ㅊㅊ소유주
2주 전
조합의 추진 속도도 빠르고 재개발 사업성과 수익률로 따지면 프리미엄 붙은 서울 타 구역들보다 투자 가치가 높은 곳입니다. 현재 저평가지만 신안산선 개통과 맞물려 사시, 관처가 병행되면 본격적으로 시세 상승 될 것 같습니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 다세대 1995년 | 독산동 1066-19 대우주택 5층 전용 16.10평 | 3.9억 공주가 1.86억 | 4,557만/평8.56평 |
| 26.06.19 | 다세대 2003년 | 시흥동 868-25 태성맨션 2층 전용 19.11평 | 3.85억 공주가 1.75억 | 3,523만/평10.93평 |
| 26.06.13 | 다세대 2000년 | 시흥동 871-9 정우파크빌라 3층 전용 14.23평 | 3.3억 공주가 1.25억 | 5,141만/평6.42평 |
| 26.05.23 | 다세대 2007년 | 시흥동 869-1 동호쉐르빌 4층 전용 13.00평 | 3.25억 공주가 1.21억 | 3,904만/평8.32평 |
| 26.05.09 | 다세대 1995년 | 독산동 1066-19 대우주택 3층 전용 11.95평 | 3억 공주가 1.54억 | 4,721만/평6.35평 |



| 독산시흥 | 시흥1동 864 | 독산2 | (가)시흥동 845 | 독산1 | 시흥4동 817 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.8만㎡ | 8.2만㎡ | 8.6만㎡ | 6.2만㎡ | 8.3만㎡ | 3.0만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 관리계획고시 | 추진위승인 | 연번부여 | 사업시행자지정 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | 2,072세대 | 1,579세대 | 2,065세대 | - | 2,078세대 | 817세대 |
| 일반분양 | 1,730세대 | 1,179세대 | 1,711세대 | - | 1,720세대 | 599세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | - | 두산 |
| 노후도(30년) | 80% | 72% | 77% | 87% | 78% | 70% |
| 매물 | 10건 | 29건 | 8건 | 8건 | 7건 | 5건 |
| 대지평당가 | 4,383만 | 5,000만 | 4,505만 | 3,606만 | 4,808만 | 4,259만 |
| 전용평당가 | 2,423만 | 3,080만 | 3,127만 | 2,152만 | 2,743만 | 2,637만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.4억 |
| 74㎡ | 8.8억 | |||
| 76㎡ | 8.9억 | |||
| 84㎡ | 10.0억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 10.7억 |
| 84㎡ | 12.3억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크1차아파트 | 11 | 1,743 | 59㎡ | 10.7억 |
| 71㎡ | 11.9억 | |||
| 72㎡ | 11.1억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 금천현대 | 25 | 996 | 59㎡ | 6.5억 |
| 84㎡ | 7.0억 |
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망할놈의 도로쪼개기한 놈들 덕에 모아타운도 신통도 못하네요!!! 망할것들 할짓이 업어서 도로를 쪼개놓냐? 한놈 두놈도 아니고 400명이 넘는다는게 기가 찰 노릇.
전반적으로 기대 이상입니다. 대단지 장점을 활용한 설계가 돋보입니다. 다만 2층 50m 트랙존보다는 8km 산책로에 트랙존을 추가해서 산책하는 분들은 산책로, 러닝하는분들은 트랙존으로 분리하는게 안전상 편의상 좋을 거 같네요.
서울 용산구 동후암3구역 재개발 사업이 조합설립추진위원회 승인을 받았다. 신속통합기획과 정비계획 수립이 진행 중인 가운데 추진위원회가 공식 출범하면서 향후 정비구역 지정과 조합설립을 위한 준비에도 속도가 붙을 전망이다. 29일 정비업계에 따르면 용산구는 이날 동후암3구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 설립을 승인했다. 동후암3구역은 서울 용산구 ...
경기 부천시 중동 한라마을 1·2·3단지 통합재건축사업이 주민설명회를 열고 본격적인 사업 추진 절차에 들어갔다. 이 사업은 한라마을1단지는 영구임대단지, 2·3단지는 분양단지로 구성된 혼합단지로, 향후 영구임대주택이 포함된 노후계획도시 통합재건축의 첫 사례가 될 수 있을지 주목되고 있다. 29일 정비업계에 따르면 한라마을 통합재건축 주민대표단은 지난 27...
안녕하세요 청카이브 입니다! 오늘은 2021년 6월 전후를 기준으로 '6억'을 상급지 극극초기재개발에 투자한 경우와 중하급지 소형 아파트에 투자한 경우로 나누어, 현재 시점에 가격이 어떻게 달라졌을지 비교해보는 컨텐츠를 준비해봤습니다 구역과 아파트는 제가 임의로 선정했기 때문에 일반화 할 수는 없으니 재미삼아 봐주시면 감사하겠습니다 ~ **** AI 감정가...
사업 추진배경 ●북한산 입전 지대로 전후 난민들에 의해 판자촌이 형성되어 지금의 소나무협동마을이 됨 ●북한산 주변 고도지구 규제와 고저차(57m)가 심한 지형적 여건으로 인해 실질적 주거환경개선에 한계가 있고 ●수십년간 도시계획 규제로 소방차도 진입하기 어려운 비좁은 골목길과 부족한 기반시설 등 주변 지역과 개발 격차로 인해 주민들의 상대적 박탈감이 높은 ...
25.8 조합설립 -> 2035년 완공?
조합의 추진 속도도 빠르고 재개발 사업성과 수익률로 따지면 프리미엄 붙은 서울 타 구역들보다 투자 가치가 높은 곳입니다. 현재 저평가지만 신안산선 개통과 맞물려 사시, 관처가 병행되면 본격적으로 시세 상승 될 것 같습니다.
현기준 주변 구역 다 같이 완공시 국평 18억정도 예상(하방이 광뉴 11,12구역 수준)
광명 헤리티지 자이가 18억 찍음 곧 신안산선 들어오고, 주변에 지정된 재개발 구역들 싹 다 신축으로 완성되면 향후 34평 20억 이상 충분히 갈 곳 재개발뿐만 아니라 종합병원, 군부대 부지 개발, 금천구청역(1호선) 복합개발 등 호재 많음
그조건이면 다른곳은 30억
독산시흥은 완성되려면 지금으로부터 10년도 더 걸림(완성여부도 정치적 리스크에 따라 지금으로서는 앙수없음). 지금 원화 녹는 속도 보면, 저는 20억도 매우 보수적이라고 생각함(반박시 님 말 맞음)
@익명 지금속도로보면 10년 안걸릴듯
언제 이주하며 철거는 몇년도에 하는지 짓는 기간은 얼마나 걸리는지 또 분담금은 얼마나 되는지 입주는 언제인지 모두 궁금한데 누가 명학하게 답좀 해주실분 그리고 입주하는것이 좋은지 아니면 팔고 갈아타는게 나은지 아리까리해서 고민중 이랍니다.
정보몽땅에 예전부터 스케쥴 다 나와있음