| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 단독 1991년 | 갈현동 228-80 연 70.81평 | 5.1억 개주가 3.28억 | 1,213만/평42.05평 |
| 26.08.10 | 다세대 2011년 | 갈현동 519-3 라비앙로즈 5층 전용 13.09평 | 2.88억 공주가 1.49억 | 3,972만/평7.25평 |
| 26.08.10 | 다세대 2010년 | 갈현동 509-6 동양하우징 4층 전용 8.55평 | 2.47억 공주가 9,470만 | 4,574만/평5.40평 |
| 26.08.10 | 다세대 1997년 | 갈현동 522-93 대광맨숀가동 2층 전용 18.49평 | 3.52억 공주가 1.4억 | 3,684만/평9.56평 |
| 26.08.10 | 다세대 1992년 | 갈현동 228-28 지층 전용 11.63평 | 1.95억 공주가 6,120만 | 3,384만/평5.76평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 갈현동 506-40 | 주거용 | 26.09.09 |
| 갈현동 510-1(갈현3) | (가)갈현동 434 | (가)갈현동 275 | (가)대조동212 | 구산역세권(대조동) | (가)대조동 187 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 13.1만㎡ | 2.6만㎡ | 2.2만㎡ | 6.4만㎡ | 10.5만㎡ | 5.5만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 추진준비 | 추진준비 | 연번부여 | 정비구역지정(공람) | 연번부여 |
| 공급세대 | - | 629세대 | 580세대 | - | 2,804세대 | - |
| 일반분양 | - | 514세대 | 478세대 | - | 1,918세대 | - |
| 노후도(30년) | 62% | 55% | 58% | 69% | 64% | 74% |
| 매물 수 | 35건 | 8건 | 9건 | 25건 | 60건 | 23건 |
| 매물 가격 | 2억~ | 2억~ | 1.9억~ | 2.4억~ | 1.3억~ | 1.6억~ |
| 대지평당가 | 3,295만 | 5,125만 | 2,912만 | 5,020만 | 4,614만 | 4,745만 |
| 전용평당가 | 1,959만 | 3,237만 | 1,852만 | 2,966만 | 2,837만 | 2,791만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 갈현1단지e-편한세상아파트 | 23 | 327 | 84㎡ | 6.8억 |
| 갈현현대아파트 | 29 | 366 | 59㎡ | 4.8억 |
| 84㎡ | 5.9억 | |||
| 114㎡ | 7.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
선일초등학교 사립 | 346m |
서울갈현초등학교 공립 | 479m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구산초등학교 공립 | 558m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 9분 | 749m |
| 구산역 | 6호선 | 10분 | 779m |
정보를 불러오는 중입니다...
신림 5구역 DA건축사 홍보 영상 https://youtu.be/R525aHHiRmI?si=qtuLwAeAIqqzg0Rr 신림 5구역 임장 영상 (이승은변호사) https://youtu.be/P7WOJmVqyos?si=_t-UyERUmAIWuymb 신림 5구역 임장 영상 (망고쌤) https://www.youtube.com/watch?v=MUJpU9IgyeY 신림 5구역 임장 영상 (돈돼?한바퀴) https://youtu.be/MGiPEE4W2Yg?si=eQ7FrQb3jiMDba3c 조합 내부 단합력은 아주 좋습니다. 현재 커뮤니티 다양성에 대한 논의 또는 이주 지원비에 대한 대화가 나오고 있으며 소수 반대하는 분들이 있기는 하지만 대부분 빨리 진행하기를 원하고 있습니다. 우리는 지금 부천 상동 일반 분양가 16억 시대에 살고 있습니다. 신림 2구역 일분이 나와야 어느정도 예상 하겠지만 신림 5구역이 부천 상동 보다 일반 분양가 낮을까요?ㅎㅎ 우리의 목적은 빠른 사업이며 우리 만큼 내부 단합 좋은 조합도 별로 없을겁니다. 투자자분들 참고 하셔서 투자 하셨으면 합니다.


