재개발닷컴

도공복 강서 국회대로 인근

예정지구지정 (2026.02.25)5,973세대소유자 2,912명
소유자 2,912명
매물25개경매·공매경·공매8건커뮤니티55

실거래

다세대 ~10년
6,723만/평
다세대 11~30년
5,853만/평
다세대 31년~
6,215만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.31
다세대
2012년
화곡동 793-5
디자인하우스 3층
전용 13.57평
4.85억
공주가 1.75억
5,686만/평8.53평
26.10.26
다세대
2016년
화곡동 841-31
예도하임 4층
전용 9.07평
4.1억
공주가 1.5억
6,740만/평6.08평
26.10.24
다세대
2012년
화곡동 791-14
이호빌 2층
전용 11.12평
취소5억
공주가 1.39억
1.8억/평2.79평
26.10.24
다세대
2012년
화곡동 791-14
이호빌 2층
전용 11.12평
5억
공주가 1.39억
7,638만/평6.55평
26.10.24
다세대
2003년
화곡동 785-13
성현리더빌-6차 4층
전용 17.39평
4.85억
공주가 1.42억
5,906만/평8.21평

진행현황

후보지선정
2022.12.25
예정지구지정
2026.02.25
본지구지정
9개월째 진행중(중앙값 8개월)
사업계획승인
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
도심공공복합
구역면적
240,106㎡
토지등소유자
2,912명
평균대지지분
82㎡ (24.9평)
현물보상 기준일
22.12.26

공급 계획

공급세대
5,973세대

구역 현황

전체 세대
3,127세대
공동주택
2,552세대 (82%)
단독주택
575세대 (18%)
근린생활시설근생
190동
기타
12동

노후도(20년 기준)

현재
771 / 925 (83.3%)
820 / 925 (88.6%)

개발 여건

과소필지
93 / 1163 (8%)
주택접도율(4m)
866동 / 927동 (93%)
주택접도율(6m)
391동 / 927동 (42%)
호수밀도
71.3호/ha (1712호)
반지하 비율
322동 / 927동 (35%)

유형별 토지 면적

공동주택
66,825 m² (28%)
단독주택
72,288 m² (30%)
근린생활시설
44,802 m² (19%)
도로
44,305 m² (18%)
기타
12,295 m² (5%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
3,993 m² (2%)
제2종일반주거
173,222 m² (72%)
제3종일반주거
59,664 m² (25%)
준주거
3,636 m² (2%)

소유자별 토지 면적

개인
184,442 m² (77%)
국공유지
45,829 m² (19%)
법인
8,492 m² (4%)
기타
1,752 m² (1%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (화곡동 849-14) / 1,266.4 m²
종교 2
종교시설 (화곡동 857-1) / 120.3 m²
종교 3
화곡2동성당 (화곡동 883-9) / 1,751.7 m²
종교 4
종교시설 (화곡동 896-18) / 521 m²

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다
5,731만/평
신정역1정비구역지정(공람)0.6km
7,760만/평
(가)화곡8동3추진준비0.6km
2,744만/평
(가)등촌동 566-1연번부여0.8km
3,436만/평
신정동 965-30행위제한0.8km
7,732만/평
목동역 인근예정지구지정0.9km
9,939만/평
강서 국회대로 인근신정역1(가)화곡8동3(가)등촌동 566-1신정동 965-30목동역 인근
사업 면적24.0만㎡9.6만㎡9.3만㎡9.9만㎡12.4만㎡7.9만㎡
사업종류도공복신통기획도공복신통기획장기전세도공복
진행단계예정지구지정정비구역지정(공람)추진준비연번부여행위제한예정지구지정
공급세대5,973세대2,177세대---2,591세대
일반분양-1,738세대----
노후도(30년)70%63%41%61%70%54%
매물 수25건31건45건39건33건5건
매물 가격2.1억~4.9억~1.4억~1.7억~3억~7.8억~
대지평당가5,731만7,760만2,744만3,436만7,732만9,939만
전용평당가3,207만4,415만1,429만2,185만4,881만5,248만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
목동대원칸타빌2,3단지2451184㎡16.8억

예상 수익 계산

투자 시 예상되는 수익을 간편하게 계산해보세요. 프리미엄, 매매 금액 등을 입력하면 초기 투자금, 총 투자금과 예상 수익을 확인할 수 있습니다.

예상 수익 계산하기

학군

통학구역
서울신정초 (60%)
학교명거리
서울신정초등학교
공립
404m
통학구역
서울신곡초 (40%)
학교명거리
서울신곡초등학교
공립
952m

대중교통

역명호선도보거리
신정역5호선8분615m
까치산역5호선11분879m
목동역5호선11분895m
주식회사 재개발닷컴 · 대표: 김민석 · 주소: 서울특별시 송파구 성내천로51길 8, 2층 201호 (마천동) · 사업자 등록번호: 595-88-03522 · 통신판매업 신고번호: 2026-서울송파-0591 · 이메일: admin@jaegebal.com · 대표 번호: 070-4138-2386
재개발닷컴의 정보는 공공데이터와 공개 자료를 바탕으로 한 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 내용은 관할 기관에서 확인하시기 바랍니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
© 2025 재개발닷컴. All rights reserved.

정보를 불러오는중...

정보를 불러오는 중입니다...

동의율 몇%나 되었을까요? - 강서 국회대로 인근 | 재개발닷컴