거기에 묻어놓은 돈 매몰된 기회비용이랑 근10년동안 내는 이자까지 합치면 그냥 이득이 없습니다

감평금액 예를들면 2.5-3억 나오면 5억정도 이득이네요. 그리고 조합원 무료옵션 계산하면 일반분양보다 먹을게 있죠.

감평시 땅값 따로 건물값 따로계산합니다. 보유지분높으면 유리하단소리가 여기서 나왔으며 공주가도 공시지가+건물가격이기에 공주가가 감평금액 기준이된다는겁니다.

아 답변 감사합니다. 근데 설마 개별주택가격+공시지가로 계산한 땅값을 해준다는건 아니겠고 땅값+건물값 조금 이렇게 해준다는건가요?

@성도 기본적으로 땅의 가치는 변하지않습니다. 그래서 일단 대지지분에 땅값을 계산하는거고 건물은 노후화가 진행되기 때문에 잔존가치로 평가합니다. 공주가 보시면 신축일수록 비싸고 구축일수록 싼거 보셨을껍니다. 신축은 건물가치를 1억으로 본다면 구축은 0.3억정도로 보기때문에 그 차이가 난다고 보시면됩니다. 개별주택가격=공주가랑 같은개념입니다. 단독주택의 건물가치+땅값을 정부가 책정한게 개별주택가격이고 빌라 연립등의 건물가치+땅값을 책정한게 공주가라 같은개념으로 들으시면될꺼같습니다

25년 기준인가요

26년으로봤을때요

15구역기준 9~10억쯤

아주아주 빨라야 28년 말 아닐까요

너무 희망에 차있는거 아닌가싶은데... 아직 시공사선정도 안끝났음 사업시행인가랑 관리처분인가 다 떨어져야하는데 최소 2~3년은걸림

구청장 바뀐게 15구역에 호재인가요?

악재지만 희망을 가져보는거 아닐까요 기도메타ㅜ

@익명 박일하 구청장이 아이스링크, 미술관 등 요구사항이 많아 이번에 류구청장을 밀었다는데 파란당이라 개발에 협조적일지 염려되네요. 어쨌든 빨리 착공되면 좋겠어요.

@익명 저두요. 당의 압박이 있으면 ㅠ 그래도 구청장님이 조합원인게 신기해서 ㅋㅋ 절차나 요런 지식은 빠삭하실거같아요

운영자1일 전

네!

@운영자 우왕 운영자님이다~ 고생많으십니다. 덕분에 좋은사이트 애용하고 있어요.

@운영자 주변 지인들한테 많이많이 앱 추천하는 중입니다~~!

운영자8시간 전

@33207 @닉눼임 감사합니다 😊

감사요

그쯤 되지 않을까요?

구축들은 낮고 신축들은 높지요 신축빌라들보니은4,5억대하던데...평수넓은건 더 높겠고