근데 여기 역앞 빌딩 건물주가 반대를 안하나요? 역앞에 빌딩 2개만 동의하면 수월할거 같긴한데... 동의해준건가;;
신규 택지를 대규모로 확보하기 어려운 서울에서 양질의 주택을 공급하려면 기존 도심의 재건축·재개발을 활성화해야 한다. 하지만 각종 규제와 비용 부담은 정비사업의 속도를 늦추는 요인이 되고 있다. 그중에서도... ...

서울 노원구 상계주공7단지 재건축사업이 조합설립추진위원회 승인을 받았다. 지난 6월 정밀안전진단을 통과한 데 이어 약 3개월 만에 추진위 승인까지 마치면서 초기 사업 절차에 속도를 내고 있다. 11일 정비업계에 따르면 노원구는 지난 10일 상계주공7단지 재건축정비사업 조합설립추진위원회 구성을 승인하고 이를 고시했다. 상계주공7단지는 지난 6월 재건축 정밀...
안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 이번포스팅은 강동구에서 최근 신속통합기획 재개발 동의서 번호 부여가 되어 징구중인 구역 분석입니다. 바로 가칭 천호10구역(천호동82-28)입니다. 꽤 오랫동안 구역계를 이리저리 변경하면서 최종으로 지금의 구역계가 도출이되었는데요! 바로 분석해보도록 하겠습니다. 다음주 월요일 마감입니다 https://m.blog....
용적률 700%의 환상과 현실 1️⃣ "골목길 썩빌은 꿈도 꾸지 마라" 깐깐한 진입 장벽 이 사업의 가장 큰 오해는 "역세권 노후 빌라촌이면 다 용적률을 700%까지 받을 수 있다"는 착각입니다. 법령에 명시된 필수 요건을 현실에 대입해 보면, 시작조차 불가능한 구역이 90% 이상입니다. 20m 대로변 또는 역 출구 요건: 구역 둘레의 무려 1/8 이상이 ...
면적대비·소유주가 너무 많은거죠? 사업성이 어떤지 궁금해서요. 은평구는 재개발 괜찮겠죠ㅜㅜ 다른 구는 재검토도 한다고 하던데요..
여기사업성은 어떤가요?? 세대수가많아서
구역 내 건축행위 제한

매수했는데 동의서는 꼭 조합에 가야하나요? 우편접수는 안될까요?
거래껀수 전국2위 서울1위 갈현3구역

3월이후 거래껀수 폭등
https://youtu.be/5reeffQFdHg?si=zio6ytZFoRVNFI1c 한번 보시면 좋을꺼같습니다. 갈현동이 점점 더 좋아지길 바랍니다~
삼성 레미안 플랜카드 달렸네요. 갈현3구역 화이팅!!!


삼성물산에서 많은 도움을 주기로하셨습니다. 갈현3구역이 여기까지 오는 과정을 보면, 장경실대표위원장을 비롯한 추진위원회분들이 자원봉사해주시며 많은 시간을 봉사해주고 계십니다. 관공서와의 협의, 전문가 미팅, 주민 의견 수렴,사업 방향 검토 등 보이지 않는 일정들을 꾸준히 소화하며 갈현3구역이 한 단계씩 앞으로 나아갈 수 있도록 노력하고 있습니다. 이런 과정은 겉으로 드러나지 않아 잘 알려지지 않는 경우가 있져 앞에서 발로 뛰며 여러 기관과 소통하고 사업을 이끌어가는 장경실대표위원장과 추진위원회분들의 노력도 함께 인정받을 필요가 있다고 생각합니다. 앞으로도 갈현3구역이 차질 없이 좋은 결과를 얻을 수 있도록 서로 응원하고 힘을 모았으면 좋겠습니다.
동의서는 이전 소유주분께서 내셨다고 들었는데 혹 또 내야하는 동의서(혹은 서류?)가 있을까요?