(가)자양4동B구역(자양4동 858) 현재 진행단계는?

(가)자양4동B구역(자양4동 858)은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 광진구 자양동 842-25에 위치합니다.

(가)자양4동B구역(자양4동 858) 실거래가는?

(가)자양4동B구역(자양4동 858)의 최근 실거래가는 5.5억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)자양4동B구역(자양4동 858) 매물은?

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단독 세대수 41%에 토지 48%, 근생 토지...

연번부여 (2026.08.11)│소유자 약 613명

매물19개 경매1건 커뮤니티29

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.05	다세대 2011년	자양동 857 도시엔 4층 전용 4.05평	5.5억 공주가 1.53억	1.8억/평3.11평
26.08.29	다세대 2012년	자양동 12-6 5층 전용 7.28평	5.6억 공주가 2.29억	9,907만/평5.65평
26.08.21	단독 1985년	자양동 839-11 연 59.78평	21.5억 개주가 7.08억	5,510만/평39.02평
26.07.28	다세대 2011년	자양동 857 도시엔 3층 전용 4.05평	5억 공주가 1.52억	1.6억/평3.11평
26.07.24	다세대 2012년	자양동 12-6 4층 전용 4.87평	5.8억 공주가 1.62억	1.5억/평3.78평

진행현황

연번부여

2026.08.11

대상지선정

1개월째 진행중(중앙값 7개월)

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

오픈채팅방

열기

고시/공고

연번부여후보지 신청 동의양식 번호 부여 알림

서울시 광진구 · 2026년 8월 11일

기본 정보

구역면적

58,317㎡

토지등소유자

613명 (추정)

평균대지지분

95㎡ (28.8평)

추진 주체

전화

010-3991-0037

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황신축(착공) 세대 8세대 반영

전체 세대

572세대

공동주택

347세대 (61%)

단독주택

225세대 (39%)

근린생활시설근생

55동

기타

2동

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 1동 반영

현재

234 / 275 (85.0%)

5년 후

237 / 275 (86.1%)

10년 후

246 / 275 (89.4%)

개발 여건

과소필지

53 / 362 (15%)

주택접도율(4m)

254동 / 275동 (92%)

주택접도율(6m)

149동 / 275동 (54%)

호수밀도

86.1호/ha (502호)

반지하 비율

164동 / 275동 (60%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

7,493 m² (13%)

단독주택

26,725 m² (46%)

근린생활시설

12,932 m² (22%)

도로

9,221 m² (16%)

기타

2,206 m² (4%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

53,396 m² (91%)

제3종일반주거

5,181 m² (9%)

소유자별 토지 면적

개인

52,006 m² (89%)

국공유지

4,092 m² (7%)

법인

2,257 m² (4%)

기타

222 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

조선일보

• 5일 전

서울 광진구 자양4동 A구역 재개발 조합 설립…총 3000가구 아파트로

서울 광진구 자양4동 A구역 재개발 조합이 설립됐다. 앞으로 이 곳은 정비사업을 통해 총 2999가구 규모... 앞으로 재개발 사업이 완공하면 낡은 단독·다세대주택이 몰려 있고 보...

문화일보

• 1주 전

광진구, 자양4동 A구역 재개발 조합설립 인가…2999가구 들어선다

서울 광진구는 자양동 57-90번지 일대 ‘자양4동 A구역 주택재개발정비사업’의 조합 설립을 인가했다고... 광진구는 재개발이 완료되면 노후 단독·다세대주택이 밀집하고 보행·주차 ...

커뮤니티

자양g

3일 전

우리 자양4동 신속통합 B구역재개발에 좋은일이 생겨 전해드립니다 오늘 서울시가 강남 역삼동과 건대입구역자양동을 성장거점형 복합개발사업지역으로 선정하며 지역 용적률을 최대 "1300%" 까지 적용해준다는 발표가 조금전 뉴스에 전해졌습니다 지금도 건대역에 붙어있는 우리 B구역재개발이 순항하고 있지만 앞으로 더 순조롭고 빠르며 재개발분담금이 어느정도 줄어들지 않을까 생각이 들며 앞으로 서울시에서 전폭적인 지원이 있지않을까 또한 생각되게하는 좋은속보입니다 희소식입니다

