1. 봉천역 최단거리 역세권 + 서부선(호재) + 초품아 입지. 2. 조합원 지위양도 가능, 실거주와 투자 모두 가능한 단지. 3. 인근 힐스테이트와 함께 약 2천 세대 신축 브랜드타운 형성으로 지역 대표 주거벨트 기대. 4. 힐스테이트 신축 미등기 16억 거래되었기에 413 조합원 분양가는 약 12억으로 가격 메리트.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.20 | 다세대 1992년 | 봉천동 470-2 수광맨션 3층 전용 16.68평 | 8.5억 공주가 4.29억 | 8,331만/평10.20평 |
| 26.06.18 | 다세대 1992년 | 봉천동 480-144 지층 전용 18.92평 | 9.05억 공주가 4.17억 | 5,511만/평16.42평 |
| 26.06.16 | 다세대 1986년 | 봉천동 469-2 삼일맨션마동 1층 전용 15.39평 | 8.05억 공주가 4.02억 | 7,711만/평10.44평 |
| 26.06.11 | 다세대 1992년 | 봉천동 470-2 수광맨션 2층 전용 16.68평 | 8.5억 공주가 4.29억 | 8,331만/평10.20평 |
| 26.06.06 | 다세대 2003년 | 봉천동 494-7 봉천아트빌 5층 전용 17.43평 | 8.8억 공주가 3.49억 | 9,538만/평9.23평 |



| 봉천4-1-3 | 성현동 1021 | 은천동 938-5(은천2) | 은천동 635-540(은천1) | 상도16 | 봉천14 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 4.1만㎡ | 7.2만㎡ | 8.6만㎡ | 9.2만㎡ | 8.9만㎡ | 7.2만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 재개발 |
| 진행단계 | 관리처분인가 | 사업시행자지정 | 관리계획고시 | 관리계획고시 | 추진위승인 | 사업시행인가 |
| 공급세대 | 855세대 | 2,009세대 | 2,363세대 | 2,535세대 | - | 1,571세대 |
| 일반분양 | 694세대 | 1,755세대 | 1,948세대 | 2,090세대 | - | 1,335세대 |
| 시공사 | GS | - | - | - | - | GS |
| 노후도(30년) | 94% | 62% | 64% | 70% | 64% | 98% |
| 매물 | 24건 | 38건 | 76건 | 82건 | 31건 | 30건 |
| 대지평당가 | 8,518만 | 4,365만 | 3,426만 | 2,753만 | 5,363만 | 9,695만 |
| 전용평당가 | 5,519만 | 2,634만 | 2,087만 | 1,776만 | 3,219만 | 6,080만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트관악센트씨엘 | 3 | 997 | 59㎡ | 11.6억 |
| 84㎡ | 16.0억 | |||
| 힐스테이트상도프레스티지 | 14 | 882 | 84㎡ | 19.0억 |
| 120㎡ | 20.9억 | |||
| 힐스테이트상도센트럴파크 | 15 | 1,559 | 59㎡ | 18.1억 |
| 84㎡ | 19.7억 | |||
| 118㎡ | 20.8억 | |||
| 관악벽산블루밍 | 22 | 2,105 | 59㎡ | 11.0억 |
| 84㎡ | 11.8억 | |||
| 101㎡ | 13.0억 | |||
| 114㎡ | 12.3억 |
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한형기 조합장이 조합원 팬 이유를 알거같네요 비공식 카톡방 들어가서 분위기좀 볼라했는데 고환율 고유가에 자기들 금융비용은 날마다 증가하는데 비리가 많다니 절차가 다 틀렸다니 급여를 너무 많이 받아가서 조합원분양가가 이렇게 올랐다고 징징거리고.. 지들이 하는 행동 때문에 본인들 지갑 얇아지는줄 모르고... 구청직원에 민원폭탄 접수하면 구청이 참 413 좋게보겠네요
1. 봉천역 최단거리 역세권 + 서부선(호재) + 초품아 입지. 2. 조합원 지위양도 가능, 실거주와 투자 모두 가능한 단지. 3. 인근 힐스테이트와 함께 약 2천 세대 신축 브랜드타운 형성으로 지역 대표 주거벨트 기대. 4. 힐스테이트 신축 미등기 16억 거래되었기에 413 조합원 분양가는 약 12억으로 가격 메리트.
여기 조합원 분당금이 얼마일까요?
조합원 분양가를 물어보신듯? 59타입 9억, 84타입 12억 곧 이주비 대출 시작이고 이 구역은 관처 이후에도 조합원 지위 양도 가능한 곳임.
여기는 구축 두산보다 상승률이 낮네요 그이유가?
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서부선 될랑말랑해서. 1000세대 안넘어서.
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관처낫는데 그정도될수밖에없죠 ㅜ 꼭 누구는 초투높은거에 피 낮다고 난리를 치니…
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전화해봐요 드림명문부동산에. 매물이 없답니다. 아마 이제 나오면 5억 이상으로 나올거에요. 관심잇으시면 관심만 갖지말고 얼른 사셔요 ㅋ
그러니까 그거올린 드림명문 연락해보셔요~저도 물어봣어요 오늘. 매물 없어서 난리래요.
@익명 오늘도 전화해봄 5억1천짜리 2개 접수됨. 4억대있으면 사세요 제발. 관심없으면 관심끄시고
@익명 아 미안해요. 흥분하진않앗고 관심잇으셔서 매수하려고하는거같은데 계속 부정적으로만 쓰시고 잇으시니 그랫어요. 부동산에는 전화해보셧어요??
@익명 아고, 아직 소유권이전을 안햇으면 비공식카톡방이라도 들어오시고 소유권이전햇으면 공식방들어오세요. 거기가서 정확히 물어보면되지 여기 뭐 얼마나 많은사람들이 정확한 정보를 제공하겟습니까
관처까지 나왔는데도 구매 가능한가요? 어떤 부동산은 조합원 권리승계 안된다고 매매 불가하다는 의견이 있더라고요..
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그러겟죠. 계속 오를수밖에없습니다 장위만 하더라도 분양가가 어마어마한데요.
부동산에서 보니까 조합원 옵션이랑 커뮤니티시설 이미지 다 나와있는 두꺼운 책자 있던데 볼수있는곳 없을까요
그 책은 관처총회때 조합원들에게 배부된 거라 조합원들만 볼 수 있어요.