신통기획 사당21

참 이중적이시네요 양아치인걸 잘 아네요 사당15 단독도 꼭 반대해서 안되길 빌어봅니다

누구보다 빌라 소유주들 맘 잘 알면서 이런식으러 놀라네요 최악이네요

@재개발화이팅 컴다운 하십쇼. 사실 평지에 역세권 재개발 되면 대박이지만 처음부터 힘든거 감안하고 매입하신거잖아요. 다음에 몸테크 하실때는 너무 역세권에 이용가치 높은 지역 피하세요. 여기 개발되려면 일단 세법부터 봐껴야함. 그리고 북아현2구역 재판결과 이후 조합이 뭔 감언이설해도 신뢰하기 힘듬. 노량진4구역은 관리처분인가 이미 지났는데도 뒤집기 시도하는 거같고. 여튼 건승하십쇼.

이게 왜 양아치임? 솔직히 이게 맞죠 ... 대지지분 크고 , 월세 나오는 다가구 단독 상가주택이 찬성 한다는것 자체가 말이되나요. 본인들도 이랬음 똑같이 반대하죠 . 빌라들이나 찬성하죠. 입장 바꿔서 본인들 대지지분 적은 빌라들이 찬성하는건 양아치 아니고 , 이것만 양아치임?

@응아닝 동의합니다. 빌라들은 이득이 되니까 찬성이고 큰 지분큰 단독이나 건물들은 손해니까 안하는거죠. 끄덕하면 양보하라고 하는데 본인들도 안하면서 돈관련 된일인데 무슨 양보를 합니까 각자 이닉이 다른거니 둘다 양아치짓이라고 볼수 없죠. 재개발 이익보고 들어온 사람들은 안됫지만 이미 5월 부터 조건부가 여러개 걸려잇엇고, 부동산이 속엿다면 그것도 문제고, 아마 지금 부동산 탓해도 그둘운 발뺌하거나 누가 사라고 등떠밀엇냐 할꺼예요. 여기 동네 부동산들 다 같이 한마음으로 신속통 밀고 잇엇으니 모를리가 없죠. 동의서 징구 광고까지 다 붙여놧고 추진측에 갓다줄텐데…. 주식을해도 망하면 본인탓 허는거지 남탓은 안합니다 결국 돈 내서 산 장본인 탓이니까요. 그리고 저기 아래 단독40% 라서 사업성이 잇다는데 결국 단독땅으로 사업성 올리는거잖아요 감정평가도 빌라같이 안나와요.. 그리고 프리미엄 받고 팔고 나가라: 이 주장은 지금 서울 전역 재개발로 부동산이 미치고 날뛰는데 내가 가진 건물 팔고 세금까지 내면서 다른데 어딜가라고 하는거예요? 토지가치가 높아진다고 좋아하는 사람은 투기꾼이거나 진짜 팔고 나가야 하는 사람들 입장이지, 실거주 하면서 이사 계획 없는 사람들한테는 별 감흥 없습니다.

@응아닝 이말에 찬성

@응아닝 신통되고 단독도 얼마나 많이 올랐는데요. 여기 팔고 오른 돈으로 갈 수 있는 데가 많습니다.

@부자 어디요?? 노량진 이주 하면서 뉴스에서 지금 갈수 잇는데가 근처에는 없다고 한거 인터뷰도 떳엇어요 경기도나 인천으로 나가라는얘기인데 여기 살고잇는데 그 먼데 가고 싶겟어요?

@21 그렇다한듯 평생이주하란 소리는 아니잖아요?준공후입주면 더 나은 환경에서 살수잇는건데

@응아닝 월세 나와봤자 공실리스크에 하자보수에 건물 감가에 월세 연명하는 노인들이 신축할리도 없고 그냥 살려주쇼 상황

@21 당장 사당에서도 21구역 30년된 노후돈독팔고 15 16구역사이 신축 매매가능합니다. 명일 고덕 등 임대수익좋은 곳도 가고도 남습니다.

