추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.03 | 다세대 2015년 | 구의동 649-5 명진아트빌2차 2층 전용 14.14평 | 5.5억 공주가 2.83억 | 6,592만/평8.34평 |
| 26.11.02 | 다세대 2002년 | 구의동 649-4 2층 전용 15.44평 | 직3.95억 공주가 1.83억 | 4,302만/평9.18평 |
| 26.10.16 | 다세대 2001년 | 구의동 634-2 5층 전용 26.68평 | 6.9억 공주가 2.76억 | 4,890만/평14.11평 |
| 26.10.09 | 다세대 1986년 | 구의동 649-8 장원빌라(나) 1층 전용 12.39평 | 4억 공주가 1.28억 | 4,808만/평8.32평 |
| 26.09.30 | 다세대 1986년 | 구의동 649-8 장원빌라(나) 2층 전용 12.39평 | 2.15억 공주가 1.43억 | 2,585만/평8.32평 |
| 구의1동 644-1 | (가)구의동 225,239 | 자양동 772-1 | (가)구의1동 221-1 | 자양동 226-1 | (가)구의동 80-1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.0만㎡ | 3.3만㎡ | 4.2만㎡ | 5.7만㎡ | 1.9만㎡ | 6.5만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 추진준비 | 조합설립인가 | 연번부여 | 조합설립인가 | 추진준비 |
| 공급세대 | - | - | 1,199세대 | - | 496세대 | - |
| 일반분양 | - | - | 966세대 | - | 395세대 | - |
| 노후도(30년) | 49% | 57% | 64% | 60% | 76% | 68% |
| 매물 수 | 9건 | 12건 | 5건 | 5건 | 3건 | 14건 |
| 매물 가격 | 3.5억~ | 3.5억~ | 9.5억~ | 5.5억~ | 13억~ | 5.6억~ |
| 대지평당가 | 4,313만 | 8,199만 | 1.0억 | 8,478만 | 1.6억 | 5,574만 |
| 전용평당가 | 2,643만 | 5,890만 | 5,901만 | 3,809만 | 9,277만 | 3,855만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 21.5억 |
| 115㎡ | 28.5억 | |||
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.2억 |
| 84㎡ | 21.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구의초등학교 공립 | 198m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 9분 | 740m |
| 어린이대공원역 | 7호선 | 11분 | 879m |
| 건대입구역 | 7호선·2호선 | 13분 | 1.1km |
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다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

서울시의 사전기획협의체가 생기기 전인 2021년 사업 후보지로 선정돼 지구 지정이 되기까지 평균 기간은 도심복합사업(15.3개월)이 서울시의 신속통합기획(34.9개월)의 절반 이하라고 LH는 설명했다. LH 관계자는... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
현재 모아타운 추진 중인데 혹시 모아통합기획으로 변경해 추진할 가능성도 있나요? 올해 중에 모아타운 신청 못하면 내년부턴 모아통합기획만 가능하다고 해서요
동의율은 추진위 방문해야만 확인가능할까요??
추진위에 전화하니 거의 다 되어간다고 하는데 아직 면적기준 못 채웠다고 언제 다 채울 수 있는지 모른다고 향후 일정을 말해주지 못하네요 올해 중에 기존 모아타운으로 접수할 목표인거 같습니다
모아타운 지정 받으려면 조건이 어떻게 되나요?
https://www.youtube.com/watch?v=dxbgqH14PbE 우리구역 유튜브 방송 나오네요 ㅎㅎ
여기 구역이 구의초 동쪽이라 학교 일조권 방해때문에 고층이 힘들거나 아니면 10층 20층 30층 이런식으로 해야되는데 그러면 사업성이 나빠질것 같습니다... 안그래도 평균대지지분 15평인데.... ㅜㅜ
옆 구역에도 똑같은 글 올리셨네요? 어느 구역 가지고 계신건지
추진이 어떻게 되가고 있나요 1달 동안 글이 없어서 여쭤봅니다
저도 알아보니 아직 추진위사무실은 없고 계약 준비중이라고 하네요. 현재 동의율 45%로 신규 건축허가는 제한한 상태로 들었습니다. 저도 좋게 보는 지역인데 잘 되었으면 좋겠습니다~!!
최근 40%는 넘겼다고 들었습니다. 설명회 분위기가 나쁘지 않았고 어르신분들도 적극적인 스탠스로 보이긴했는데 앞으로 어떨지 궁금하네요