강서 국회대로 인근 현재 진행단계는?

강서 국회대로 인근은(는) 현재 예정지구지정 단계입니다. 서울특별시 강서구 화곡동 851-2에 위치합니다.

강서 국회대로 인근 실거래가는?

강서 국회대로 인근의 최근 실거래가는 4.6억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

강서 국회대로 인근 매물은?

강서 국회대로 인근에 현재 23건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

현재 거래할때 조합원 승계 기준이 정해져있나요...

예정지구지정 (2026.02.25)│5,973세대

소유자 2,912명

매물23개 경매11건 커뮤니티36

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.22	다세대 2007년	화곡동 877-18 신흥아너스빌나동 3층 전용 19.21평	4.6억 공주가 1.7억	4,336만/평10.61평
26.08.20	다세대 2007년	화곡동 895-15 아트빌 2층 전용 21.28평	5억 공주가 2.01억	4,039만/평12.38평
26.07.22	다세대 2007년	화곡동 796-8 블루힐B동 5층 전용 12.37평	4.3억 공주가 1.17억	6,183만/평6.95평
26.07.15	다세대 2002년	화곡동 884-15 밀레니엄맨션(B동) 2층 전용 12.58평	취소2.75억 공주가 1.14억	3,436만/평8.00평
26.07.14	다세대 2002년	화곡동 875-11 신안맨션 4층 전용 15.31평	4억 공주가 1.3억	5,404만/평7.40평

진행현황

후보지선정

2022.12.25

예정지구지정

2026.02.25

본지구지정

7개월째 진행중(중앙값 8개월)

사업계획승인

착공

자료실

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고시/공고

공고도심 공공주택 복합지구 지정 및 사업인정 의제에 관한 주민 등의 의견 청취 공고

서울시 강서구 공고 · 2026년 2월 25일

보도자료도심공공복합사업 9차 후보지 목4동 등 3곳 선정

국토교통부 보도자료 · 2022년 12월 25일

기본 정보

구역면적

240,106㎡

토지등소유자

2,912명

평균대지지분

82㎡ (24.9평)

현물보상 기준일

21.06.29

공급 계획

공급세대

5,973세대

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

3,127세대

공동주택

2,552세대 (82%)

단독주택

575세대 (18%)

근린생활시설근생

190동

기타

12동

노후도(20년 기준)

현재

773 / 929 (83.2%)

5년 후

818 / 929 (88.0%)

10년 후

888 / 929 (95.5%)

개발 여건

과소필지

93 / 1163 (8%)

주택접도율(4m)

870동 / 931동 (93%)

주택접도율(6m)

392동 / 931동 (42%)

호수밀도

71.6호/ha (1718호)

반지하 비율

323동 / 931동 (35%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

66,825 m² (28%)

단독주택

72,288 m² (30%)

근린생활시설

44,802 m² (19%)

도로

44,305 m² (18%)

기타

12,296 m² (5%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

3,993 m² (2%)

제2종일반주거

173,222 m² (72%)

제3종일반주거

59,664 m² (25%)

준주거

3,636 m² (2%)

소유자별 토지 면적

개인

184,442 m² (77%)

국공유지

45,829 m² (19%)

법인

8,492 m² (4%)

기타

1,752 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (화곡동 849-14) / 1,266.4 m²

종교 2

종교시설 (화곡동 857-1) / 120.3 m²

종교 3

화곡2동성당 (화곡동 883-9) / 1,751.7 m²

종교 4

종교시설 (화곡동 896-18) / 521 m²

뉴스

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커뮤니티

ㅇㅇ

2일 전

여기는 동의율 아직인가요? 62% 넘었다는건 봤던 것 같은데 반대가 좀 심하다고 들었어요. 반대하는 이유는 뭐래요?

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인근 구역

강서 국회대로 인근 (현재 구역)예정지구지정

5,450만/평

신정4동 922기획완료0.6km

7,152만/평

(가)화곡8동3추진준비0.6km

3,096만/평

(가)등촌동 566-1연번부여0.8km

3,833만/평

신정동 965-30행위제한0.8km

6,352만/평

목동역 인근예정지구지정0.9km

8,206만/평

	강서 국회대로 인근	신정4동 922	(가)화곡8동3	(가)등촌동 566-1	신정동 965-30	목동역 인근
사업 면적	24.0만㎡	8.5만㎡	9.3만㎡	9.9만㎡	12.4만㎡	7.9만㎡
사업종류	도심공공	신통기획	도심공공	신통기획	장기전세	도심공공
진행단계	예정지구지정	기획완료	추진준비	연번부여	행위제한	예정지구지정
공급세대	5,973세대	2,170세대	-	-	-	2,591세대
노후도(30년)	70%	63%	41%	60%	69%	53%
매물 수	23건	29건	44건	45건	27건	4건
매물 가격	2.5억~	5억~	1.6억~	1.7억~	3억~	7.8억~
대지평당가	5,450만	7,152만	3,096만	3,833만	6,352만	8,206만
전용평당가	2,646만	4,429만	1,700만	2,336만	3,653만	4,222만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
목동대원칸타빌2,3단지	24	511	83㎡	15.0억
목동대원칸타빌2,3단지	24	511	84㎡	15.3억

