넹

어떤 인센티브여??

@써밌써밋 재미나이에 물어보니 이런 대답을 하길래 질문했어요. 이주비대출 안받으면 이자만 면제인건 같네요.

@-- 조합정관에 저런 조항 넣으면 지급 가능한거지 다해주는게 아님.

이자 안내는 인센티브겠지...실없는 소리 너무 많음

모르면 물어볼수도 있는거지? 수준떨어지게

@상도블루스 물어본 사람한테 뭐라한게 아니라 '넹'하고 패쓰하는 실없는 소리를 말한건데? 니 수준이나 챙겨라

@익명 같은 주민이란게 쪽팔린다 ㅋㅋ 생긴것도 멍청하게 생겼을 듯

@상도블루스 수준 나오죠? 댓글 지우지 말자~

@익명 좋은일 앞두고 화내지 마세요. 상도15구역 속도 빠르다고 다른 구역에서 부러워한다네요.

본인이 대출안하겠다는데 무슨 인센을 원하시는지...

선납 할인 언급 된 적 있어서 물어보시는 거 아닐까요?

@땅그니 선납할인은 분담금에 대한 적용이라 이주비대출이랑은 분리해서 보셔야할듯 합니다.

@익명 아하 그렇겠네요~! 알려주셔서 감사합니다!

@익명 분담금 입주시 100%면 무이자인거죠. 선납인 경우 할인해 주는거고요.

@-- 개념을 명확하게 아셔야 합니다. 분담금의 원금을 입주 시 100% 내는거고, 이에 대한 이자는 분담금을 대출받은 시점부터 나갑니다. 돈을 빌려주는데 무이자가 어디 있을까요.

@익명 무이자가 아니라 일단 대우건설이 지들돈으로 짓고 나중에 입주시 납부인거임. 대출이 없는데 이자가 어찌나가누 공사비에 대출까지 녹아있는거긴한데 일단 개념상으로는 대출이없으니 무이자가 맞음. 선납인경우 4년먼저 내는거니 할인해주는것도맞고

@좃문가 0-0-100(계약금-중도금-잔금)잔금시 한반에 납부하더라도 수요자금융조달(조합원이 금융기관 대출로 분담금 조달)이면 대출이자 발생합니다 그래서 잔금시 이자부담이 커질 수 있는걸로 압니다만 선납낼수 있는 사람 몇이나 될까요 저기 위에 상도동 익명이는 선납못할거 같던데 ㅋㅋ

@상도블루스 분담금 무이자니까 선납시 할인해주는거 아닌가요? 이자가 있다면 선납시 할인해줄 이유가 없을것 같은데요

@-- 분담금이 무이자가 아닐 확률이 높아서 선납시에는 이자부담이 없는걸로 알고 있습니다 할인이라는 말보다 원금만 낸다고 보시면 됩니다 아직까진 무이자인지 이자발생구조인지 제안이 없기 때문에 추측할뿐입니다 다만 보수적으로 보시는게 정신건강에 이롭습니다. 빵빵백이라도 잔금시 이자가 있다는 가정하에 준비를 하시는게 안전할 듯 합니다 ~ 보다 확실히 알고 싶으시면 15구역 정사위에 문의하시는게 안전할거 같네요

예를 들어 원금이 100만원이면 나름의 계산방법으로 아끼게된 이자 금액 일부를 원금에서 제하고 원금95만원으로 할인 받는건데 일시납이 가능하다면 먼저내는것도 나쁘지않죠

싸우지 마세요, 민도 보입니다

아니 저금리나 무이자로 이주비대출을 해주는데 왜 안받나요? 요즘 시중은행 금리가 얼마인데요. 레버리지를 이용해서 자산을 늘려가야죠. 인센티브 해봤자 얼마나 받는다구요.

@익명 누가보면 워렌버핏인줄 알겠어요

@압구정한남반포성수상도 ㅋㅋ 워렌버핏이 재개발 투자하나요? 비아냥거릴꺼면 생각좀 하고합시다. 닉도 참.. ㅎㅎ

사당17은 서울시에서 제일 빠른 속도로 조합설립되었습니다.

@김유곤 오류가 있네요~ 재미삼아 봐주시면 좋겠습니다! 어차피 착공 들어가기전까지는 다 똑같은 상황이니까요^^

@설정 말씀에 논리가없으시네요

@김유곤 우앙 오늘인가요 축하드립니다 !!

@김유곤 어제 인가난거라 반영안되었을 수도 있죠. 재개발닷컴에도 아직 미반영이네요.

상도15 더 사셨다면 현청당해요..

@홍준표 홍준표 화이팅입니다 홍트럼프

에 제가 못찾는건강..

더샵소유주 또 왔네 15는 지금 23장에 분양해도 완판됨

@익명 나 14단지 가족 15단지 조합원인데;

@익명 현재 23은 좀..

