안녕하세요. 그동안 신통만 보고 도심공공 쪽은 안 봤는데 여긴 어떤가요? 위치는 마음에 드는데 생애최초 매수라 걱정이 앞섭니다 ㅠㅠ 혹시 경매 물건들은 다 현금청산되나요? 그리고 지금 매수하면 조합원 승계 가능하나요? 신통 재개발이랑 조합원 승계 기준이 다른 것 같아서요.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 다세대 2007년 | 화곡동 796-8 블루힐B동 5층 전용 12.37평 | 4.3억 공주가 1.17억 | 6,183만/평6.95평 |
| 26.07.15 | 다세대 2002년 | 화곡동 884-15 밀레니엄맨션(B동) 2층 전용 12.58평 | 2.75억 공주가 1.14억 | 3,436만/평8.00평 |
| 26.07.14 | 다세대 2002년 | 화곡동 875-11 신안맨션 4층 전용 15.31평 | 4억 공주가 1.3억 | 5,404만/평7.40평 |
| 26.06.27 | 다세대 2012년 | 화곡동 850-6 채원빌 4층 전용 17.57평 | 4.3억 공주가 1.67억 | 6,566만/평6.55평 |
| 26.06.26 | 다세대 2002년 | 화곡동 857-16 소망빌라 2층 전용 19.83평 | 5.15억 공주가 1.57억 | 6,175만/평8.34평 |
진행현황
후보지선정
2022.12.25
예정지구지정
2026.2.25
본지구지정
사업계획승인
착공
자료실
기본 정보
구역면적
240,106㎡
토지등소유자
2,912명
권리산정기준일
21.06.29
공급 계획
공급세대
5,973세대
세대 현황
전체 세대 수
3,127
공동 세대 수
2,552 (82%)
단독 세대 수
575 (18%)
노후도(20년 기준)
현재
773 / 929 (83%)
5년 후
818 / 929 (88%)
10년 후
888 / 929 (95%)
개발 여건
과소필지
93 / 1163 (8%)
접도율
676동 / 729동 (93%)
호수밀도
53.6호/ha (1286호)
반지하 비율
494동 / 729동 (68%)
유형별 토지 면적
공동주택
66,825 m² (27%)
단독주택
72,288 m² (29%)
근린생활시설
44,802 m² (18%)
도로
44,305 m² (18%)
기타
19,813 m² (8%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
3,993 m² (2%)
제2종일반주거
173,222 m² (72%)
제3종일반주거
59,664 m² (25%)
준주거
3,636 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
184,442 m² (77%)
국공유지
45,829 m² (19%)
법인
8,492 m² (4%)
기타
1,752 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (화곡동 849-14) / 1,266.4 m²
종교 2
종교시설 (화곡동 857-1) / 120.3 m²
종교 3
화곡2동성당 (화곡동 883-9) / 1,751.7 m²
종교 4
종교시설 (화곡동 883-9) / 1,751.7 m²
종교 5
종교시설 (화곡동 896-18) / 521 m²
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