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학군

통학구역

서울신정초 (60%)

학교명	거리
서울신정초등학교 공립	404m

통학구역

서울신곡초 (40%)

학교명	거리
서울신곡초등학교 공립	952m

대중교통

역명	호선	도보	거리
신정역	5호선	8분	615m
까치산역	5호선	11분	879m
목동역	5호선	11분	895m

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개인정보처리방침 서비스 이용약관 구역 목록

데이터 출처

사업자정보 보기

익명1530

4개월 전

현재 거래할때 조합원 승계 기준이 정해져있나요?

마두로4개월 전

거래 한번도 안한 주택 + 매수인 무주택 + 사업계획승인일+6개월되는날 전까지 등기 완료

익명1530작성자4개월 전

고맙습니다. 꼼꼼히 검토해서 매수해야겠네요.

ㅇㅇ4개월 전

매수인 무주택은 현물보상기준 공고일 전까지만 맞추면 됩니다~

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소유주 인증하기

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소유주 전용 채팅방

ㅇㅇ

2일 전

여기는 동의율 아직인가요? 62% 넘었다는건 봤던 것 같은데 반대가 좀 심하다고 들었어요. 반대하는 이유는 뭐래요?

ㅇㅇ 소유주1일 전

곧 완료 예정이고 반대 극소수가 극성부리는겁니다~ 반대 이유는... 24평형 짓는데 2.4억 드는줄 아는 수준이라 반대하는거요ㅋㅋㅋㅋ

ㅇㅇ 소유주1일 전

자세한건 오픈채팅 '강서국회대로 인근 구역 찬성 토론방'으로

즐라탄

4일 전

무주택자 매수 시 실거주 해야할까요?

용산붙박이4일 전

ㅇ실거주는 비과세를 받기위해 하는거구요 입주권은 실거주 안하셔도 나옴니다

익명c50f4일 전

대출 받으면 하셔야죠. 현금이나 갭투자는 안해두 되구요

흐미덩

1주 전

여기 동의서 얼마나 걷었나요?? 그리고 동의서 안걷히는 이유가 뭔가요? 공주복 아니면 답 없을텐데...

실화 소유주1주 전

동의율은 대외비라 말씀못드립니다만 조만간 달성완료입니다.

국회대로 천지개벽1주 전

목4동 그분이신가요? 공주복 열차 같이 갑시다 공주복복복복 칙칙폭폭폭폭 ㄱㄱㄱㄱ 저희도 곧 달성 완료입니다

goodboyyy1주 전

@국회대로 천지개벽 가나여!!!???

오렌지레인지

2주 전

지방에 아파트 한채 보유하고 있는 1주택자인데 주택 처분해야 나중에 현금청산 안당하고 입주권 받을 수 있는거죠? 입주때까지 무주택 상태를 유지한다고봐서요

새출발2주 전

현물보상공고일부터 입주일까지 무주택 조건입니다! 법령에 나와있긴하나 개인적인 내용은 LH에 문의해보시는게 좋을 듯 합니다

익명c50f2주 전

구역 지정 전부터 원래 매물 가지고 계셨던 분이면 상관없습니다

오렌지레인지

3주 전

여기 어떤가요? 지금 조합원권한 가능한걸로 매수 생각중인데 실거주 의무있나요?

공주복 소유주3주 전

조합은 없습니다.

오렌지레인지작성자3주 전

공공주도는 조합이 없군요. 책에서보니 2021년 6월28일 이후 소유권 이전등기는 현금청산인데 지금 매수해도 입주권은 못받는건가요?

강서화곡77

4주 전

동의율 오르고있나요.?

실화 소유주4주 전

네 조만간 달성될듯하네요

강서화곡77작성자4주 전

@실화 발표를 안해서 정체기인가 했는데 빠른가보네요ㄷㄷ..

실화 소유주4주 전

@강서화곡77 달성되어도 LH에서 발표하는건 한참뒤일거같습니다.

ㅇㅇ 소유주4주 전

곧 달성 대외비 안내면 법바뀌고 현청당하든가 정보공유 못받으면됨ㅋ

강서화곡77작성자4주 전

@ㅇㅇ 화곡4동 주민인데 궁금해서 글써봤어요

생애최초내집마련하쟈

4주 전

안녕하세요. 그동안 신통만 보고 도심공공 쪽은 안 봤는데 여긴 어떤가요? 위치는 마음에 드는데 생애최초 매수라 걱정이 앞섭니다 ㅠㅠ 혹시 경매 물건들은 다 현금청산되나요? 그리고 지금 매수하면 조합원 승계 가능하나요? 신통 재개발이랑 조합원 승계 기준이 다른 것 같아서요.