신내동투자자
1시간 전
2,4구역 조합원분들이 노력을 많이 해주시는 것 같습니다. 1,3구역과의 통합이 빨리 이루어져야 사업이 본 궤도에 정상적으로 안착될 것 같습니다.



| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.01 | 다세대 2019년 | 신내동 493-46 로뎀하이빌 6층 전용 15.43평 | 4.72억 공주가 2.46억 | 5,156만/평9.15평 |
| 26.04.10 | 다세대 2023년 | 신내동 493-132 동원팰리스3차 4층 전용 5.85평 | 직3.1억 공주가 1.6억 | 7,793만/평3.98평 |
| 26.03.16 | 다세대 2023년 | 신내동 493-132 동원팰리스3차 5층 전용 7.47평 | 직3.2억 공주가 1.9억 | 6,301만/평5.08평 |
| 26.03.15 | 다세대 2019년 | 신내동 493-3 신내미성 2층 전용 15.04평 | 3.85억 공주가 2.23억 | 4,213만/평9.14평 |
| 26.02.28 | 다세대 2018년 | 신내동 494-96 예일빌리지 3층 전용 8.88평 | 2.77억 공주가 1.33억 | 3,741만/평7.40평 |

| 구역 | 신내동 493-13 | 망우본동 354-2 | 상봉10 | 상봉13 | 망우동 474-29 | 중화1동 4-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 재개발 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 |
| 현재 단계 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 추진위승인 | 추진위승인 | 관리계획고시 | 관리계획고시 |
| 대지 평당가 | 5,092만 | 5,133만 | 2,055만 | 5,771만 | 4,894만 | 5,199만 |
| 노후도 | 89% | 90% | 95% | 85% | 72% | 70% |
| 사업 면적 | 1.1만평 | 2.0만평 | 3,197평 | 1.5만평 | 2.5만평 | 2.0만평 |
| 예정 세대수 | 871세대 | 1,180세대 | 498세대 | 1,249세대 | 2,280세대 | - |
| 용적률 | 300% | 300% | 500% | 345% | 300% | - |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상봉프레미어스엠코 | 14 | 497 | 58㎡ | 9.1억 |
| 107㎡ | 14.2억 | |||
| 111㎡ | 13.5억 | |||
| 134㎡ | 15.7억 | |||
| 중랑숲Liga아파트 | 15 | 381 | 59㎡ | 5.7억 |
| 84㎡ | 7.2억 | |||
| 110㎡ | 8.0억 | |||
| 상봉건영캐스빌 | 21 | 467 | 84㎡ | 8.7억 |
| 중랑숲금호어울림 | 21 | 686 | 59㎡ | 6.2억 |
| 84㎡ | 6.8억 | |||
| 115㎡ | 7.2억 | |||
| 한일써너스빌아파트 | 24 | 504 | 61㎡ | 7.0억 |
| 84㎡ | 9.3억 |
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현재 설정된 구역계는 무엇보다 '신속한 사업 추진'과 '심의 통과 가능성'을 최우선으로 고려한 결과입니다. 3월 말부터 최종 발표전까지 긴밀하게 논의하였습니다. 이번 구역계는 설계업체의 분석 및 추진위의 많은 논의를 바탕으로, 모아타운 가이드라인을 가장 빠르게 충족하여 전체 주민의 사업 이익을 극대화할 수 있는 최적의 안으로 확정된 것입니다. 개별 필지에 대한 조정 요구가 사업 전체를 지연시키게 되면 현재 노후도 이슈가 가장 큰 상황에서 신축허가제한이 늦춰지게 됨으로 인해 구역 전체의 노후도가 위험해지는 리스크가 커집니다. 지금은 정해진 구역 내에서 하루라도 빨리 다음 단계로 나아가는 것이 모든 소유주분께 가장 이익이 되는 방향입니다. 모아타운의 빠른 성공을 위해 대승적인 차원에서 결정된 것으로 양해부탁드립니다. 감사합니다.
이제 다주택자, 다물권자 물건 싹 들어가고 정리 되겠네요 조합설립 창립총회 하고 조설 되면 가격 볼만할듯
정부가 노후계획도시 정비사업의 안정적인 자금조달을 지원하기 위해 6000억원 규모의 미래도시펀드를 조성하고 저금리 대출 지원에 나선다. 사업 초기 자금 부담을 낮춰 정비사업 속도를 높이고, 1기 신도시 후속사업 추진에도 속도를 낸다는 계획이다. 8일 국토교통부에 따르면 정부는 노후계획도시 정비사업의 사업비 조달을 지원하기 위한 ‘미래도시펀드 1호’를 60...

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[정책 간담회 3가지 질문] Q1) 기존 신속통합기획은 정원오 후보의 착착개발로 서울시 정책의 일관성을 유지하고 더욱 개선되거나 변경되는 부분은 무엇인가? Q2) 정비사업 활성화 방안으로 사업성 개선에 대한 제안에 대해 어떻게 생각하고 제도적으로 어떤 것을 마련하겠는가? Q3) 정비사업 활성화 방안으로 사업속도 개선에 대한 제안에 대해 어떻게 생각하고 제도...
2,4구역 조합원분들이 노력을 많이 해주시는 것 같습니다. 1,3구역과의 통합이 빨리 이루어져야 사업이 본 궤도에 정상적으로 안착될 것 같습니다.



관리계획 고시 이후에 가로주택 1,2,3,4구역 중 이미 조합설립이 된 2,4구역이 주도가 되서 나머지 1,3구역과 합쳐서 모아타운 a,b구역으로 조합설립을 진행해야 하는데 쉽지 않아보이네요..

