동이서 걷고 곧 사업인가계획인데 9억 미만 파는 바보들잇냐‘?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 아파트 | 상도동 375-5 성우2차아파트 4층 전용 22.87평 | 10억 공주가 3.78억 | 9,610만/평10.41평 |
| 26.09.16 | 아파트 | 상도동 380-1 성우아파트 4층 전용 30.19평 | 10억 공주가 4.7억 | 9,312만/평10.74평 |
| 26.09.12 | 다세대 2012년 | 상도동 279-74 참누리빌 5층 전용 15.65평 | 9.25억 공주가 2.74억 | 1.2억/평7.89평 |
| 26.09.10 | 다세대 2002년 | 상도동 279-262 상도그린힐1차 3층 전용 21.47평 | 11.15억 공주가 3.25억 | 1.1억/평10.36평 |
| 26.09.07 | 다세대 1991년 | 상도동 264-205 성림하이츠 1층 전용 9.89평 | 8.15억 공주가 1.86억 | 1.6억/평4.98평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 상도동 256-188 | 주거용 | 26.10.01 | |
| 상도동 279-510 | 주거용 | 26.09.23 | |
| 상도동 375-5 | 주거용 | 26.09.15 |



| 상도15 | 상도22 | (가)상도15-1 | 상도14 | (가)상도24 | 상도동 242(상도21) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 14.2만㎡ | 4.9만㎡ | 5.0만㎡ | 5.1만㎡ | 5.0만㎡ | 6.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 시공사선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 사업시행자지정 | 연번부여 | 관리계획고시 |
| 공급세대 | 3,204세대 | - | - | 1,191세대 | - | 1,498세대 |
| 일반분양 | 2,723세대 | - | - | 1,040세대 | - | 1,239세대 |
| 시공사 | 대우 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 70% | 51% | 57% | 75% | 61% | 67% |
| 매물 수 | 60건 | 19건 | 12건 | 24건 | 7건 | 22건 |
| 매물 가격 | 7.3억~ | 1.8억~ | 6억~ | 7.5억~ | 5.8억~ | 6억~ |
| 대지평당가 | 9,953만 | 5,777만 | 7,600만 | 7,307만 | 6,927만 | 1.1억 |
| 전용평당가 | 5,675만 | 3,536만 | 4,052만 | 5,097만 | 4,168만 | 6,272만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상도푸르지오클라베뉴 | 3 | 771 | 59㎡ | 15.3억 |
| 84㎡ | 17.3억 | |||
| 보라매자이더포레스트 | 6 | 959 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 보라매e편한세상 | 17 | 386 | 59㎡ | 13.0억 |
| 133㎡ | 15.6억 | |||
| 상도더샵 | 20 | 1,122 | 59㎡ | 17.5억 |
| 84㎡ | 19.7억 | |||
| 152㎡ | 21.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울상도초등학교 공립 | 512m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방삼거리역 | 7호선 | 10분 | 766m |
| 113역 | 서부선 | 10분 | 775m |
| 당곡역 | 신림선 | 12분 | 946m |
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-능동 A12는 2025년부터 건물주들을 중심으로 조용히 재개발을 논의해 왔음 -이후 등장한 현 추진체는 빌라 위주로 동의를 모았지만, 건물주·지주들의 협조는 얻지 못했음 -9월 30일 추진이 해제됐다면, 같은 방식을 반복하기 전에 원인부터 돌아봐야 함 -재개발 반대에는 ‘사업 반대’와 ‘추진체 반대’가 있음. A12는 후자의 성격이 강하다고 봄 -건물주 중에도 재개발 적극 찬성파가 많고, 경험과 추진력을 갖춘 분들도 상당함 -현재 이들 지주와 원주민을 중심으로 새로운 추진체가 구성되고 있는 과정임 -빌라 소지분자의 동의도 중요하지만, 상권 건물주와 지주들의 참여가 더해져야 추진에 힘이 실림 -건물주·지주가 중심을 잡고 빌라 소유자까지 아우르는 추진체가 성공 가능성도 높다고 봄 -이들에게 필요한 것은 단순히 새 아파트의 기대가 아니라, 기존 임대수익을 넘어설 구체적인 사업성임 -설득해야 할 소유자를 ‘업자’로 몰고 제척부터 논의한다면, 설득력의 한계를 드러내는 것임 -제척으로 동의율은 높일 수 있어도, 군자역 더블역세권의 가치까지 잘라내서는 안 됨 -3년간 행위제한이 걸린 만큼, 속도만 외칠 것이 아니라 제대로 된 구역과 사업성을 만들어야 함 -추진 능력은 목소리 크기가 아니라, 핵심 소유자를 얼마나 참여시키느냐로 증명되는 것임 -지주 중심의 새로운 추진체가 구성되고 있다는 점에서, A12의 미래는 밝다고 봄
안녕하세요! 보수적으로 서계통합구역 이주는 언제부터 시작될까요?
실제 정부와 여당은 8월 23일 고위당정협의회에서 서울 지역 500세대 이하 재개발·재건축 사업에 대한 기초단체장의 권한을 확대하도록 법 개정을 추진하기로 했다. 지역 여건과 주민 수요를 잘 아는 자치구가 관련... ...