@부자 너무 이기적인 생각이네요. 오랫동안 여기 터잡아 살아온 토박이주민들한테 고덕가라마라 1516사이보다 여기가 좋은데요? 아무리 자기부동산 물리게 생겼다고 단독소유주들을 그런식으로 몰아가서는 안되죠. 님처럼 단독도 그들에게 무엇이 좋은 것인지 생각하고 주장할 권리가 있는거예요.

@양자 맞아여 자기네 프리미엄 받고 팔아야하니까 토박이 단독 근린한테 팔고 딴데 가라니…. 지들이 뭔데 이래라 저래라……완전 내로남불예요!

@부자 그럼 당신에 고덕에 빌라 사서 가면 되겟네요 왜 여기 사는 토박이들한테 팔고 나가라 이래요? 다 본인들 생각으로 반대한거예요 이래라 저래라는 하지 맙시다.

누구나 본인이익에 따라 결정하는거이기때문에 양아치라고 생각안해요 저쪽은 빌라를 가졋으니 찬성하는게 이득일것이고 이쪽은 단독상가를 가졋다면 다르니까요.

15도 단독 다가구 통수치면 흐지부지해지는거아닌가요? 15는 잘나가는 이유가있나요?

@국힘당선 15는 단독 비율이 21보다 낮죠. 사업성은 21보다 떨어지겠지만 그래도 동의율에는 좋음

사당15구역 절대 반대입니다 15구역도 안될겁니다

@버들 반대하는 사람들 거의 정리되고 한줌밖에 없어서 그닥..

@jaegeb2435 이렇게 반대도해줘야 건강하게 개발될거예요. 바로옆에 21도 15랑 붙어잇으니까 서로 경쟁하면서 가보자구요.

반대는 그냥제척이 답임. 막판단계가서도 씨부렁거릴사람들이라 그냥월세타먹으면서 살라고하면됨. 아파트조성되고 단지내상가들어서면 니들 1층상가이용들이나 할것같냐?요새 커뮤니티며 조경이며 단지밖나갈일이없으니 지금너네들이 타먹는 월세가 미래에도 계속될거라는 착각버리소. gtxD? 이거생기면 세입자도 사라질거다ㅋㅋ

@응아닝 참생각이 짧아서 어디서부터 말을 해줘야하나...말도짧고 생각도짧고....좀 배우면서 살자구요. 무지하면 본인손해여^^ 숨어서 타자만치지말고 요즘 찾아보면 무료교육도 참많슈. 여기도 재개발되서 수준떨어지는 사람들하고 벽쌓고 살면 좋겠습니다. 제발^^

@응아닝 혹시 중국인인가요?

@응아닝 你的地址在哪里？응아 주소지는 반드시 제척이다^^

@응아닝 地址是几号？

재개발이랑 재계발 철자법 하나 구분못하는 사람말을 뭐하러 신경씀?

그럼 소유자 인증부터 하고 이야기해봐 선동질 그만하고 ㅎ

월600이면 반대하는게 맞음. 이주/철거/공사기간이 최소5년인데, 연7200, 5년이면 3.5억 버리고 시작인거임

@원룸러버 5년에3.5억버린다생각하지않고 같은기간 4억이상 시세차익나는건 생각않하나

@원룸러버 ㅋㅋ거기에 건물 감가상각비 생각안함? 수리비는? 중개비는?

@원룸러버 하나는 알고 둘은 모르는데 계산 잘하는척 하시네

@원룸러버 아파트되면 20억은 벌텐데

월600에 니 세금 내는건 생각안함?

