분상제건다는 찌라시가 있는데.. 1구역도 타격이 있겠죠?
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.24 | 토지 | 신림동 384-9 | 7.85억 | 1,046만/평75.02평 |
| 26.09.11 | 다세대 1986년 | 신림동 387-2 상지빌라 2층 전용 27.67평 | 9억 공주가 5.58억 | 3,500만/평25.71평 |
| 26.09.09 | 단독 1995년 | 신림동 364-10 연 46.14평 | 9.4억 개주가 3.22억 | 3,492만/평26.92평 |
| 26.09.05 | 다세대 2002년 | 신림동 396-13 쎈추리로즈빌 4층 전용 8.17평 | 5.3억 공주가 2.52억 | 1.0억/평5.09평 |
| 26.09.04 | 단독 1990년 | 신림동 364-51 연 54.00평 | 11.9억 개주가 4.52억 | 3,122만/평38.11평 |
진행현황
대상지선정
기획완료
2022.07.08
정비구역지정
2008.04.10
조합설립인가
2019.11.21
추진위승인
2024.06.25
사업시행인가
2025.03.11
관리처분인가
19개월째 진행중(중앙값 15개월)
착공
자료실
고시/공고
보도자료
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
구역면적
223,169㎡
토지등소유자
1,460명
평균대지지분
153㎡ (46.2평)
공급 계획
공급세대
4,185세대
조합원분양
1,460세대 (35%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
2,094세대 (50%) (소유자 대비 143%)
임대세대
631세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 37㎡ | 117세대 | 413세대 |
| 59㎡ | 704세대 | 208세대 |
| 84㎡ | 1,987세대 | 10세대 |
| 102㎡ | 387세대 | - |
| 114㎡ | 337세대 | - |
| 142㎡ | 22세대 | - |
| 계 | 3,554세대 | 631세대 |
건축 계획
시공사
GS건설 · 현대엔지니어링 · DL이앤씨
용적률
259.68%
건폐율
22.21%
층수
지하5층 ~ 지상29층
추진 주체
전화
02-874-5040
구역 현황
전체 세대
1,254세대
공동주택
343세대 (27%)
단독주택
911세대 (73%)
근생
73동
기타
8동
노후도(30년 기준)
현재
970 / 997 (97.2%)
980 / 997 (98.2%)
개발 여건
과소필지
564 / 1410 (40%)
주택접도율(4m)
480동 / 1014동 (47%)
주택접도율(6m)
114동 / 1014동 (11%)
호수밀도
65.8호/ha (1474호)
반지하 비율
549동 / 1014동 (54%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,991 m² (7%)
단독주택
104,754 m² (47%)
근린생활시설
37,109 m² (17%)
도로
18,978 m² (9%)
기타
47,333 m² (21%)
용도별 토지 면적
자연녹지
1,181 m² (1%)
제1종일반주거
36,048 m² (16%)
제2종일반주거
123,100 m² (55%)
제3종일반주거
47,950 m² (21%)
준주거
14,887 m² (7%)
소유자별 토지 면적
개인
109,802 m² (49%)
국공유지
66,133 m² (30%)
법인
45,962 m² (21%)
기타
1,267 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (신림동 1513-4) / 297.3 m²
학군
통학구역
서울원신초 (87%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 461m |
통학구역
서울신성초 (13%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 559m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 4분 | 339m |
| 서원역 | 신림선 | 11분 | 914m |
| 관악산역 | 신림선·서부선 | 16분 | 1.3km |
