신속통합 구역내 매물
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.05 | 다세대 2016년 | 신정동 927-41 명가하우스 5층 전용 8.96평 | 직1.6억 공주가 1.59억 | 3,055만/평5.24평 |
| 26.10.22 | 다세대 2016년 | 신정동 932-14 하이캐슬 5층 전용 12.44평 | 5억 공주가 1.74억 | 6,345만/평7.88평 |
| 26.10.07 | 다세대 2016년 | 신정동 933-17 나래파크빌 4층 전용 12.83평 | 7.27억 공주가 2.41억 | 9,292만/평7.82평 |
| 26.10.05 | 아파트 | 신정동 926-4 동양부로미 2층 전용 20.33평 | 7.55억 공주가 2.71억 | -- |
| 26.09.27 | 다세대 2016년 | 신정동 922-18 엠버하우스 6층 전용 14.86평 | 5.4억 공주가 1.92억 | 7,006만/평7.71평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 신정동 930-2 | 주택임대사업토지 | 26.11.03 | |
| 신정동 933-17 | 주거용 | 26.10.30 | |
| 신정동 927-41 | 주거용 | 26.10.30 |

| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 118세대 | 119세대 |
| 59㎡ | 630세대 | 232세대 |
| 84㎡ | 990세대 | 88세대 |
| 계 | 1,738세대 | 439세대 |
| 신정역1 | 신정동 965-30 | (가)신월2동 470 | 강서 국회대로 인근 | 신월동 480-1 | (가)화곡8동3 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 9.6만㎡ | 12.4만㎡ | 5.2만㎡ | 24.0만㎡ | 4.2만㎡ | 9.3만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 도공복 | 모아타운 | 도공복 |
| 진행단계 | 정비구역지정(공람) | 행위제한 | 연번부여 | 예정지구지정 | 대상지선정 | 추진준비 |
| 공급세대 | 2,177세대 | - | - | 5,973세대 | - | - |
| 일반분양 | 1,738세대 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 63% | 70% | 67% | 70% | 54% | 41% |
| 매물 수 | 30건 | 31건 | 4건 | 24건 | 7건 | 46건 |
| 매물 가격 | 5.2억~ | 3억~ | 2.3억~ | 2.1억~ | 1.6억~ | 1.4억~ |
| 대지평당가 | 8,276만 | 7,694만 | 2,535만 | 5,806만 | 2,444만 | 2,840만 |
| 전용평당가 | 4,736만 | 4,559만 | 1,674만 | 3,251만 | 1,631만 | 1,478만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울양동초등학교 공립 | 156m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신정역 | 5호선 | 4분 | 322m |
| 신정네거리역 | 2호선 | 9분 | 689m |
| 까치산역 | 5호선 | 10분 | 822m |
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이재명 대통령은 성북구 장위동 공공재개발 현장을 찾아 공급 속도를 재차 강조했다. 그러나 서울 주택 공급의 약 90%를 담당하는 민간 부문에서 재건축이 위축되면 공급 부족과 전월세 불안을 해소하기 어렵다.... ...

재건축 초과이익환수(재초환) 부담금이 주택 공급 확대의 걸림돌로 떠올랐다. 지방자치단체들에 따르면... 가파른 공사비 상승 등으로 가뜩이나 재건축 사업성이 악화하는 와중에 재초환 부담금은 엎친 데 덮친 격이다.... ...

안녕하세요 재개발 전문가 후니동산입니다. 11월 6일 용산1구역 주민설명회에서 두 가지 개략계획이 공개되었었죠? 그러면 이런 질문이 나올 수 밖에 없습니다. 바로 옆 남산1구역은 어떻게 될까요? 같은 남산 자락이고 제1종일반주거지역이라는 공통점도 있으니, 비슷한 계획이 나올 것이라는 생각을 해볼 수 있습니다. 다만 용산1구역의 12층·695세대를 그대로 확...
서울 재개발 세대수 TOP10 구역 1️⃣ 국회대로 인근 구역 (도심공공복합 · 5,973세대) 서울 재개발구역 세대수 1위는 강서구 화곡동 국회대로 인근 구역입니다. 까치산역(2·5호선)에서 홍익병원 앞 교차로까지, 화곡2·4·8동 약 24만㎡에 5,973세대가 들어서는 도심 공공주택 복합사업입니다. 주소는 강서구지만 목동역 생활권과 맞닿아 있어 목동의...
추진위원장님 합리적인 방향으로 이끌어 주셔서 대단히 감사합니다 그리고 재개발 성공만을 위해 열정을 내주시는 부분 항상 고맙게 생각하고 있습니다 지방에 있어서 도움이 많이 못 되어 드려 송구하구요 카페나 블로그 유투브 통해서 많이 많이 홍보하겠습니다
오늘 신통 신정역1 구역 사업설명회 들었는데, 신탁방식으로 하면 빠르게 진행되겠네요!! 비용도 절감되고요~ 김포공항 항공고도제한 걸리기 전에 최대한 빠르게 추진 되면 좋겠습니다.



감정평가 할때 공동주택 가격이 많이 오르면 오른 가격으로 감정평가에 적용되나요?
명가하우스는 왜이렇게 싸게팔린걸까요? 그외에 시세에 한참 못미치게 싸게 던지시는 이유가 궁금합니다
어제 주민 설명회를 바빠서 못갔는데요 러프한 조합원 분양가 이야기도 나왔었나요?
금일 주민설명회 무난히 잘 끝났네요 ㅎㅎ 조감도에서 웅성웅성해지는게 웃겼어요 ㅋㅋㅋㅋ * 첨부한 조감도 사진은 AI로 재생성한 이미지이며, 허가없이 외부사용을 금합니다





세대당 주차대수가 2,522대 ( 1.16대 1) 이면 한 가정에 차 2대가 많은 요즘 같은 세상에 너무 주차대수가 부족하지 않을까요? 공사비 추가 부담 하더라도 지하2층이 아니라 지하3층까지는 해야 될 듯 싶은데.. 주차장이 최소 1.6대 1 정도는 되어야 한다고 봅니다. 지하3층까지 파서 입주민 커뮤니티 시설도 좀 더 추가하고 지하주차장에서 신정역까지 바로 연결되는 통로까지 설치되면 목동에서 진짜 고급 아파트, 대장 아파트가 될 듯 해요.