지가 먹는것도 모르고 배아픈거만 생각하는거보니 좌파네 ㅋㅋㅋㅋㅋ

자기계발 하시는줄

민도 낮네

나도 내마음을 잘 모를 때가 많고 사람들의 생각은 분위기에 따라 휩쓸리기도 하니 그냥 놔두시면 될 듯

신통 선정되기가 하늘의 별따기입니다. 이좋은 기회를 놓아버리기는 너무 아쉽죠

노량진 4구역 을 보세요

재개발해서 이주하는동안에 매달나오는 월세가 얼만데 그기간동안 손실이며 분담금에 여러가지 판단하시고 결정하신듯 그렇게 간단한 문제는 아닌듯

@오호라디아 월세받는 단독이나 다가구가 추가분담금이 있을리가 없는데... 한달 천만원이라고 치면 일년에 1억 잡고 10년이면 10 억 음.....이주때까지 10년을 월세받고 한채당 30억이면 30년치 한번에 받는건데 계산 안되시나봄...... 복비에 도배해줘 수리해줘 가전바꿔줘..... ㅠㅜ

상가에 아파트 까지 주면몰라~~

@ㅈㅅ늫ㅁ 상가 있고 상가로 운영중(부가세발행상가)이면 상가분양 1순위인데 모르시나봄....

공시지가 선정을 동작구에서 해 줍니까? 취소라니...

예전 기사네요.

예전 기사가지고 선동하시면 새로운 매수자가 낚여서 피해자 생깁니다

어차피 피이빠이주고 들어온 빌라투기꾼들이나 급하지. 월세 1000가까이 들어오는 다가구소유주는 아쉬울게 없죠.

@익명 월세 천에서 뿜었다ㅋㅋ나도 세주지만 세입자 관리 및 수금 겁나 스트레스인거 모르남?

@재개발성공방식 넌 스트레스 받겠지. 난 안받어. 그니까 빌라충들 감평 1억으로 다 통일시키고 추분 15억씩 나오게하고, 다가구들 1+1무상에 환급 20~30억 나오게 해주면 동의한다니까? 관처가서 딴소리 못하게 조합원 모두가 도장 찍고 변호사 공증 받은 계약서 작성하자고. 그럼 해줄게. 아니면 다같이 계속 반대야. 그리고 여기서 말하는 꼬락서니보니 그냥 계속 반대하는게 더 나을듯하다. 욕심많은놈들 ㅉㅉ

@익명 월1000보다 새아파트 가격은 몇십억인데 새아파트가 낫죠

@익명 단독들 여론도 지역별로 천차만별 같네요 여기는 노터치 하는 걸로

대지 지분이 큰 다가구와 작은 빌라는 평당 매매가 자체가 다른데 평당 감평을 똑같이 해달라면 빌라주인은 그렇게 하겠어요? 그러면 쓰러져가는 50년된 집주인 1년된 신축과 평당가를 똑같이 해달라거나 주차장도 없이 구석에 쳐박혀 있는 집이 도로변 쪽 번듯한 집하고 똑같은 가격으로 해달라면 해준데요? 건물마다 조건이 모두 다르기에 공정하게 2~3개 감정평가 기관을 통해 최종감정가를 뽑아서 각자의 자산가를 산정하는건데 누가 욕심을 많이 내는 놈일까요. 그리고 구역 취소돼도 월세 많이 받으니 걱정이 없다고요? 우선 구역 취소되면 다가구도 재개발 기대감에 올랐던 집값 옛날가격으로 모두 반납할거고 문제는 그 월세 공짜가 아니라는걸 분명히 알아야 합니다. 특히 현재30~40년 된 집들 여기저기 누수에 균열되어 유지보수와 스트레스에 비용도 만만치 않고 수도 녹물은 맘놓고 드시나요. 이러다보면 어쩔수없이 10년, 15년후 헐고 새로 지어야 하는데 예컨데 대지 50평에 1층 필로티 주차장, 엘베, 2~5층 8세대 규 다가구를 신축한다면, 땅값 제외한 건축비가 11~12억 들어갑니다. (현재가 기준으로 10년후 건축비는 얼마나 될지 상상이나 될까요?) 그래서 지금 월세가 결코 공짜가 아니란 겁니다. 그래서 재개발 기회가 왔을때 단독, 다가구도 같이 편승해서 공짜로 아파트1+1(약70억 가치) 받는게 실리를 챙기는 겁니다. 그리고 최종 정비구역 지정돼서 이주시까지 10년이 걸릴수 있는데. 그때까진 월세도 계속 받으시면 됩니다. 자식에게 껍데기 헌집이 아니라 미래를 물려주는 겁니다. 계속 반대하다 해당지역 제척되거나 취소되면 앉아서 바보됩니다. 재개발 취소되면 언제 다시 이런 기회가 올지 알수 없습니다. 그때가서 후회해도 소용없어요. 서로 욕심내지 말고 어렵게 찾아온 기회 놓치지 마시기 바랍니다.

