입안 동의율 제출 당시 68% 였습니다

이후에 더 걷어서 지금 71-72 정도로 알고 있어요

그럼 구역지정되고 사업속도 붙으면 조합설립때는 80이상 나올수있겠네요

정비계획 나오기 전인 지금 매물들 꽤 있는데 진입하실 분들은 지금도 괜찮다고 봅니다

기본적으로 추진위에서 업무를 빠르게 진행하려고 노력해서요

싼 이유? 분담금 많이 나오니까 ㅋㅋㅋ 일분 얼마나 나오려나

ㅋㅋㅋㅋㅋ조분대비 일분 40프로 가까이 나와요 공람 전이라 슬슬 벌레들 꼬이넵

그러게요 공람도 하기 전에 벌레 꼬이네요 ㅋㅋ

원래 먹을게 많은 잔치에 멀리서 부러워하는 사람들이 많은 법이죠 ㅎㅎ 두고보시죠

구역지정 되면 4억대 매물 사라집니다 언릉들 들어오세요

조분대비 일분 40프로는 어디서 나온 얘기인가요?

일분은 목힐 시세 오르는대로 반영될거고, 이번에 6-7월 서울시에서 설명회를 진행 할건데 개략적인 추정분담금(안) 등 나올 예정입니다

요즘은 하이엔드 브랜드라 서울 대략 59 조합가 9억 정도 하는거 같은데 앞으로 공사비 더 오르겠죠

목동 뒷단지 시세 비슷할거 같지만 목동이 강한건 학군 입니다 거기서 2.3억 벌어집니다

정말 중요한건 소유주 아닌 분들은 여기 구역 위원장님이 얼마나 구청, 시청쪽에 어필 잘 하시고 추진 잘 하시는지 아마 모르실거에요 진짜 대단한 분이십니다. 지금 지자체와 정비계획상 공원 위치 조정으로 원래 6월초 공개예정인 정비계획 및 주민설명회가 예정보다 시간 조금 걸리는거지 오히려 서울시에서는 6월에 진행하자고 먼저 했다고 하네요

아델리체 와 도로 건너편 힐스테이 국평 시세가 3억 정도 차이나요 초등과 중학교 배정 차이

비례율 이나 권리가액 보다 제일 중요한게 일반가 입니다 노량진 이나 흑석 입지도 좋지만 일반가를 높게 책정해서 조합원 분담금을 상쇄합니다 그쪽 동네 투룸빌라 시세 20억 가까이 합니다

돌아다녀보니.. 여긴 개발 해야겠다 싶은곳.

경사지도 있고 노후화도 오래되고 도로 폭도 좁아서 거주 하고계신 어르신들 괜찮으신지 걱정이 됨

우리구역 은 양호한편 입니다 신정4 구역 가보세요 구릉지에 뱅기 소음에 최고층 23층 입니다 우리구역은 최고 32층 이고요 신정동 1152번지 래미안 트라메종 시공사선정 이후 사시절차 진행중인데 빌라 시세 보세요 관처직전까지 가면 8억대 넘을듯

@익명 관처면 리스크 없는 단계인데 8억은 넘하지않나요 ㅋ 59타입 조합원 분양가가 8억 넘을건데...

4구역 관처 종감 낮은게 11억 이에요… 상급지 역세권 관처면 인플레 반영만 해도 13넘어갑니다 신길이 지금 분양가 20 보는 마당에 ㅎㅎ 관처 받고 8억에 누가 팔아요 ㅠㅠㅠ

신정 4 구역 2025년에 거래가 많은거 같더라고요 빌라가 철거되면 입주권 거래로 되고요 10년보유 5년 거주 채운 빌라만 매물 나오고 59와 84 분양신청시 주민들 고민 많을겁니다

혹시 어떤게 진행된게 있을까요?

주민 간담회 에서 국회대로 상부공원과 지하철 직통연결 자세히 물어봤어야 했는데 아쉽네요

8-9월 주민공람 예정이라고 들었습니당. 애당초 추진위 탄원서 목적이 반대가 아니라 의견 제출 정도 느낌이라고 하네요.

