민간도심복합 사업 주거중심형은 아직 기준이 안 나온것 같긴한데 폭 15m이상의 간선도로에 접해야 한다는 조건으로 말이 많더라구요. 이 구역은 접도 기준이 안되는것 같은데 선정 가능성이 있나요? 더군다나 옆 앞이다보니 상가도 꽤 있는거 같구요.
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 다세대 2019년 | 신대방동 687-13 소노트리지움 4층 전용 9.69평 | 3.6억 공주가 1.89억 | 5,995만/평6.00평 |
| 26.08.12 | 다세대 2005년 | 신대방동 605-28 하나빌라 4층 전용 25.07평 | 4.5억 공주가 3.06억 | 2,938만/평15.31평 |
| 26.07.29 | 다세대 2016년 | 신대방동 689-31 주원베르빌 6층 전용 13.63평 | 4.6억 공주가 2.9억 | 5,317만/평8.65평 |
| 26.07.25 | 다세대 2016년 | 신대방동 689-31 주원베르빌 2층 전용 9.04평 | 3.55억 공주가 2.08억 | 6,242만/평5.69평 |
| 26.06.10 | 단독 1990년 | 신대방동 691-10 연 74.32평 | 14.35억 개주가 7.85억 | 3,465만/평41.41평 |
진행현황
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
43,989㎡
토지등소유자
375명 (추정)
평균대지지분
117㎡ (35.5평)
구역 현황
전체 세대
375세대
공동주택
193세대 (51%)
단독주택
182세대 (49%)
근생
34동
기타
2동
노후도(20년 기준)
현재
161 / 218 (73.8%)
5년 후
181 / 218 (83.0%)
10년 후
196 / 218 (89.9%)
개발 여건
과소필지
71 / 290 (24%)
주택접도율(4m)
188동 / 216동 (87%)
주택접도율(6m)
174동 / 216동 (81%)
호수밀도
78.2호/ha (344호)
반지하 비율
137동 / 181동 (76%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,787 m² (11%)
단독주택
23,437 m² (52%)
근린생활시설
8,147 m² (18%)
도로
5,763 m² (13%)
기타
3,091 m² (7%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
44,521 m² (99%)
제3종일반주거
227 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
37,399 m² (84%)
국공유지
5,393 m² (12%)
법인
1,464 m² (3%)
기타
492 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트뉴포레 | 5 | 1,143 | 59㎡ | 14.5억 |
| 84㎡ | 17.0억 | |||
| e편한세상영등포아델포레 | 7 | 859 | 59㎡ | 14.7억 |
| 84㎡ | 16.5억 | |||
| 신대림자이 | 20 | 314 | 84㎡ | 9.3억 |
| 동작상떼빌주상복합 | 21 | 545 | 84㎡ | 11.8억 |
| 132㎡ | 13.9억 | |||
| 보라매경남아너스빌 | 22 | 669 | 59㎡ | 12.7억 |
| 84㎡ | 13.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 468m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방역 | 2호선 | 4분 | 313m |
| 구로디지털단지역 | 2호선 | 10분 | 795m |
| 보라매공원역 | 신림선 | 14분 | 1.1km |
