서울시 고시 · 2026년 1월 15일
서울시 중랑구 공고 · 2025년 12월 19일
사업성은 어떤가요?? 추분 얼마나될런지..
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 다세대 2022년 | 면목동 172-36 나노하우스2차 4층 전용 8.78평 | 직3.35억 공주가 2.17억 | 6,176만/평5.42평 |
| 26.09.14 | 다세대 2008년 | 면목동 173-120 타운하우스 2층 전용 16.72평 | 취소3.98억 공주가 1.64억 | 4,687만/평8.49평 |
| 26.09.14 | 다세대 2008년 | 면목동 173-120 타운하우스 2층 전용 16.72평 | 3.98억 공주가 1.64억 | 4,687만/평8.49평 |
| 26.09.12 | 다세대 2017년 | 면목동 173-159 2층 전용 9.07평 | 3.65억 공주가 1.51억 | 5,645만/평6.47평 |
| 26.08.19 | 다세대 1995년 | 면목동 173-24 1층 전용 10.85평 | 2.5억 공주가 1.04억 | 4,638만/평5.39평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 면목동 172-31 | 주거용 | 26.10.14 | |
| 면목동 172-28 | 주거용 | 26.10.14 |
진행현황
대상지선정
2023.08.17
기획완료
2024.12.30
추진위승인
2025.12.11
정비구역지정
2026.01.15
조합설립인가
9개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
입찰공고
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
48,769㎡
토지등소유자
643명
평균대지지분
76㎡ (22.9평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
1,260세대
조합원분양
643세대 (51%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
360세대 (29%) (소유자 대비 56%)
임대세대
257세대 (20%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 60세대 | 65세대 |
| 49㎡ | 56세대 | 57세대 |
| 59㎡ | 380세대 | 80세대 |
| 84㎡ | 474세대 | 55세대 |
| 100㎡ | 33세대 | - |
| 계 | 1,003세대 | 257세대 |
건축 계획
용적률
264.96%
층수
지상35층
구역 현황
전체 세대
689세대
공동주택
536세대 (78%)
단독주택
153세대 (22%)
근생
16동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
175 / 223 (78.4%)
178 / 223 (79.8%)
개발 여건
과소필지
24 / 275 (9%)
주택접도율(4m)
185동 / 224동 (83%)
주택접도율(6m)
84동 / 224동 (38%)
호수밀도
85.9호/ha (419호)
반지하 비율
130동 / 224동 (58%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,343 m² (34%)
단독주택
17,849 m² (37%)
근린생활시설
3,975 m² (8%)
도로
8,189 m² (17%)
기타
2,373 m² (5%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,020 m² (2%)
제2종일반주거
34,809 m² (71%)
제3종일반주거
12,900 m² (26%)
소유자별 토지 면적
개인
39,721 m² (82%)
국공유지
7,584 m² (16%)
법인
1,423 m² (3%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 면목라온프라이빗아파트 | 7 | 453 | 68㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 사가정센트럴아이파크아파트 | 7 | 1,505 | 59㎡ | 13.5억 |
| 84㎡ | 15.9억 | |||
| 114㎡ | 18.0억 | |||
| 장안현대힐스테이트 | 20 | 859 | 59㎡ | 12.0억 |
| 84㎡ | 14.1억 | |||
| 114㎡ | 14.0억 | |||
| 휘경동일스위트리버 | 20 | 454 | 84㎡ | 10.0억 |
| 120㎡ | 11.0억 | |||
| 면목경남아너스빌 | 21 | 386 | 59㎡ | 9.2억 |
| 84㎡ | 10.9억 |
학군
통학구역
서울중목초 (61%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 688m |
통학구역
서울중랑초 (39%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 675m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 면목역 | 7호선 | 12분 | 971m |
| 사가정역 | 7호선 | 12분 | 973m |
| 중랑역 | 경의중앙선 | 15분 | 1.2km |
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