신통기획 상도15

투표를 잘하면 그만임

@수집가 서울시도 오세훈이 추격 중이지만 뒤지고 있고 동작구 선거는 박일하, 류삼영, 김정태 세 후보가 나서는데 표가 어떻게 될지 모르겠다.

@익명 당이고 나발이고 필요없음 무조건 오세훈 박일하임 사람 바뀌면 무조건 리스크가 커지지 이득되는거 없음

@익명 아무래도 박일하, 김정태는 표가 일부 분산되는 게 있으니까 류삼영이 유리할 거 같다는 생각이 듬.

@익명 단일화 하면되는데 안할꺼같은게 문제 여튼 사람 바뀌면 처음부터 다시 배워야되지 스타일 다르지 생각다르지 리스크만 늘어남

@익명 협의 된 거 다시 본인이 생각한 걸로 바꾸려고 할 수도 있고.. 선거가 얼마 안 남으니 기대 반 걱정 반

@익명 일단 지방선거라 투표율이 낮다는거와 이익걸린사람이 많으니 이익걸린 사람은 무조건 투표 나가야 한다는거까지 적극적으로 투표 참여해야함

@익명 다들 투표해도 쉽지 않을 듯 하다.

극단적인거 맞음 무조건 안된다 그러는데 그러진않음 아직 지정도 안된곳이나 사업초기는 힘들순있지 여튼 투표 잘해야하긴함 나중가서 공공임대 물량 더넣으라할수도있음

@익명 사업 초기면 새로운 정책으로 갈아타기도 제법 나올 거 같구요. 공공성 강화가 공공 임대만 있는 게 아니라서 여러 가지로 잘 대비해야 될 거 같네요.

본질은 극단적으로 생각할만큼 정책 및 정부를 신뢰하기 어렵단 것일 겁니다.

@헌앙 뭐 공약낸지 얼마나됬다고 세금으로 협박하는데 믿는게 멍청한거죠ㅋㅋ 정치인 안믿는데 민주당은 더못믿음 뽑히고 나면 공약대로 하는꼴을못봄

@헌앙 부동산 전문가들 예상을 들어봤는데 예전처럼 취소를 하기는 쉽지 않다고 합니다. 동작구만 해도 재개발 구역들이 엄청 많은데 취소하면 주민들이 가만히 있을까요? 전과 다르게 주민 제안으로 진행하는 곳들입니다. 새로운 정책이 나오면 전임자 정책인 신통이나 모아는 추진력이 약해지기는 하겠죠.

@익명 전문가들 예상은 취소보다는 예전보다는 속도가 느려질 거라고 보더군요. 공공성 강화 등도 있겠군요..

@익명 약해지는거+공공임대 더내놓으라 할꺼고 사업 지연될꺼임 그중에 사업성 안좋은곳들은 더 안좋아질꺼고 그러면 나가리 나는거임 실제 박원순때도 저짓거리함

@익명 아무래도 신규 정책을 밀면 기존 전임자 정책 신통, 모아는 동력이 약해지니까요. 그리고 공공성 강화는 지금도 계속 얘기가 나오고 있는 부분이구요.

@익명 그렇게 된다면 서울시 재건축/재개발 구역 주민들이 단합해서 해결해 나가야 될 거 같습니다.

시장 바뀌면 10년 정도 밀리는거 각오는 하고 있어요

@익명 10년 밀리면 매년 공사비 급증하는 거 감안하면 어려울 수 있습니다. 5년 새 68%가 올랐습니다. 10년이면 두 배 이상 갈 겁니다. 주민들이 단합해서 빠르게 진행해야 합니다..

오세훈은 진작에 나섰서야.전체적상황으로는 정원오가 유리해보이네요..동작구청장은 3파전이 되었고 박일하보다는 류삼영이 좀더 협조해주지않을까하는 느낌 박일하된다면 아집셀듯.....

@pi 오가 추격 중이고 아직 한 달 남았으니 모르는 거죠.

@pi 구청장은 누가 더 협조해줄지 모르겠네요

@익명 박일하가 지금 구청장 아닌가? 반대로 지금 하는대로만 해도 충분할꺼같은데...

청년도 노인때 입주하겠누

정원오 안돼요!!

15는 상도의 큰형님 아닙니까? 따봉

조분가 아직 모르지않나요?

