추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 단독 1987년 | 고덕동 538-3 연 96.63평 | 25.5억 개주가 10.49억 | 3,680만/평69.30평 |
| 26.08.26 | 다세대 1986년 | 고덕동 631-4 지층 전용 13.39평 | 3.5억 공주가 1.64억 | 3,389만/평10.33평 |
| 26.08.24 | 단독 1989년 | 고덕동 638-5 연 124.29평 | 27.2억 개주가 10.34억 | 3,927만/평69.27평 |
| 26.08.21 | 다세대 2022년 | 고덕동 533-1 제이드가든1 4층 전용 16.30평 | 6.3억 공주가 3.92억 | 6,217만/평10.13평 |
| 26.07.29 | 다세대 2022년 | 고덕동 541-5 제이드가든 3층 전용 8.80평 | 5.28억 공주가 2.14억 | 8,118만/평6.50평 |
| (가)고덕1 | (가)명일동 100 | (가)상일동 300 | (가)천호동 82-28 | 천호동 113-2 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.4만㎡ | 4.3만㎡ | 5.9만㎡ | 5.9만㎡ | 5.8만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 연번부여 | 연번부여 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 노후도(30년) | 87% | 81% | 88% | 62% | 83% |
| 매물 수 | 45건 | 6건 | 21건 | 11건 | 17건 |
| 매물 가격 | 3억~ | 7억~ | 2.1억~ | 3.1억~ | 4.4억~ |
| 대지평당가 | 5,908만 | 1.0억 | 6,002만 | 3,338만 | 4,267만 |
| 전용평당가 | 4,160만 | 6,248만 | 3,136만 | 2,117만 | 3,332만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 고덕그라시움아파트 | 8 | 4,932 | 59㎡ | 21.9억 |
| 73㎡ | 23.7억 | |||
| 84㎡ | 25.4억 | |||
| 97㎡ | 27.7억 | |||
| 래미안힐스테이트고덕 | 11 | 3,658 | 59㎡ | 19.5억 |
| 84㎡ | 22.4억 | |||
| 97㎡ | 24.9억 | |||
| 고덕아이파크아파트 | 16 | 1,142 | 84㎡ | 21.6억 |
| 114㎡ | 24.8억 | |||
| 고덕아남 | 31 | 807 | 50㎡ | 12.7억 |
| 71㎡ | 14.4억 | |||
| 78㎡ | 15.5억 | |||
| 84㎡ | 16.4억 | |||
| 고덕현대 | 32 | 448 | 59㎡ | 15.6억 |
| 84㎡ | 18.2억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울묘곡초등학교 공립 | 292m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 고덕역 | 5호선 | 9분 | 696m |
| 상일동역 | 5호선 | 15분 | 1.2km |
| 명일역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
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그는 "서울의 경우 재개발 사업 기간이 17년 정도 걸린다"며 "시작할 당시의 기준과 10년이 지나가는 과정에서... 이어 "분담금을 부담하고도 이익이 생길 수 있는 구간까지 가격이 조정되면 재개발이 진행될 수 있다"고... ...

서울 은평구 역촌역세권(대조동) 재개발사업이 포스코이앤씨를 시공사로 최종 선정했다. 포스코이앤씨는 역촌역세권 재개발조합에 단지명 '더샵 그래니처(THE SHARP GRANITURE)'와 함께 대안설계를 통한 분양면적 확대와 금융조건 등을 앞세워 사업성 개선에 나설 계획이다. 3일 정비업계에 따르면 역촌역세권(대조동) 장기전세주택 도시정비형 재개발정비사업조...
거기 중랑구 아니에요?" 광진구 중곡동, 천지개벽 예고 1️⃣ "중랑구인 줄 알았죠? 2,200세대 광진구 랜드마크 등판" 1974년 이후 50년 가까이 노후 저층 주택이 밀집해, 방치되다시피 했던 광진구 중곡동 일대가 드디어 낡은 허물을 벗을 예정입니다. 신속통합기획을 통해 제2종에서 제3종일반주거지역으로 종상향되며, 용적률 299.54%를 꽉 채워 최고...
안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘 흑석뉴타운의 오랜 숙원이자 마지막 알짜 배후 주거지로 손꼽히는 '흑석동 204-104번지 일대(흑석10구역) 주택정비형 재개발 신속통합기획안 주민설명회' 현장에 다녀왔습니다. 자연경관지구와 69m에 달하는 극악의 구릉지 지형 때문에 지난 2014년 정비구역에서 해제되는 아픔을 겪었던 이곳이, 서울시와 동작구의 ...
여긴 신축빌라 사는 즉시 물립니다 뭔 신축빌라 동의율 높아지면 되는것처럼 말하는데 상가 단독 비율로 이미 불가능으로 찍힌지역입니다 선분양 받으신분들 그 돈으로 차라리 기부를 하세요 이 구역에서는 신축빌라 업자만 최후 승자지요
고덕1은 동의서 발급보류, 2-1은 조건부부여.2-2 조건부부여. 사우를 해소하면 동의서 양식 준다는 뜻.강동구청 황당 짓거리 재개발 하지 말라는 것인듯,양식 주는데 이짓을 하는지.다른구청도 이런짓 하냐요? 고덕동은 재개발 쳐다 보지도 마세요
다른구청에서는 감히 이런짓거리 못함
연번 반려로 영원히 빌라촌 당첨이네요 축하합니다!
단독.상가반대자 거의 사이비종교수준 후먼타운 한다고 햐며.빌라촌이 되어야 한다고.이상한 똘짓 빌라투자 완전 엮임. 불쌍해서 어쩌나 실거주 희망지는 몇개월 지켜보다 싸게 단독.빌라 매입기회.반대자들 결국 자기발등 자기가 찍음.다 썩믄 단독에서 잘 살다.상속세로 토막 나봐야.그때 후회한들 누가 단독 25억 사나요.20억도 아깝고.다른곳 아파트 투자 하지.5억짜리 투룸 럭셔리하게 사세요 ㅎ ㅎㅎ 어쩌다 고덕1 전문가 되었네요.벽창호 노인네들 득실한 동네 저녁7시면 사람이 드문 소멸 동네입니다
여기 이상하고 모자란 애들 많구나.ㅋㅋ
구청에서 반대세력 있다고 연번을 안준다고? 반대세력 없는 동네가 있나? ㅋㅋㅋㅋㅋ 그냥 빌라업자들한테 받아쳐먹고 안주는겁니다. 여기 재개발 절대 될 수 없으니 포기하세요.
동감입니다,그냥 푹섞은 동네
여기 신축 밭이네요 후덜덜
고덕1 재개발 물건너 갔네요.연번동의서 안나옴 신축빌라등 투자는 30년 꽁꽁입니다
고덕1지역은 재개발 불가.연번동의서 구청 반려 가능성이 커지고.단독,상가.빌라업자 반대로 노후도 75%선 깨질수 밖에 없고,반대자들의 무조건 반대로 혹여 연번 나와도 후보지 신청 미지수 이고.정비구역 지정,조합결성 기대도 안하는게 좋을듯합니다..빌라투자 보다 실거주로 접근하세요.연번 안 나오면 가격은 쭉 빠지게죠.최소 20년 지나야 재개발 기대..겉과 속이 다른 지역입니다..고덕1지구 검토시간이 아깝네요.단독주택 가격상승이 빌라업자가 올린것 인데 본인들 집이 최고라고 착각하는 이상한 동네입니다 단독 50억 된다고 하는곳
진짜. 여기. 들어오지말아요. 특히 신축. 물리면. 답없어요. 신축 물량 터지는중 다같이. 가격. 하락합니다