@21 21구역 네 재개발 안하면 됩니다. 수고하세요. 건물주들끼리 뭉쳐 무조건 반대입니다.

@21 21구역 맞아요. 근데 바보들은 그걸 몰라요ㅋ 마지막까지 욕심부리죠~

@익명 진짜 노욕이 무섭다 어흐 더럽고 냄새나~

@참굥 노욕같은 소리하네 ㅋㅋ 남의 땅 뺏어가려는놈들이 양아치고 욕심많은놈들이지

@익명 평생 냄새나는데에서 살다가 가쇼 좀

사당동 다가구는 매달 월세 받다가 노후화가 심해지면 신축빌라로 재건축해서 빌라 장사로 돈 벌어도 많이 벌어요. 굳이 재개발 안해도 이래도 저래도 수익성이 높아요.

놀리는것도 적당히 해라ㅋㅋ

공시가만 가져오시면 현관문 도어락 정도는 떼어드릴 수 있습니다. 그 자본금으로는 부루마불에서도 서울 땅은 못 삽니다. 옆 동네 반지하 월세부터 알아보세요~ㅋㅋ

@날아 님 집은 안사줌^^

@익명 ㅋㅋㅋ재개발 관심은 있는데 돈은 없는 전형적인 거렁뱅이스타일이시네요

옳소

좋아요 낮출게요

여기 추진위원장이 단독소유주임

@기사우 사당21구역 소유주인데요, 위원장이 단독 소유주니까 단독들도 다 찬성해야하나요? 그리고 위원장은 여러가지 혜택이 있으니 나서지요. 아무 것도 없는데 나설까요? 입장 바꿔 생각해보십시오. 저는 빌라 소유주인데, 솔직히 제가 단독이라면 반반일 것 같긴 합니다. 의견 합치도 하기엔 이미 취소 상정까지 이루어졌고요. 차라리 각자 존중해주고 갈길 가는 게 더 빠를듯 싶습니다. 원하는 바가 너무 다르니 반대파 밀집 구역은 제척 후 가는 것이 맞고요. 저희도 반대파 때문에 골치아프긴 한데, 사람마음 돌리는 게 제일 어렵습니다. 빠르게 가려면 사당15 감골구역처럼 일단 떼고 갔다가 합치든가 해야죠. 40년 이상 노후화된 건물은 수리/관리비도 많이드니까 아예 그냥 썩다리 개조시킬 여력없는 분들, 또는 1+1 목표로 증여 계획 있는 자녀분들이 부모님 잘 설득해주면 또 가능할 것 같고요. 싸워봤자 21구역 찬성파들만 아쉬운 결과만 납니다. 어떻게서든 구슬리고 어르신들 설득해야죠.

@딤섬 기사를 보니 반대파가 구역 내에 퍼져있다고 하는데.. 제일 좋은건 15구역 처럼 밀집구역 제척 후 상정인데 기사 내용으로는 그게 어려워 보여서요. 여기는 되기만 하면 15구역보다 +15% 시세의 아파트가 될 곳이긴 한데..

