여기 신축빌라공사가 많이 보이는데, 현재노후도 60.8%인데 문제없나요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 토지 | 구의동 241-31 | 직19.84억 | 2,091만/평94.89평 |
| 26.08.22 | 다세대 2000년 | 구의동 241-81 뉴현대빌라 4층 전용 20.47평 | 7.8억 공주가 2.93억 | 8,479만/평9.20평 |
| 26.08.05 | 단독 2003년 | 구의동 242-56 연 224.55평 | 56.2억 개주가 15.35억 | 5,521만/평101.79평 |
| 26.06.19 | 다세대 2001년 | 구의동 242-83 스위트빌 3층 전용 22.52평 | 5억 공주가 3.23억 | 4,560만/평10.97평 |
| 26.06.03 | 단독 1989년 | 구의동 221-14 연 67.32평 | 23.65억 개주가 5.48억 | 5,209만/평45.41평 |
| (가)구의1동 221-1 | (가)구의동 210,220 | (가)구의동 225,239 | 구의3동 224-54 | (가)구의동 226,231 | 구의3동 587-58 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.7만㎡ | 2.6만㎡ | 3.3만㎡ | 2.2만㎡ | 2.2만㎡ | 2.0만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 연번부여 | 추진준비 | 추진준비 | 대상지선정 | 추진준비 | 통합심의통과 |
| 공급세대 | - | - | - | - | - | 591세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | - | 499세대 |
| 노후도(30년) | 61% | 56% | 57% | 60% | 58% | 67% |
| 매물 수 | 2건 | 3건 | 12건 | 7건 | 5건 | 9건 |
| 매물 가격 | 7억~ | 8.9억~ | 3.5억~ | 8억~ | 6.9억~ | 8.2억~ |
| 대지평당가 | 8,478만 | 5,495만 | 8,195만 | 4,617만 | 7,881만 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 3,809만 | 3,670만 | 4,939만 | 3,820만 | 5,147만 | 5,355만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 22.9억 |
| 115㎡ | 27.5억 | |||
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 | |||
| 145㎡ | 25.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구의초등학교 공립 | 764m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 4분 | 322m |
| 강변역 | 2호선 | 10분 | 785m |
| 아차산역 | 5호선 | 17분 | 1.4km |
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장위뉴타운 아직 2억대로 들어갈 수 있다고? 1️⃣ "본지구 지정 쐐기 박았다, 다음 타자는 '시공사 선정'" 서울 성북구 장위뉴타운의 마지막 퍼즐을 완성할 장위12구역(4만 9,520㎡)은 2025년 3월 '도심 공공주택 복합지구'로 본지구 지정을 확정 지으며 1,386세대의 대규모 주거단지 조성을 위한 닻을 올렸습니다. 도심 공공주택 복합사업은 민간 정...
사업 추진배경 ●미아동 75번지 일대는 미아사거리역 역세권(350m)에 해당되고 주요 간선도로(도봉로, 오현로, 오패산로)에 인접하며 ●대형 백화점 등 생활 편의성을 갖추고 있음에도 불구하고 1960년대 형성된 단독 저층 주택지가 지금까지 유지되고 있어 주거지 노후, 기반시설 부족, 교통체증 등으로 기반시설 확충 및 주거환경 개선이 시급한 곳임 ●최근 도심...
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여기 신축빌라공사가 많이 보이는데, 현재노후도 60.8%인데 문제없나요?
구의동 대장단지 소식! 즐거운 한가위 되세요!

동의율 60% 육박했다는 소식이 들리네요! 입안도 진짜 조만간인 것 같습니다
신축 많이 지어지고 있는 것으로 알고 있는데 매수하시면 현금청산 위험이 매우 큽니다. 권리산정기준일은 후보지 선정일이 아니라 연번부여일로도 잡힐 수 있기 때문에 신축 매수를 권장하지 않습니다. 나중에 후회하십니다
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구의동 221-11번지 신속통합기획 추진구역, 종상향의 핵심은 결국 ‘이 필지’입니다 https://blog.naver.com/hoonihooon_/224415352379
이 구역 선분양 받는건 굉장히 위험해 보입니다. 어제 설명회가 있었는데요 동의율이 높아서 조만간 입안 요청을 한다고 합니다. 투자 조심하세요!
저도 알아보니 내년2월은 리스크가 크더라구요
구의1동 신속통합기획 추진구역 주민설명회 완벽정리, 비례율 133.20%, 최고 49층 1,657세대의 충격! https://blog.naver.com/hoonihooon_/224402497116