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인근 구역

(가)자양4동B(자양4동 858) (현재 구역)연번부여

1.3억/평

자양4동A조합설립인가0.4km

3.5억/평

성수전략4시공사선정0.7km

1.2억/평

자양3동A정비구역지정0.9km

2.5억/평

자양동 226-1조합설립인가1.0km

9,760만/평

자양1동 799관리계획고시1.2km

1.1억/평

	(가)자양4동B(자양4동 858)	자양4동A	성수전략4	자양3동A	자양동 226-1	자양1동 799
사업 면적	5.8만㎡	13.9만㎡	9.0만㎡	4.1만㎡	1.9만㎡	7.3만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	재개발	신통기획	모아타운	모아타운
진행단계	연번부여	조합설립인가	시공사선정	정비구역지정	조합설립인가	관리계획고시
공급세대	-	2,999세대	1,579세대	1,030세대	496세대	1,900세대
일반분양	-	2,447세대	1,310세대	826세대	395세대	1,568세대
시공사	-	-	롯데	-	-	-
노후도(30년)	85%	88%	94%	76%	76%	69%
매물 수	19건	45건	37건	16건	2건	37건
매물 가격	5.8억~	17억~	28억~	10.5억~	15억~	3.5억~
대지평당가	1.3억	3.5억	1.2억	2.5억	9,760만	1.1억
전용평당가	9,912만	2.6억	2.0억	1.7억	4,141만	7,534만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
자양더샵스타시티	20	1,310	100㎡	21.7억
			119㎡	25.9억
			127㎡	26.7억
			139㎡	28.5억
			163㎡	27.4억
			177㎡	30.0억
자양동삼성아파트	28	375	114㎡	18.3억

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학군

통학구역

서울성수초 (84%)

학교명	거리
서울성수초등학교 공립	687m

통학구역

서울동자초 (16%)

학교명	거리
서울동자초등학교 공립	727m

대중교통

역명	호선	도보	거리
건대입구역	7호선·2호선	5분	431m
자양역	7호선	10분	767m
성수역	2호선	13분	1.1km

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데이터 출처

사업자정보 보기

단독 세대수 41%에 토지 48%, 근생 토지... | 재개발닷컴

Nonamed

3개월 전

단독 세대수 41%에 토지 48%, 근생 토지 23% ㅎㅎ

원조믿음의모아타운2개월 전

(+) 한 번 엎어졌던 곳 + 상권도 활발한 곳

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자양g

3일 전

자양4동3일 전

자양동이 아니라 커먼그라운드만 해당되는거에요

Seoul3일 전

@자양4동 그럼 저희 구역은 해당 안되는 건가요?

하늘바람1일 전

@Seoul 황당.커먼그라운드 부분만 시범지정.건물주만 대박

Seoul1일 전

@하늘바람 바로 옆 B구역 개발에는 호재네요!

자양g작성자1일 전

@하늘바람 아직구역은지정이안되어있고내년초에결정한다고합니다 따라서추후결정될것같습니다

필수3일 전

자양4동b 부럽네요

서울최고

5일 전

여기는 지금 매수하면 2년 실거주 필수인가요?

Seoul4일 전

선정 전이라-토허 아니기에 그냥 갭으로 매수하면 실거주 의무 없습니다~

딩이3일 전

@Seoul 그래도 실거주 안하면 양도세는 비과세 안되는거쥬?

신통주거19시간 전

반대파 조심조심. 모아도 1등으로 취소된 구역임.

자양4동 B구역 주민설명회 합니다

여기 소유자만 갈 수 있나요?

Seoul1주 전

아뇨 관심있는 분 누구나

Seoul1주 전

갈 수 있어요~

Seoul

2주 전

사업성 볼수록 너무 좋네요! 일분비율이 진짜 높아요!

자양g

2주 전

자야이애쓴다 가로정비가안되고모아까지안되니 어떡하냐쓴돈은많을껀데빨리우리신통으로넘어와 그러면아마살수있을거야

자양4b 화이팅2일 전

쓴 돈이 많아서 넘어올 수 있을까요?

자양이

3주 전

여기는 진입보다는 엑싯을 고민해야 하는 구역. 왜냐면 대상지 지정보다는 빌라가격 높여서 한 몫 챙기려는 세력이 득 봅니다. 대상지 안되면 지금 고점이라 물리게 됩니다. 이득 보는 사람 1. 신축빌라업자 2. 다세대빌라에 물린사람 3. 부동산 구청에서 괜히 대상지 취소한것이 아니예요.