@익명 아 맞습니다 아직 의미 없는 예상이긴하지만.. 애초 예상보다 다들 더 오르고 있는 거 같은 분위기라서요 ㅠㅠ

팩트는 아직 조분가 정해진건 없고 // 자금은 입주시 100퍼에 1년 이연 가능한 조건이라 진행은 쭉 될거같아요 // 매물이 많이 쌓인 상태라 피 계산 잘 하시고 네고도 잘 하시면 좋은 매수 타이밍이라 생각합니다

공시가얼마셨어요

@상도지킴이 1.4억입니다

@뻐꾸기 25년 공시가인가요?

@km 네

@뻐꾸기 59 배정 분담금인가요?

@km 네

삭제된 댓글입니다

@응아닝 ........엄청커졌네요

@응아닝 확정 공사비라 그렇게까지 안 오릅니다.

@응아닝 보통은 그렇죠. 이번에 계약한 공사 도급 계약서 상세 내역 보고 얘기하시죠 ㅋ

사업장마다 변동은 있으나 보통 분담금의 10%를 1차에 납부하고 나머지는 중도금대출이 이뤄지고 나머지는 입주시에 완납하게됩니다 (입주시 금액이 부족하면 집단대출을 받습니다) 요즘은 사업장마다 건설사와의 계약조건에따라 변동이 만더라구요

@레인보우 15구역은 빵빵백 입니다. 그 마저도 1년 유예고요.

보통 평형신청 시 알게 되지 않나요?

26년도로 하고싶어요 ㅠ

사시 난 날짜 기준인데 다 의미 없습니다. 감평 비싸게 하면 어차피 분양가 올려야 하고 감평 싸게 하면 분양가 싸지고

@센트럴중구 아 그런건가요..? 권리가액 높아지고 조분 부담 낮아지는걸로 알고있었는데 조삼모사였군요.

@상도15사고싶다 단독주택이나 큰 물건이면 고감평 고분양가가 유리하고, 빌라 작은 거 소유주면 저감평 저분양가가 유리하고. 전체로 보면 고감평 주면 어차피 분양가 올려야 합니다. 비례율로 맞추나 감평으로 맞추나 어차피 다 숫자놀음

24년 기준 조분+2~3억정도될것 같아요.

추분이 얼마정노 할까요 국평기준

어느정도예상하나요 그저 예상..

@익명 뭐 타구역이지만 59 12억-13억 전후가 되지 않을까 예상하고 있습니다. 예상입니다

@Yes 59 12-13억은… 4개월 전 예상보다도 2-3억 높게 잡으시는 거네요😢 공사비 영향일까요?ㅠ

@후루탕후루루 최근 공사비가 오르기도 했고 타지역 공사비 감안하면 그정도로 예상해요. 근데 15는 공사비 협상 잘하셔서 더 적으실 수도 있겠지요~

@Yes 집에 가서 계산기 시뮬로 공사비 한 번 돌려봐야겠네요…ㅠ 예전에 100만원 상승시에 8000 정도 늘어나던 걸로 수식 되어 있었는데, 12-13억 생각하시는 분들이 생각보다 많네요. 다시 한 번 추가 인상 요인들 찾아 봐야겠습니다😢

@후루탕후루루 그만큼 공시지가도 오르셨으니까요~^^ 권리가액이 오르실거에요.

제 예상 59 10~11억, 84 13~14억 인데요. 참 의미 없긴 하네요^^;;;

@상도흥하라 요정도 나와주면 아주 좋긴 하겠네요..!

@상도흥하라 저도 이정도일거로 생각합니다. 공사비도 오르긴했지만 일분가도 과거 잡아둔 3800대비 꽤 오를거같아서 어느정도 상쇄되지않을까싶어요

사업시행인가 이후 6개원 만에 관처가 나는 일은 없습니다.

@133 그런일을 만들어봐야죠 ㅎㅎ

6개월읔 모르겠는데 관처도 같이 준비되고 있는걸로 알고있습니다

속도가 빨라 내년말 관처날 수도 있으니 관처전에 팔아야 하는 매물들이요.

관처전에 팔아야할 물건은 어떤 물건일까요?!

@상도15파이팅 관리처분인가나면 조합원 지위 양도제한이 걸립니다. 10년 보유 5년거주 등 요건이 아니면 양도하더라도 현금청산됩니다.

동작구청 믿습니다 🙌🏻🙏🏻👍🏻

와우 대단합니다👍