자양4동A구역 현재 진행단계는?

자양4동A구역은(는) 현재 정비구역지정 단계입니다. 서울특별시 광진구 자양동 55-9에 위치합니다.

자양4동A구역 실거래가는?

자양4동A구역의 최근 실거래가는 18.2억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

자양4동A구역 매물은?

자양4동A구역에 현재 35건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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진행단계

정비구역지정

공급세대

2,999세대

일반분양

918세대 (31%)

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.04	다세대 2016년	자양동 203-23 뚝섬리버빌2차(B동) 4층 전용 9.06평	18.2억 공주가 6.67억	3.2억/평5.65평
26.07.03	다세대 2022년	자양동 193-28 LUCA193 3층 전용 4.87평	15.4억 공주가 4.27억	4.1억/평3.72평
26.07.01	다세대 2022년	자양동 193-28 LUCA193 5층 전용 4.46평	14.5억 공주가 4.19억	3.5억/평4.11평
26.06.27	단독 1990년	자양동 46-37 연 31.35평	20억 개주가 4.04억	1.0억/평19.96평
26.06.23	다세대 2016년	자양동 203-15 뚝섬리버빌2차(A동) 2층 전용 8.98평	14.8억 공주가 6.45억	2.7억/평5.52평

진행현황

대상지선정

2022.12.29

기획완료

2024.2.1

정비구역지정

2025.7.3

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

열기

(석간)서울시, 신속통합 재개발 후보지 25곳 선정… 반지하밀집지역 등 포함.pdf

신속통합기획 가이드라인.pdf

서울특별시_제2025-356호_고시.pdf

조감도

기본 정보

구역면적

139,130㎡

토지등소유자

1,529명

권리산정기준일

22.01.28

공급 계획

공급세대

2,999세대

조합원분양

1,529세대 (51%)

일반분양

918세대 (31%) (소유자 대비 60%)

60㎡이하

1,071세대

60~85㎡

833세대

85㎡초과

543세대

임대세대

552세대 (18%)

건축 계획

용적률

299.92%

층수

지하3층 ~ 지상49층

추진 주체

주소

서울특별시 광진구 능동로3길 14, 2층 공공지원사무실 (자양동)

전화

02-464-0898

세대 현황

전체 세대 수

1,445

공동 세대 수

860 (60%)

단독 세대 수

585 (40%)

노후도(30년 기준)

현재

620 / 701 (88%)

5년 후

628 / 701 (90%)

10년 후

636 / 701 (91%)

개발 여건

과소필지

259 / 931 (28%)

접도율

450동 / 596동 (76%)

호수밀도

61.4 호/ha (853호)

반지하 비율

484동 / 596동 (81%)

유형별 토지 면적

공동주택

24,404 m² (17%)

단독주택

60,773 m² (42%)

근린생활시설

15,796 m² (11%)

도로

24,571 m² (17%)

기타

18,598 m² (13%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

21,643 m² (16%)

제3종일반주거

115,902 m² (84%)

준주거

198 m² (0%)

소유자별 토지 면적

개인

113,975 m² (83%)

국공유지

14,184 m² (10%)

법인

6,730 m² (5%)

기타

2,853 m² (2%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (자양동 236-156) / 1,305 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

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인근 구역

자양4동A (현재 구역)정비구역지정

2.7억/평

성수전략4시공사선정0.5km

1.5억/평

자양7조합설립인가1.0km

1.6억/평

자양3동A정비구역지정1.1km

1.5억/평

자양동 226-1관리계획수립1.2km

5,277만/평

자양2동 593관리계획수립1.3km

1.3억/평

	자양4동A	성수전략4	자양7	자양3동A	자양동 226-1	자양2동 593
사업 면적	13.9만㎡	9.0만㎡	5.4만㎡	4.1만㎡	1.7만㎡	6.8만㎡
사업종류	신통기획	재개발	재건축	신통기획	모아타운	모아타운
진행단계	정비구역지정	시공사선정	조합설립인가	정비구역지정	관리계획수립	관리계획수립
공급세대	2,999세대	1,579세대	917세대	1,030세대	506세대	1,729세대
일반분양	2,447세대	1,310세대	874세대	826세대	404세대	1,325세대
시공사	-	롯데	DL	-	-	-
노후도(30년)	88%	94%	94%	76%	76%	61%
매물	72건	53건	20건	10건	-	27건
대지평당가	2.7억	1.5억	1.6억	1.5억	5,277만	1.3억
전용평당가	1.8억	1.9억	1.2억	9,726만	2,828만	8,985만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
자양더샵스타시티	20	1,310	100㎡	21.7억
			119㎡	23.3억
			131㎡	25.0억
			135㎡	24.5억
			139㎡	28.5억
			163㎡	28.7억
			177㎡	33.5억
자양동삼성아파트	28	375	59㎡	14.9억
자양동삼성아파트	28	375	84㎡	16.9억