익명
1개월 전
현기준 주변 구역 다 같이 완공시 국평 18억정도 예상(하방이 광뉴 11,12구역 수준)
독산시흥구역은 시흥동 869-71 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 조합설립인가가 25년 8월 21일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.4.24 4.5억 (903만/평)입니다. 매물은 최저 2억부터 9건 등록되어 있습니다. 경매는 4건이 진행 중입니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.24 | 단독 1987년 | 시흥동 869-69 연 74.62평 | 직4.5억 개별주택가 4.41억 | 903만/평49.85평 |
| 26.04.21 | 다세대 2017년 | 독산동 1076-28 해슬리파크 2층 전용 12.90평 | 3.85억 공주가 1.62억 | 4,568만/평8.43평 |
| 26.04.16 | 단독 1977년 | 시흥동 869-59 연 35.60평 | 7억 개별주택가 3.7억 | 1,736만/평40.32평 |
| 26.04.01 | 다세대 1996년 | 독산동 1075-70 화이트빌라 -1층 전용 9.83평 | 2.2억 공주가 5,460만 | 3,780만/평5.82평 |
| 26.03.25 | 다세대 2015년 | 시흥동 871-39 무송베스트빌 3층 전용 8.76평 | 3.3억 공주가 1.1억 | 5,318만/평6.21평 |



| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 8.2억 |
| 74㎡ | 8.8억 | |||
| 84㎡ | 9.8억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 10.6억 |
| 84㎡ | 12.4억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크1차아파트 | 11 | 1,743 | 59㎡ | 10.0억 |
| 71㎡ | 11.9억 | |||
| 72㎡ | 11.4억 | |||
| 84㎡ | 12.4억 | |||
| 금천현대 | 25 | 996 | 59㎡ | 6.2억 |
| 84㎡ | 7.2억 |
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오늘 서울시 도계위(도시계획위원회)에서 사당15구역에 추기 편입된 지번에 대해 토지거래허각 역으로 지정된거 같은데요. 아마 내일 발표가 나겠죠.
좋습니다 좀 더 화이팅 성현동 신화를 써봅시다 !!!

서울 송파구 대표 재건축 사업지인 올림픽훼밀리타운이 설계자 선정 단계부터 예상보다 뜨거운 경쟁 구도를 형성하며 정비업계의 관심을 끌고 있다. 총 18개 건축사사무소가 입찰에 대거 참여하면서, 향후 대형 정비사업 실적과 브랜드 경쟁력을 갖춘 주요 설계사들을 중심으로 경쟁 구도가 압축될 가능성에 주목하는 분위기다. 6일 정비업계에 따르면 올림픽훼밀리타운 재건...
![[단독]올림픽훼밀리 재건축, 설계사 '수주 전쟁' 시작…18개사 출사표](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202605/1798_2205_1140.jpg)
서울 마포구 염리동 81번지 일대가 최고 32층·1617세대 규모의 주택정비형 재개발사업 추진에 나선다. 이 구역은 과거 아현뉴타운 내 염리5구역에서 해제된 이후 다시 정비구역 지정 절차에 돌입한 것으로, 제3종일반주거지역 확대와 용적률 완화 등을 통해 사업성을 확보할 계획이다. 6일 정비업계에 따르면 마포구는 최근 ‘염리동 81번지 일대 주택정비형 재개...

서론 : 직주근접의 정의 a. 지하철 및 도보를 통한 접근성 수도권 지하철 노선도 직주근접이란 직장과 거주주택 간 가까운 접근성을 보이는 것을 의미한다. 통상 서울 내에서는 지하철 및 도보를 통해 거주주택에서 직장으로 이동하는데 필요한 시간을 의미한다. 버스, 자차의 경우 출퇴근시장 서울 곳곳의 차량정체의 영향을 받아 정시성을 담보하기 어렵거나 가까운 거리...
상일동 빌라단지 개발추진 배경 ●상일동 빌라단지는 현대빌라, 삼성빌라, 우성타운, 효성빌라, 대림빌라 5개 빌라단지가 연접하여 1986년~1992년 사용승인을 받은 노후 건축물 재건축 시기가 도래하고 건물의 노후도에 따른 생활의 불편과 안전의 문제가 발생되고 있어 ●주민들로부터 열악한 주거환경 개선 및 삶의 질 향상에 대한 요구가 생김 ●5개 단지가 통합으...
현기준 주변 구역 다 같이 완공시 국평 18억정도 예상(하방이 광뉴 11,12구역 수준)
광명 헤리티지 자이가 18억 찍음 곧 신안산선 들어오고, 주변에 지정된 재개발 구역들 싹 다 신축으로 완성되면 향후 34평 20억 이상 충분히 갈 곳 재개발뿐만 아니라 종합병원, 군부대 부지 개발, 금천구청역(1호선) 복합개발 등 호재 많음
그조건이면 다른곳은 30억
독산시흥은 완성되려면 지금으로부터 10년도 더 걸림(완성여부도 정치적 리스크에 따라 지금으로서는 앙수없음). 지금 원화 녹는 속도 보면, 저는 20억도 매우 보수적이라고 생각함(반박시 님 말 맞음)
언제 이주하며 철거는 몇년도에 하는지 짓는 기간은 얼마나 걸리는지 또 분담금은 얼마나 되는지 입주는 언제인지 모두 궁금한데 누가 명학하게 답좀 해주실분 그리고 입주하는것이 좋은지 아니면 팔고 갈아타는게 나은지 아리까리해서 고민중 이랍니다.
정보몽땅에 예전부터 스케쥴 다 나와있음