절대 안됩니다. 신축빌라업자들이 재개발 막고있음.