타임라인은 정해져있고 그냥 그 사이 시간도 뜨고 그냥 보내기보단 의견 제안 차원에서 제출한걸로 알고있습니다

단독,다가구는 공시지가*대지면적*보정율이지만 빌라와 같은 공동주택은 공동주택공시가격*보정율로 추정감정가를 정합니다. 빌라를 공시지가*대지면적으로 추정감평한 것은 좀 아닌 듯 합니다.

축하드려요 ^^

축하드립니다 얼마에 낙찰 받았나요?

@익명 4억 천에 받았습니다

솔직히 오세훈 당선무효형 확정되고 재보궐선거해도 민주당 후보로는 당선 힘들다고 봅니다. 어차피 국민의힘에서 다시 가져갈걸요

@당근숫자 혹시 모르죠.. 정치권이 워낙 더럽다보니 무슨 짓을 해서라도 서울시장 가져가려할지 모릅니다 ㅠ 공개토론회 보고 진짜 기겁을했습니다 짜고치는게 대놓고 티나는데 낯짝도 두껍지 ;;;

후보지 신분으로는 한참 불안하죠 다들 느끼고 있을거에요

지나면 지날 수록 동의율이 깡패라는걸 체감하네요 완성되면 역세권+초등학교+상부공원 까지 있는데 아이 키우는 입장이라면 이정도 입지 흔치않죠

국회대로 상부공원 28년 부터 지상도로 공원 공사 시작하는걸로 알고 있어요 매연 소음 없어지고 단절된 화곡동과 연결되고 까메 맛집 상권 활상화 되니 경의선 숲길 연트럴파크 처럼 서남권 대표 공원 될겁니다

어제 부동산 토론회에서 재개발 총량규제 얘기 나왔어요. 그러면 목동아파트 재건축에 우선순위가 밀릴수도 있고 노도강에 우선순위가 밀릴수도 있어요. 현재로선 조합설립까지 속도가 최우선입니다.

선착순 개념이라고 놓고 보면 더더욱 서둘러야죠 구역지정 절차를 하루라도 빠르게 시작하고 예비조합원들 모두가 한 방향으로 합심해야 할 때 인것 같아요 위원장님의 리더십이 매우 중요합니다

옳습니다!!

생각보다 오시장 빨리내려 올수 있어요 그전에 구역지정 진도 빼야 합니다

@익명 소유주 분들 다 빠르게 해야하는건 알고 있을거에요 솔직히 탄원서 내서 바뀌는게 있긴 한지 모르겠지만, 톡방에 있는 어르신들 조금씩 알려드리면서 함께 성투하시죠

타원서 내는 발상부터가 ㅋ 말이 되냐고요

@익명 주민공람 기간도 아니고 그냥 액션이라고 봐요 의미는 없지만 그래도 가장 비싼 1번 출구 기부채납이니까요

@1구역 튼실이 말씀해주신대로 저도 액션 측면으로 보고있었는데 똑같이 생각하는분이 계셨네요 반갑습니다. ㅎㅎ 제가 알기로는 기부채납을 하더라도 종전 가치 가격으로 책정해주기 때문에 금액적인 차이는 없는것으로 알고있습니다. 분양권도 똑같구요, 혹시 모르시는분들이 계실까봐 글 작성합니다

신탁? 해도 되죠 안될건 없죠. 그래도 여긴 장기간 위원장님이 역세권 시프트에서 신통기획으로 갈아타고 동의율 68% 까지 뽑은곳입니다 여기까지는 잘 하신게 맞아요. 아시다시피 재개발은 오래된 곳 개발하는 일이니 연세 많으신 어르신분들이 많아 뭐가 좋고 안좋은지 잘 모르십니다. 하란대로 하는거지 톡방 들어가서 조금씩 왜 빠르게 해야하는지 알려드리고 신탁을 할지 뭘 할지는 구역 확정 받고 생각해봐야죠