재건축·재개발 사업 속도를 높이겠다는 구상이다. 서울시는 최근 이런 내용을 담은 '서울특별시 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례' 개정안을 공포하고 시행에 들어갔다고 11일 밝혔다. 모아주택은 대규모 재개발이... ...

안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 어제 상도동 201번지 일대(상도23구역) 신속통합기획안 주민설명회가 열렸습니다. 현장 분위기는 최고 35층, 약 1,800세대 대단지에 대한 기대감과 함께, 구역을 가르는 도로와 용도지역 결정을 둘러싼 갈등으로 아주 뜨거웠는데요. 군더더기 설명은 걷어내고, 소유자분들이 가장 궁금해하시는 왜 3종이 아닌 2종을 택...
요즘 핫한 목동 재개발, 그 중에서도 대장은 여기 1️⃣ "5호선 초역세권 평지에 목동 인프라 공유" 서울 양천구 신정동 998-19 일대에서 추진 중인 '목동역 인근 도심 공공주택 복합사업'은 5호선 목동역을 코앞에서 누리는 초역세권 입지입니다. 2호선 '지선' 중심의 다른 신정동 정비사업지들과 비교했을 때 교통 접근성이 확실하게 앞섭니다. 구역 전체가 ...
[속보] 오세훈 “재건축·재개발 용적률 1.2배 완화, 국토부 전향적 검토” https://v.daum.net/v/20260826111952202
동이서 걷고 곧 사업인가계획인데 9억 미만 파는 바보들잇냐‘?
오늘 사업시행인가를 위한 동의서를 제출하고 왔습니다 방문자가 많아 바쁘시더라구요 11월 신청, 내년 설 선물로 행정청의 인가가 있기를 소망합니다. 그럼 또 내년 초 P는 1억 정도 올라가 있겠지요 우리 구역은 지금 단계인 사업시행인가를 위한 과정 뿐만 아니라 다음 단계인 감정평가를 위한 관의 평가기관 선정업무도 어느 정도 준비가 되어있는 것으로 알고 있습니다. 저도 내후년 가을 정도 이주 예정으로 계획을 세우고 있습니다. 성공 사업인가를 기대합니다
보시고 하이프 부탁드립니다 https://youtu.be/vdw4T5WteCk?si=85sfHmx5PsUw1dz5
현실적으로 안해줄듯 ㅋㅋ 국힘이어도 안해줄거같은데. 하물며 임대거지 만들기에 혈안이 되어있는데 해줄리가.
민간재개발도 용적률 120%완화 상도15구역 3200->3800세대 사업성 개선 ㄷㄷㄷ https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202610071416286810775
상도15구역 분석 영상인데 19억~19.5억(현재) 27억 내외(입주 때) 정도로 보네요. youtube.com/watch?v=ShJOeyWSmew
상도 천지개벽 ㄷㄷㄷ
오전부터 부동산 상담받는 분들 임장하는 분들이 꽤 보이네요. 와보면 아시겠지만 장승배기역 주변으로 노량진 상도 펜스치고 천지개벽진행중. 10년 뒤가 기대됩니다. 요즘 동네 산책 하다보면 이 위치에 대단지 아파트라면 갈아타기 없이 노후까지 쭉 살아도되겠다 싶네요. 서울 한복판 숲세권 제 취향이었네요. 사시 이후 부디 분담금이 제 능력 이상으로 책정되지 않길 바라고 있습니다. 이번달 사시 총회 높은 참여율로 잘 마무리하고 다음 단계로 나아갈 수 있도록 모두 힘내봅시다 💪🏼
곧 사업시행인가인디 9억미만에 파는 바보들 있냐