네 오르겠죠. 기존 자료는 공사비 730만원에 일반분양 3600인가? 기준이 낮았어요. 공사비도 올랐고, 일분도 주변 시세에 맞게 올라가면 크게 올라갈테니 조분가도 인상이 꽤 될거 같아요. 대신 감평액이나 비례율도 좋아지겠죠.

받으신 추정 분담금에서 대부분 보면 최소 삼억은

저는 공사비 증액을 일반분양 수익 증가분이 충분히 커버할거라 보기 때문에 분양가상한제 적용이나 분쟁에 따른 사업지연만 없다면 인상될 이유가 없다고 봅니다. 워낙 일반분양가 수입을 보수적으로 책정했기 때문입니다.

@상도부부 저도 그렇게 계산했습니다. 일분가 충분히 올릴 수 있습니다. 속도와 규모면에서 장점이 많습니다. 사당ㅇㅇ구역 자양ㅇㅇ구역 사업지연 보면서 잘 선택했다고 생각합니다.

조합원 분양가는 저감평 저분양가로 하는게 취득세 등 세금면에서 유리하지 않나요?

분담금 상승은 있을수 있겠죠. 하지만 어차피 완공후 납부인데 그 기간동안 열심히 자산을 불리셔야죠.

https://youtu.be/ShJOeyWSmew?si=3kqQ2_Vps2QMJ_pO

하꼬때부터 본 유튜번데, 얼추 잘맞춰요

흥부가 기가막혀 흥부가 기가 막혀 아이고 성님

천지개벽…? 그 정도 아닌거 다 알고 있…🥲 그래도 노량진 형님들 바짓가랑이 붙들고 있어보면 빛 볼 날 오겠죠…

@후루탕후루루 2만 세대 넘게 신축이 들어서면 천지개벽 아닌가요..?

임장족

꼭대기쪽 사는데 시장이 있어 구경하다보면 역까지 생각보단 오래 안 걸리더라구요… 하지만 천지개벽까진ㅜㅜ… 노량진과 동센자까지는 많이 바뀔 거 같아요. 그 덕을 볼 수 있다면 좋겠네요

사시전이 그나마 비싸게 팔수있지 사시 이후엔 싼 매물은 정해진 가격에 파는거

@익명 그땐 못해도 10억 넘을텐데 뭔소리야

@익명 사시이후에는 왜 싼매물은 왜 싸게밖에 못파나요? 재개발에 대해 잘 멀라서 어쭤봐요

@익명 감정평가가 ㅆㄹㄱ로 나오면 피가 정해져있으면 지금 피가 6억인데 그때도 6억이면 답옶다 이런 이야기인데 ㅋㅋㅋㅋ저양반이 아는척 하는거야

바보들 ㅋㅋ 여긴 썩지하 방한칸도 59 다 나눠주는데 사시하면 가격이 왠떨어지니 ㅋㅋ

도배, 장판만 하실거면 방산시장에서 하세요.

추천까지는 아니구요.. 깨끗한 집이라 얼마 못살고 철거할껀데.. 안하려고 하다가... 걍 젤 저렴한걸로 싼걸로 했어요. 구역에 업체 3군데 있는데 가격 비슷했으니 넘 고민하지 마시고(금방 철거될테니ㅎ) 짐 빼고 보니.. 그래도 하는게 좋을거 같아서 했는데 잘한거 같습니다.

연내 사업시행인가 받고, 내년 감정평가하면 자산평가액 나올거에요. 이후 조합원 분양으로 알고 있습니다

분양 받는 것이 힘드니까요

어제 부읽남 영상 보니 젊은 사람들 fomo가 많나봐요.. 영상 한번 보시면 이해가 되긴해요

10.24. 3시 구동작구청 청사(장승배기로 161)입니다

감사합니다 ~

맞는말임 관처까지 빠르게 가야 고분양가로 때리고 나올수있고 나중에 여러구역 이주겹치면 전세난온다고 이주수요 관리한다고 관처 느리게 내줄수도있음

보통 3~6개월 걸리는데, 여기 위원장님 일하시는 속도를 보면 2개월 안에 인가날수도 있지 않을까요?

60일입니다. 도시정비법 제50조 제4항은 시장·군수등이 특별한 사유가 없으면 사업시행계획서 제출이 있은 날부터 60일 이내에 인가 여부를 결정하여 사업시행자에게 통보하도록 규정합니다. 총회 시기와는 관련 없습니다. 신청 기준입니다.

@익명 총회 후에 빨리 정리하고 신청까지 이어진다면… 정말로 크리스마스 선물이 될 수 있을 것 같기도 하구요

@후루탕후루루 믿어요 산타