민간도심복합 사업 주거중심형은 아직 기준이 안 나온것 같긴한데 폭 15m이상의 간선도로에 접해야 한다는 조건으로 말이 많더라구요. 이 구역은 접도 기준이 안되는것 같은데 선정 가능성이 있나요? 더군다나 옆 앞이다보니 상가도 꽤 있는거 같구요.
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.10 | 단독 1990년 | 신대방동 691-10 연 74.32평 | 14.35억 개주가 7.85억 | 3,465만/평41.41평 |
| 26.05.29 | 단독 1982년 | 신대방동 605-24 연 31.80평 | 3.9억 개주가 2.88억 | 1,302만/평29.95평 |
| 26.05.11 | 다세대 2011년 | 신대방동 689-56 2층 전용 3.61평 | 1.01억 공주가 1.01억 | 1,683만/평6.00평 |
| 26.05.09 | 다세대 2016년 | 신대방동 690-6 더프리스티지 6층 전용 10.56평 | 3.45억 공주가 2.32억 | 5,602만/평6.16평 |
| 26.05.04 | 다세대 2019년 | 신대방동 687-13 소노트리지움 2층 전용 12.91평 | 4.55억 공주가 2.55억 | 5,689만/평8.00평 |
진행현황
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
43,989㎡
토지등소유자
380명 (추정)
세대 현황
전체 세대 수
354
공동 세대 수
170 (48%)
단독 세대 수
184 (52%)
노후도(20년 기준)
현재
161 / 216 (75%)
5년 후
181 / 216 (84%)
10년 후
196 / 216 (91%)
개발 여건
과소필지
70 / 287 (24%)
접도율
161동 / 179동 (90%)
호수밀도
54.8 호/ha (241호)
반지하 비율
137동 / 179동 (77%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,364 m² (10%)
단독주택
23,437 m² (52%)
근린생활시설
8,147 m² (18%)
도로
5,509 m² (12%)
기타
3,514 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
44,493 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
37,399 m² (84%)
국공유지
5,138 m² (12%)
법인
1,464 m² (3%)
기타
492 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트뉴포레 | 5 | 1,143 | 59㎡ | 14.5억 |
| 84㎡ | 17.0억 | |||
| e편한세상영등포아델포레 | 7 | 859 | 59㎡ | 14.7억 |
| 84㎡ | 16.3억 | |||
| 신대림자이 | 20 | 314 | 84㎡ | 9.3억 |
| 동작상떼빌주상복합 | 21 | 545 | 132㎡ | 13.9억 |
| 보라매경남아너스빌 | 22 | 669 | 59㎡ | 12.7억 |
| 84㎡ | 13.8억 |
