신통기획 상도15

59요

1.9는 넘어야 84 가능..

단독들이 고감평 받아갈거생각하면 사실 1.9보다도 위로 봐야할거에요.

2026년 기준으로 말씀이세요?

@익명 네

84가 좋긴좋죠? 분담금도걱정이네유

의외로 59가 더 인기일수도

선호평형조사에선 84가 높을테고 실제로는 분담금때문에 59로 쏠릴거같습니다.

@익명 분담금 예상은 어느정도 하나요?

2026 공주가 너무 올라서 기준잡기 어렵네요

@익명 공주가 올르면 좋은거죠?

@익명 다올라서 기준이 애매해진게 아닌가요?

@익명 케이스에 따라 다릅니다. 다같이안올랐으면 저감평 저조분가로 가는데 지금처럼 훅오르면 고감평 고조분가가 되는거고 권리가가 낮은사람은 분담금이 커질거고 높은사람은 상대적으로 분담금이 줄어들겠죠.

굳이 따지면 다같이오르면 세금만 더나오는거죠 지금시점서는

@익명 구역 내에서 이번 공주가 상승폭 차이가 큽니다 10%부터 80% 이상까지

@익명 네 알고있습니다. 제 매물변화폭알아보려고 40,50개 매물 다 공주가 비교해봤습니다. 등수는 미세하게 바뀌긴하네요. 거래사례비교법으로 해서 어차피 매년 등수 등락은 올거고 감평전 공주가가 좀더 중요하긴합니다.

@익명 보통분담금계산은 권리가액맞죠 감평말구용

세금만 올린거군요 ㅠㅠ

사업장마다 변동은 있으나 보통 분담금의 10%를 1차에 납부하고 나머지는 중도금대출이 이뤄지고 나머지는 입주시에 완납하게됩니다 (입주시 금액이 부족하면 집단대출을 받습니다) 요즘은 사업장마다 건설사와의 계약조건에따라 변동이 만더라구요

@레인보우 15구역은 빵빵백 입니다. 그 마저도 1년 유예고요.

보통 평형신청 시 알게 되지 않나요?

26년도로 하고싶어요 ㅠ

사시 난 날짜 기준인데 다 의미 없습니다. 감평 비싸게 하면 어차피 분양가 올려야 하고 감평 싸게 하면 분양가 싸지고

@센트럴중구 아 그런건가요..? 권리가액 높아지고 조분 부담 낮아지는걸로 알고있었는데 조삼모사였군요.

@상도15사고싶다 단독주택이나 큰 물건이면 고감평 고분양가가 유리하고, 빌라 작은 거 소유주면 저감평 저분양가가 유리하고. 전체로 보면 고감평 주면 어차피 분양가 올려야 합니다. 비례율로 맞추나 감평으로 맞추나 어차피 다 숫자놀음

24년 기준 조분+2~3억정도될것 같아요.

추분이 얼마정노 할까요 국평기준

어느정도예상하나요 그저 예상..

@익명 뭐 타구역이지만 59 12억-13억 전후가 되지 않을까 예상하고 있습니다. 예상입니다

@Yes 59 12-13억은… 4개월 전 예상보다도 2-3억 높게 잡으시는 거네요😢 공사비 영향일까요?ㅠ

제 예상 59 10~11억, 84 13~14억 인데요. 참 의미 없긴 하네요^^;;;

@상도흥하라 요정도 나와주면 아주 좋긴 하겠네요..!

@상도흥하라 저도 이정도일거로 생각합니다. 공사비도 오르긴했지만 일분가도 과거 잡아둔 3800대비 꽤 오를거같아서 어느정도 상쇄되지않을까싶어요

사업시행인가 이후 6개원 만에 관처가 나는 일은 없습니다.

@133 그런일을 만들어봐야죠 ㅎㅎ

6개월읔 모르겠는데 관처도 같이 준비되고 있는걸로 알고있습니다

속도가 빨라 내년말 관처날 수도 있으니 관처전에 팔아야 하는 매물들이요.

관처전에 팔아야할 물건은 어떤 물건일까요?!

@상도15파이팅 관리처분인가나면 조합원 지위 양도제한이 걸립니다. 10년 보유 5년거주 등 요건이 아니면 양도하더라도 현금청산됩니다.

동작구청 믿습니다 🙌🏻🙏🏻👍🏻

와우 대단합니다👍

서울 동작구에서 신속통합기획을 적용해 재개발을 진행 중인 상도15구역이 오는 30일 사업시행인가를 접수한다. 신속통합기획으로 정비사업을 시작한 사업장 가운데 가장 빠른 속도로, 이른바 '1호 사시인가 단지'가 될 전망이다. 사업 속도가 앞당겨지면서 구역 내 주택 몸값은 가파르게 오르고 있다. 2021년 4억3000만원에 거래됐던 한 다세대주택은 지난 3일 10억원에 팔렸다.

신통기획 1호 사시인가부터 착공까지 최대한 빠르게 가서 동작구청과 동작구 주민이 모두 윈윈하면 좋겠습니다~~ 😊

걱정말고 주무세요.

서울에 신축이 씨가 마른 상황이라 걱정하지 않으셔도 잘 될거에요. 신정1구역 달고 그런글 쓰시면 욕먹기 딱 좋아보이네요.

내후년 말?

총회때 28년초로 이주시기 예상한다고 하셨으니 멸실은 29년 중순~말 아닐까요