세대교체가 일어나긴 해야할듯. 낡고낡은 서울 걍 20년뒤에 봅시다~

@무어 20년뒤 ㄷㄷㄷㄷㄷ

근데 단독 근생살바엔 근처 아파트 사는게 훨 나을거같은데

@참굥 이 동네 근생 소유주면 월세로 어마어마하게 받을걸요? 아파트 살면뭐하노 매달 따박따박 월세 받는게 좋지

@ㅎㅎㅀㅇㄴㄹ 아파트는 물려받을 자식만 좋은꼴 매년 보유세내고 대출이자만 갚다가 자기 죽으면 자식한테 물려주면 딱 좋은거임 팔지않으면 내재산아님

@오호라디아 자식없죠?

@참굥 아파트 살면 세금에 관리비 돈없는 노인네들이 어찌사냐 게다가 분담금에 대출이자에 월세 받고 사는게 낫지

@무어 알거없음

@오호라디아 ㅋㅋ 큐트 신림동 가서 노세요

@응아닝 여기 단독주택이면 환급받겠지 한심하다

@참굥 환급 ? 아 그 현금 후려치기 ? ㅋㅋㅋ 니가 더 한심하다 . 요즘 대지지분 많은 사람 1+1준다는것도 사기 치는 마당에 환급은 개뿔 ㅋㅋㅋ 환급 많이 해주는데 단독들이 쌍불키고 반대하겠냐? 알지도 못하면서 한심 타령이냐?

@응아닝 하이고 그러면 평생 썪다리 보수나 하면서 살다가 관짝도 안에 들여 놓으쇼 인터넷망령인가 댓글 목꼬라지봐라 ㅋㅋㅋ

@ㅎㅎㅀㅇㄴㄹ 월세 10년 받아봐 아파트 가격 오르는 거에 비할까. 그리고 세입자 관리하고 돈받는 거 쉽게 볼 거 아님

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단독근생 없어 봐서 그러는건지 안살아봐서 그런건지 잘 모르네요.. 일년이년 지나가면서 점점 낡아가는 건물 비용은 생각 안하는건지.. 건물주는 편한줄 아나봐요. 기본적으로 깔고 가는게 누수에 특히 30-40년된 건물, 주택...ㅡ. 할매할배들 실거주도 하루이틀이지 한남동 구역 어루신들은 아쉬워해도 전부 부자됐다고 자식들 좋은 일이라해도 손에 돈쥐고 얼굴 표정부터 다릅니다. 노년에 늙으면 결국 덜신경쓰면서 손에있는 돈이 중요한데 70대 넘어가서도 세입자 신경쓰고 건물 노후화 신경쓰고 때되면 리모델링 해야하고 비용들고 세금내고..계속 바뀌는 임대차 정책에 젊은 사람들은 점점 없어질꺼고 돈없는 사람들만 밀려서 모여들면서 슬럼화 되는거죠. 그렇게 이번에 사당동 입지, 환경 체인지 못하면 이동넨 이까지라고 봄. 한마디로 기피하는 동네. 골목골목 동네 상태를 보세요. 전부 길거리에 담배피고 쓰레기 버리고 불법 주차에 낮술마시고 돌아다니고 건너편 방배동 천지개벽되는거 손가락 빨고 구경만 하겠죠.

@무어 한남동 구역 노인분들 풀영상 봤는데, 반대한분들도 많았다고 합니다 . 근데 동의율땜에 어쩔수 없이 반대해도 넘어갔단식으로 말해요 ... 고치고 사는값이 분담금 내고 , 은행 이자 내는것보단 저렴해요 . 새아파트 사는건 공짜인가요? 분담금 폭탄에, 이자에 빚에 허덕이는 고생은 생각안하세요? 낡아 빠져도 월세 나오고 분담금 이자 안내는 내집이 최고니깐 노인분들이 반대하죠. 노인분들에게 팔고 딴데 가라고요? 노인들 살던 지역에서 떠나는것 싫어해요 . 떠나는것도 돈 덩어리입니다 .

@응아닝 노인 이신가요?