주말에 임대차 변경이 있어서 오랜만에 청파 2구역내 본인 소유 빌라를 오랜만에 다녀오면서 느낀건 저희 구역이 워낙 크기도하고 감평이나 이주기간도 한참 걸릴것으로 봅니다. 그냥만봐도 관처는 최소 32~33년경, 준공은 최소 37~38년으로 봅니다. 조합에서 안내하는 일정과는 상당부분 괴리가 있을겁니다. 많이 늦어지면 40년까지도 봐야할듯 하네요.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 다세대 2009년 | 청파동1가 89-5 동궁빌라 4층 전용 21.13평 | 13.9억 공주가 6.45억 | 9,935만/평13.99평 |
| 26.06.25 | 다세대 1998년 | 청파동1가 3-2 차세대빌라트 3층 전용 16.49평 | 취소9.7억 공주가 4.2억 | 9,682만/평10.02평 |
| 26.06.25 | 다세대 1998년 | 청파동1가 3-2 차세대빌라트 3층 전용 16.49평 | 9.7억 공주가 4.2억 | 9,682만/평10.02평 |
| 26.06.23 | 다세대 2001년 | 청파동1가 4-2 안드레아빌라 2층 전용 18.10평 | 9.8억 공주가 4.33억 | 1.1억/평9.19평 |
| 26.06.09 | 다세대 2002년 | 청파동1가 89-53 1층 전용 17.32평 | 8.6억 공주가 3.43억 | 1.1억/평8.16평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 청파동1가 89-29 | 복지편익시설용 | 26.07.16 | |
| 청파동1가 1-61 | 주거용 | 26.07.15 | |
| 청파동1가 89-5 | 주택임대사업토지 | 26.07.08 |

| 청파2 | 청파3 | 서계통합 | 청파1 | (가)남영역역세권 | 후암1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.2만㎡ | 4.9만㎡ | 11.0만㎡ | 3.2만㎡ | 2.8만㎡ | 10.0만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 장기전세 | 재건축 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 대상지선정 | 조합설립인가 | 조합설립인가 | 추진준비 | 추진위승인 |
| 공급세대 | 1,905세대 | - | 2,691세대 | 697세대 | - | - |
| 일반분양 | 1,498세대 | - | 2,103세대 | 581세대 | - | - |
| 시공사 | - | - | - | 대우 | - | - |
| 노후도(30년) | 79% | 65% | 73% | 90% | 81% | 89% |
| 매물 | 35건 | 25건 | 28건 | 12건 | 14건 | 11건 |
| 대지평당가 | 9,412만 | 9,671만 | 1.5억 | 1.1억 | 1.2억 | 1.8억 |
| 전용평당가 | 6,395만 | 6,376만 | 7,886만 | 6,756만 | 8,942만 | 1.1억 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 18.3억 | |||
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 20.4억 |
| 72㎡ | 20.7억 | |||
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 마포센트럴아이파크 | 10 | 497 | 84㎡ | 21.0억 |
| 111㎡ | 23.8억 | |||
| 공덕자이아파트 | 12 | 963 | 59㎡ | 22.5억 |
| 84㎡ | 25.1억 | |||
| 114㎡ | 26.8억 |
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서울 서초구 방배삼호아파트 재건축 사업의 신속한 정비계획 확정을 위한 인허가 전략 변경 가능성이 점쳐지고 있다. 지난달 시가 도로의 입체적 결정 기준을 새롭게 발표하면서다. 6일 정비업계에 따르면 방배삼호아파트 재건축 조합설립추진위원회는 최근 소유주들에게 이 같은 정비계획 추진 방향에 관련한 내용을 공지했다. 사업의 핵심 쟁점은 단지를 가로지르는 동광로1...
천호뉴타운의 화려한 부활, 그 중심 1️⃣ "해제의 아픔 딛고 신통기획으로 속도전" 과거 천호뉴타운은 일부 구역의 사업 해제와 정비사업 침체기를 겪으며 장기간 동안 개발에 난항을 겪었습니다. 그러나 주변 신축 아파트의 높은 가격 상승과 저층 주거지의 심각한 노후화가 맞물리면서, 현재 천호동 일대 재개발은 주민들의 높은 관심과 압도적인 동의율을 바탕으로 사업...
●얼마전 정비구역 지정을 완료한 여의도삼익아파트 재건축의 신축세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 여의도삼익아파트의 단지별 특성분석과 재건축 신축 세대수로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 대...
주말에 임대차 변경이 있어서 오랜만에 청파 2구역내 본인 소유 빌라를 오랜만에 다녀오면서 느낀건 저희 구역이 워낙 크기도하고 감평이나 이주기간도 한참 걸릴것으로 봅니다. 그냥만봐도 관처는 최소 32~33년경, 준공은 최소 37~38년으로 봅니다. 조합에서 안내하는 일정과는 상당부분 괴리가 있을겁니다. 많이 늦어지면 40년까지도 봐야할듯 하네요.
다세대 대지지분12, 공주가 2.9억일 경우 34평 배정 가능할까요? 공주가가 나중에 감정평가 받을때 영향이 제일 큰가요?
시공사선정부터 앞으로 단계가 나아갈때마다 빌라매매가가 큰폭로 상승하나요? 매수 고려중입니다.
다세대 대지지분 14평 공주가 6억5천인데 84제곱미터 배정 가능성 있을까요~??
'용산역+한강변'…재건축·재개발 속도낸다 용산국제업무지구 조성 기대감 청파2·서계통합 등 조합설립인가 https://www.hankyung.com/article/2026071711271
매매가 9억~10억 물건 매수 고민중인데요. 조합원되면 25평은 배정 받을 수 있나요?
조합에서는 입주는 36년으로 보는거 같은데 솔직히 저는 어렵다고 봅니다. 규제때문에 공사기간도 계속 늘어나고 중간에 각종 인허가나 소송 등등 38~40년까지 보네요. 다들 어떻게 보시나요?
https://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=742508 현대산업개발이 청파2구역 수주전 들어온다고 하네요
청파 2구역 카카오톡 단톡방 있나요? 실소유주인데 어떻게 들어가는지 궁금해요