@ㅋㅋ 한달전에 입주시 최소 25장이라고한거 인정 안한거아님?

@ㅋㅋ 23장 분양하면 무순위로 넘어가서 완판됨

@익명 입주는 최소 7-8년 남았으니 그땐 25에도 완판이 되겠지... 23이면 아직 노량진도 소화할까 말까한 금액이긴함

@ㅋㅋ 먼소리하냐 노량진6구역 26에 무순위 1개나옴ㅋ그것조차 경쟁률 700대1ㅋ 국평 23장이면 완판이다

@익명 지금 23장은 어려울 것 같습니다…

@익명 상도 올려치기는 존중함 ㅇㅇ 의견이 다를뿐이지 난 23억 완판 불가라 생각해 너도 가능하다 생각하렴 존중할게

@익명 인정 23장 59해도 다나가요 이유는 3천세대 하이엔드 없음 24장 25장도 가능

22억 부터 시작

사시인가 나고 공사비 현실화해서 다시 책정될 예정.. 관처이후 감평이라는 변수도 있고

그 전에 나온 가구별 분담금은 소유주만 알까요?

@km 그쵸 등기 한장씩 안내함요

반지하 아닐까요?

@솔트 아직 구역지정 조합설립도 안된 23구역은 최저가가 8억에 육박한데 여긴 시행인가 곧 앞두고 있는데 넘 저렴 하긴하네요~

@상도버핏 23랑은 입지차이가 나니까요

8.5억매물 안팔려서 5천내렸나보네요

@익명 공주가 넘 낮더라고요

@익명 그래도 거저아닌가요

10억

매물에 따라 다르겠지만 8-10억 봅니다

뭔 개 x소리이실까?? 신길 홀리?

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 근데 끄덕이게 되는…

일분가는 25억이라네요

84 25억 59 22억

@ㅋㅋ 몇년 뒤 계산인가요? 현재 인가요 ?

@익명 84제곱 25억에 일반분양 한다는데요?

@익명 잇 그렇군요 완판나면 좋겠어요

@익명 완공시

사시 받으면 더 오를 거예요 그때 파세요

@익명 제 형님도 그렇게 말씀하시던데,, 감사합니다

사시 이후에 파시거나 급한 게 아니라면 분담금은 1년 유예까지 되니 입주권으로 팔아도 될 겁니다.

@alphigo 그런 방법이 있군요 감사합니다

@쭈사관 투기과열지구라서 관리처분인가 이후에는 10년 소유 5년 거주 1세대 1주택자일 경우 매매 가능하겠네요. 요건이 되시면 관처 이후에 파는 게 좋습니다.

@alphigo 의견 감사합니다 궁금한게 있습니다,, 사업시행인가 이후에 거래가 활발해지나요? 지금은 매물 30개도 거래가 잘 안되는 것 같아서요

@쭈사관 25년 공주가 2.2배 피 5~6억까지 거래되었습니다.(토허만 된 건은 제외) 안전을 추구하는 분들은 사시 또는 관처 이후에 매수를 합니다. 그만큼 리스크가 줄고 입주까지의 시간도 줄어드니까요. 그래서 단계가 진행될수록 피가 붙습니다. 토허로 보면 7월 시공사 선정 전후로 거의 30건 정도 되는 많은 거래가 있었죠. 현재와 같은 부동산 정책(문 시즌2)이라면 신축의 희소성과 부동산 전반적인 가격 급등으로 단계가 진행될 수록 더 오를 수 밖에 없습니다.

@쭈사관 거래에 대해서 얘기드리면 시공사 선정 전후로 거래가 활발해지면서 저렴한 매물이 소화되었습니다. 사시 이후 다시 거래가 활발해질 거라고 예상합니다. 동센자가 28년 1월 입주 예정이죠. 동센자 입주 이후 새롭게 평가 받을 거라고 생각합니다. 그 이후 순차적으로 노뉴도 들어올 거구요.

@alphigo 말씀 감사합니다 !!

@alphigo 많은 도움이 됐어요

오우

통상 사시 신청 후 1년 이상 지연되는 주원인은 구청 내 도시계획·교통·건축·환경 등 관련 부서 간의 핑퐁식 보완 요구 때문입니다. 구청장·부구청장·국장과 6개 분야 외부 전문가 8명이 매달 원테이블 회의를 통해 쟁점을 한자리에서 해결하므로, 연내 사시 신청 후 2027년 초 인가 고시까지 걸리는 행정 소요 기간이 대폭 단축될 가능성이 있습니다.

@헌앙 통합 심의가 사시에 필요한 여러 개별 심의를 한 번에 묶어 처리하여 소요 기간을 대폭 단축하는 제도입니다.

@헌앙 통합심의로 앞단을 줄여놓고 뒷단 촉진위에서 구청 인가까지 속도는 빠르게.

@헌앙 빨X이당과 정권 믿으면 큰일남 두고볼일