서울시 공고 · 2025년 12월 18일
서울시 동작구 고시 · 2025년 6월 5일
대지평단가가 30%나 빠졌네요..? 왜그런디 아시는 분 계실까요..??
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.27 | 다세대 1991년 | 상도동 279-586 대성하이빌라B동 2층 전용 12.45평 | 8.25억 공주가 1.8억 | 1.0억/평7.90평 |
| 26.10.24 | 다세대 2003년 | 상도동 259-121 수정쉐르빌가동 1층 전용 19.51평 | 10.8억 공주가 3.14억 | 9,383만/평11.51평 |
| 26.10.20 | 단독 1997년 | 상도동 283-27 연 57.44평 | 13.1억 공시지가 4.43억 | 3,093만/평42.35평 |
| 26.10.17 | 다세대 1995년 | 상도동 261-9 은성빌리지 2층 전용 19.42평 | 취소9.2억 공주가 2.76억 | 9,081만/평10.13평 |
| 26.10.17 | 다세대 1995년 | 상도동 261-9 은성빌리지 2층 전용 19.42평 | 9.2억 공주가 2.76억 | 9,080만/평10.13평 |
토지거래허가 12건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 279-86 | 주거용 | 26.11.06 | |
| 상도동 378-1 | 주거용 | 26.11.05 | |
| 상도동 379-1 | 주거용 | 26.10.30 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.03.04
정비구역지정
2025.04.03
사업시행자지정
2025.06.05
통합심의통과
2026.05.21
시공사선정
2026.07.16
사업시행인가
17개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
141,287㎡
토지등소유자
2,108명
평균대지지분
67㎡ (20.3평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획(출처: 26.05 통합심의 통과안)
공급세대
3,204세대
조합원분양
2,108세대 (66%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
615세대 (19%) (소유자 대비 29%)
임대세대
481세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | - | 192세대 |
| 46㎡ | 195세대 | - |
| 59㎡ | 1,028세대 | 208세대 |
| 74㎡ | 423세대 | 50세대 |
| 84㎡ | 857세대 | 31세대 |
| 102㎡ | 220세대 | - |
| 계 | 2,723세대 | 481세대 |
건축 계획
시공사
대우건설
용적률
249.68%
건폐율
9.11%
층수
지하8층 ~ 지상35층
평당 공사비
860만원(26.07.16 기준)
추진 주체
사업시행자
대신자산신탁
주소
서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가)
전화
02-811-0705
구역 현황
전체 세대
2,189세대
공동주택
1,819세대 (83%)
단독주택
370세대 (17%)
근생
16동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
394 / 564 (69.8%)
430 / 564 (76.2%)
개발 여건
과소필지
276 / 875 (32%)
주택접도율(4m)
460동 / 593동 (78%)
주택접도율(6m)
149동 / 593동 (25%)
호수밀도
69.2호/ha (981호)
반지하 비율
306동 / 593동 (52%)
유형별 토지 면적
공동주택
60,799 m² (43%)
단독주택
48,017 m² (34%)
근린생활시설
3,103 m² (2%)
도로
17,583 m² (12%)
기타
11,272 m² (8%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
907 m² (1%)
제2종일반주거
139,866 m² (99%)
소유자별 토지 면적
개인
115,583 m² (83%)
국공유지
20,248 m² (14%)
법인
2,981 m² (2%)
기타
1,091 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.4억 |
| 74㎡ | 16.5억 | |||
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.9억 |
| 133㎡ | 15.6억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.8억 |
| 152㎡ | 21.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 512m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 10분 | 766m |
| 113역 | 서부선 | 10분 | 775m |
| 당곡역 | 신림선 | 12분 | 946m |
