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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 다세대 1995년 | 독산동 1066-19 대우주택 5층 전용 16.10평 | 3.9억 공주가 1.86억 | 4,557만/평8.56평 |
| 26.06.19 | 다세대 2003년 | 시흥동 868-25 태성맨션 2층 전용 19.11평 | 3.85억 공주가 1.75억 | 3,523만/평10.93평 |
| 26.06.13 | 다세대 2000년 | 시흥동 871-9 정우파크빌라 3층 전용 14.23평 | 3.3억 공주가 1.25억 | 5,141만/평6.42평 |
| 26.05.23 | 다세대 2007년 | 시흥동 869-1 동호쉐르빌 4층 전용 13.00평 | 3.25억 공주가 1.21억 | 3,904만/평8.32평 |
| 26.05.09 | 다세대 1995년 | 독산동 1066-19 대우주택 3층 전용 11.95평 | 3억 공주가 1.54억 | 4,721만/평6.35평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 독산동 1066-19 | 주거용 | 26.08.06 | |
| 시흥동 868-31 | 주택임대사업토지 | 26.08.05 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 100세대 |
| 40~50㎡ | - | 160세대 |
| 50㎡~ | - | 82세대 |
| ~60㎡ | 927세대 | - |
| 60~85㎡ | 725세대 | - |
| 85㎡~ | 78세대 | - |
| 계 | 1,730세대 | 342세대 |
| 독산시흥 | 시흥1동 864 | 독산2 | (가)시흥동 845 | 독산1 | 시흥4동 817 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.8만㎡ | 8.2만㎡ | 8.6만㎡ | 6.2만㎡ | 8.3만㎡ | 3.0만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 관리계획고시 | 조합설립인가 | 연번부여 | 사업시행자지정 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | 2,072세대 | 1,579세대 | 2,065세대 | - | 2,078세대 | 817세대 |
| 일반분양 | 1,730세대 | 1,179세대 | 1,711세대 | - | 1,720세대 | 599세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | - | 두산 |
| 노후도(30년) | 79% | 72% | 77% | 87% | 78% | 70% |
| 매물 수 | 2건 | 16건 | 6건 | 8건 | 9건 | 14건 |
| 매물 가격 | 7.9억~ | 2.6억~ | 4.9억~ | 3.8억~ | 5.5억~ | 2억~ |
| 대지평당가 | 4,406만 | 3,897만 | 4,687만 | 3,922만 | 5,459만 | 3,258만 |
| 전용평당가 | 2,252만 | 2,406만 | 2,776만 | 2,410만 | 3,717만 | 1,633만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.7억 |
| 76㎡ | 8.9억 | |||
| 78㎡ | 9.6억 | |||
| 84㎡ | 10.0억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 13.5억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크1차아파트 | 11 | 1,743 | 59㎡ | 10.6억 |
| 71㎡ | 12.4억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 101㎡ | 14.4억 | |||
| 금천현대 | 25 | 996 | 59㎡ | 6.8억 |
| 84㎡ | 7.6억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울독산초등학교 공립 | 744m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울시흥초등학교 공립 | 530m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 금천구청역 | 경부선 | 9분 | 711m |
| 독산역 | 경부선 | 17분 | 1.3km |
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언제 이주하며 철거는 몇년도에 하는지 짓는 기간은 얼마나 걸리는지 또 분담금은 얼마나 되는지 입주는 언제인지 모두 궁금한데 누가 명학하게 답좀 해주실분 그리고 입주하는것이 좋은지 아니면 팔고 갈아타는게 나은지 아리까리해서 고민중 이랍니다.
정보몽땅에 예전부터 스케쥴 다 나와있음
이 구역은 현재 금천구에서 진행중인 수많은 신통기획 사업들의 등대와도 같은 구역입니다. 이 구역 이후에 분양되는 수많은 구역들의 분양가 상승분을 짧은 시기에 온전한 수익으로 돌릴 수 있을 것입니다.
조합의 추진 속도도 빠르고 재개발 사업성과 수익률로 따지면 프리미엄 붙은 서울 타 구역들보다 투자 가치가 높은 곳입니다. 현재 저평가지만 신안산선 개통과 맞물려 사시, 관처가 병행되면 본격적으로 시세 상승 될 것 같습니다.
광명 헤리티지 자이가 18억 찍음 곧 신안산선 들어오고, 주변에 지정된 재개발 구역들 싹 다 신축으로 완성되면 향후 34평 20억 이상 충분히 갈 곳 재개발뿐만 아니라 종합병원, 군부대 부지 개발, 금천구청역(1호선) 복합개발 등 호재 많음